Ham Thuan Bac – banliyö bölgesinin "itici gücü".

İkinci ev için ideal konum.

Ham Thuan Bac ilçesi Halk Komitesi, Kuzey-Güney yüksek hızlı demiryolu ile Phan Thiet şehir merkezi arasındaki bağlantıya ilişkin projeleri arazi kullanım ve inşaat planlamasına eklemekle meşgulken, bölge sakinleri ve yatırımcılar da Ham Hiep beldesinde veya bitişik bölgelerde arsa edinme planlarını uygulamaya koyuyorlar. Bu "yükseliş" olgusu, Ham Thuan Bac'ta bir proje veya idari sınır değişikliği olduğunda uzun zamandır yaşanıyor; çünkü bu banliyö bölgesi, kalabalık Phan Thiet'i haklı olarak tamamlayan birçok unsura sahip ve aynı zamanda tatil beldesi odaklı gayrimenkul piyasasında yatırımcılar ve arsa spekülatörleri için de cazip.

trung-tam-thi-tran-ma-lam-han-thuan-bac-anh-n.-lan-1.jpg — Ham Thuan Bac İlçe İdari Merkezi.

Birkaç bitkinin bulunduğu bir bahçe, bir balık havuzu ve hafta sonları dinlenmek için küçük bir ev olabilir. Özellikle otoyolun geçmesiyle Ham Thuan Bac'ın diğer illerden ve şehirlerden gelen insanların arazi işlemleriyle daha hareketli hale gelmesiyle, ulaşımı kolay, huzurlu bir ikinci ev olabilir. Bu durum, zaman içinde ilçede daha fazla işletmenin ve bireysel girişimcinin ortaya çıkmasına ve faaliyet göstermesine de katkıda bulunmuştur.

Bu nedenle, son yıllarda, zaman içinde büyüyen diğer gelir kaynaklarının yanı sıra, arazi kullanım ücreti geliri, hedefine en erken ulaşan ve en yüksek oranda aşan gelir kaynağı olarak sürekli olarak lider konumunu korumuştur. Örneğin, 2020 yılında arazi kullanım ücreti geliri, 385,486 milyar VND'lik toplam yıllık gelirin %117,7'sini aşarak 136,3 milyar VND/60 milyar VND'ye ulaşmıştır. Benzer şekilde, 2024 yılında arazi kullanım ücreti geliri, 372 milyar VND'lik öngörülen toplam gelirin yaklaşık 122 milyar VND'sine ulaşarak 445 milyar VND'ye ulaşmıştır. Veya 2025 yılının ilk çeyreğinde, Ham Thuan Bac 139,36 milyar VND toplamış ve 2025 yılı yıllık tahmininin %35,46'sına ulaşmıştır; bunun yaklaşık 56 milyar VND'si/100 milyar VND'lik kısmı arazi kullanım ücreti gelirinden oluşmuştur…

Ham Thang beldesinde çok sayıda geniş ev bulunmaktadır.

Bu sayede, Ham Thuan Bac yıllar içinde, Phan Thiet şehrinden sonra, ilin yerel yönetim birimleri arasında bütçe gelirlerinde sürekli olarak ikinci sırada yer aldı. Toplam yıllık bütçe geliri her yıl %40'ı aştı. Sadece 2024 yılında, 445 milyar VND'lik bütçe geliri, Song Quao barajının işletilmeye başlandığı 1995 yılına göre 57 kat daha yüksek oldu.

Ham Thuan Bac ilçesi Halk Komitesi'nden alınan bilgilere göre, 2025 yılının ilk çeyreğinde 20 yeni işletme daha kurulmuş ve 110 bireysel hane işletme kaydı yaptırmıştır. Böylece ilçedeki kayıtlı işletme sayısı 970'e, bireysel hane sayısı ise 6.772'ye ulaşmış ve toplam kayıtlı yatırım sermayesi yaklaşık 12.191 milyar VND olmuştur.

Ham Thuan Bac bölgesine birçok yüksek teknolojiye sahip tarım işletmesi yatırım yaptı.

Halkın gücünü serbest bırakın.

Bir zamanlar ağırlıklı olarak tarım bölgesi olan Ham Thuan Bac'ta, kurtuluşun üzerinden 50 yıl geçmesine rağmen, ekonomik yapısı sanayi, ticaret ve hizmet sektörlerinin artan oranına doğru kayarken, insanlar hala Song Quao Gölü'nü düşünüyor. Ham Thuan Bac Bölge Halk Komitesi, kurtuluşun 50. yıl dönümü raporunda, sadece bütçe gelirlerinde değil, birçok alandaki değişiklikleri karşılaştırmak için Song Quao Gölü'nün faaliyete geçtiği 1995 yılını referans alıyor. Örneğin, tarımsal üretim değeri geçen yıl hektar başına 190 milyon VND'ye ulaşarak, Song Quao sulama projesinin yürürlükte olduğu zamana göre 14 kat daha yüksek oldu. 2024 yılındaki ortalama kişi başı gelir, 1995 yılına göre beş kat daha yüksek. Ya da açlık ve yoksulluk oranı 1995'teki %95'ten %7,4'ün altına düştü...

isimsiz_1.1.2.jpg — Song Quao sulama rezervuarı.

1983'te bölgenin ayrılmasının ardından Ham Thuan Bac'ın ilk günlerinde nasıl bir yer olduğunu hayal etmek zor değil; çok sayıda yoksul ve aç aile, devrimci statüsü nedeniyle devlet yardımı alan birçok aile, büyük bir etnik azınlık nüfusu… ve en önemlisi, sulama eksikliği. Bu nedenle, 1995 yılında Song Quao barajının ortaya çıkmasının Ham Thuan Bac halkının hayatında bir dönüm noktası olduğunu söylemek abartı olmaz. "Su bekleyen kuru, verimsiz topraklar"dan, birçok verimsiz alan ve istikrarsız tek ürün pirinç tarlaları, iki veya üç güvenilir ürün yetiştiren veya ejder meyvesi, durian ve kavun gibi meyve ağaçlarının yetiştiği alanlara dönüştü. Aktif sulama altındaki alanın %90'ı aşması, önceki seviyenin dokuz katından fazla olması ve tarım ürünleri fiyatlarındaki dalgalanmalara rağmen, halkın yaşamları genel olarak önemli ölçüde iyileşti. Bu süreç boyunca insanlar estetik ve tasarıma önem vererek evlerini yenileyip iyileştirdiler ve devlet yatırımlarıyla birlikte sulama ve yollardan kültürel kurumlara kadar altyapı yatırımları yaparak yeni kırsal alanların ve medenileşmiş kentsel alanların inşasına katkıda bulundular. Bugüne kadar, ilçede yeni kırsal alan standardına ulaşan 12 komün ve medenileşmiş kentsel alan standardına ulaşan 2 kasaba bulunmaktadır.

Ham Thuan Bac bölgesindeki etnik grupların kültürel ve spor festivali sırasında pirinç fiyatı 2.jpg — Köy, La Dạ beldesinde yer almaktadır.

Ham Thuan Bac halkının gücü, Şükran Fonu ve Yoksullar Fonu'na yaptıkları katkılarla da gösterilmektedir; bu katkılar, belirlenen hedefleri sürekli olarak aşmaktadır. Örneğin, 2020 yılında "Şükran Fonu" 900 milyon VND'nin üzerinde bağış toplayarak hedefin (%680 milyon VND) %132,57'sine ulaşmıştır; "Yoksullar Fonu" ise yaklaşık 970 milyon VND toplayarak hedefin (%800 milyon VND) %121,2'sine ulaşmıştır. Benzer şekilde, 2024 yılında "Şükran Fonu" 1 milyar VND'nin üzerinde bağış toplayarak 800 milyon VND'lik hedefi aşmıştır… Her yıl artan bu fonlama, Hükümet tarafından emredilen "geçici ve harap evlerin ortadan kaldırılması" kampanyasının sona ermesine yardımcı olmuştur. Plana göre, bu yılın Haziran ayından itibaren önümüzdeki iki ay içinde, kalan 91 politika yararlanıcısı ve 57 yoksul ve yoksulluğa yakın hane halkı konut iyileştirme desteği alacak ve Ham Thuan Bac'ın bu hedefe ulaşmasına yardımcı olacaktır.

Kentsel alanları birbirine bağlama çabaları

Vatanın kurtuluşunun 50. yıldönümü kutlamaları atmosferinde, Ham Thuan Bac ilçesi, ilçe merkezinden 1A Ulusal Karayoluna kadar uzanan ve ilin önemli projelerinden biri olan yolun yapımını hızlandırıyor. Bu yol, sadece mal, insan ve turist taşımacılığı ihtiyaçlarını karşılamakla kalmıyor, aynı zamanda 1A Ulusal Karayolundan 28 Ulusal Karayolu üzerinden Kuzey-Güney Otoyoluna ve tersine trafik yoğunluğunu da azaltıyor. Ayrıca, Ma Lam kasabasındaki Nguyen Tuong ve Quang Trung yollarının kesişim noktasından başlayıp Ham Duc beldesindeki 1A Ulusal Karayolu ile kesişim noktasında sona eren bu yol, ilçe için kalkınma fırsatları yaratıyor. Diğer projeler arasında Ma Lam'daki Cai Nehri setinin üzerindeki köprü de yer alıyor…

Ham Phu yerleşim bölgesindeki beton yol.

Ham Thuan Bac ilçesi, uzun yıllardır kentsel dönüşüm, gelişim alanının genişletilmesi, kırsal ve kentsel alanların birleştirilmesi ve yerleşim yerlerinin birbirine bağlanması hedefine ulaşmak için çaba sarf etmektedir. Çok sayıda zorluğa rağmen, ilçe sosyo-ekonomik altyapı geliştirme için kaynakları seferber etmiş ve her yıl belirlenen hedefleri sürekli olarak aşmıştır. Örneğin, 2020 yılında ilçe 7.650 milyar VND kaynak seferber ederek hedefi %9,3 (7.000 milyar VND) aşmıştır. Benzer şekilde, 2024 yılında seferber edilen toplam sosyal sermaye 8.160 milyar VND'ye ulaşarak hedefin %100,2'sini (8.000 milyar VND) karşılamıştır. Bu durum, üç ulusal hedef programı ve yıl başından itibaren kamu yatırım sermayesinin dağıtımıyla birlikte temel inşaat yatırım projelerinin güçlü bir şekilde uygulanmasıyla da desteklenmiştir. Bu nedenle, tazminat ve arazi tahsisiyle ilgili engellere rağmen, ilçe her yıl kamu yatırım sermayesi için %95'lik bir dağıtım oranına sürekli olarak ulaşmıştır. Buna göre, "İşi halk yapar, devlet destek sağlar" sloganıyla köy yollarının ve sokaklarının betonla döşenmesi hareketi bölgede gelişti ve ilin umut vadeden bir örneği haline geldi.

Yukarıdaki sonuçlar, Ham Thuan Bac'ın komşu Phan Thiet şehriyle hem fiziksel hem de mecazi anlamda önemli bir aksama olmadan sorunsuz bir şekilde bağlantı kurmasına yardımcı olmakla kalmayıp, aynı zamanda sosyo-ekonomik kalkınmanın gereksinimlerini de daha iyi karşılamaktadır. Bu nedenle son zamanlarda yatırımcılar Ham Thuan Bac'a gelmekte ve Ham Duc ile Ma Lam sanayi kümeleri kurulmaya hazırlanarak, geleneksel olarak tarımsal bir banliyö olan bu bölgede sanayinin oranını artırmak için yeni bir sayfa açmaktadır.

Kaynak: https://baobinhthuan.com.vn/ham-thuan-bac-suc-bat-vung-ven-do-129223.html