Tarım arazilerinin kullanımına ilişkin sınır nedir?

Tarım arazisi nelerden oluşur?

2013 Arazi Kanunu'nun 10. maddesi, arazileri şu gruplara ayırır: Tarım dışı arazi; Tarım arazisi; Kullanılmayan arazi.

Bu bağlamda, tarım arazisi aşağıdaki arazi türlerini içermektedir: Pirinç tarlaları ve diğer yıllık ürün ekili alanlar da dahil olmak üzere yıllık ürün ekili alanlar; Çok yıllık ürün ekili alanlar; Üretim amaçlı orman arazileri; Koruma amaçlı orman arazileri; Özel amaçlı orman arazileri; Su ürünleri yetiştiriciliği yapılan alanlar; Tuz üretim alanları.

Diğer tarım arazileri, sera ve diğer tarımsal amaçlı yapıların inşası için kullanılan arazileri içerir; bu, doğrudan arazide yapılmayan ekim biçimlerini de kapsar. Ayrıca, kanunla izin verilen hayvancılık ve kümes hayvanı barınakları ile diğer hayvan barınaklarının inşası için kullanılan arazileri de içerir. Eğitim, araştırma ve deneysel amaçlarla ekim, hayvancılık ve su ürünleri yetiştiriciliği için kullanılan araziler de dahildir. Dahası, fide ve genç hayvan yetiştiriciliği için kullanılan araziler ve çiçek ve süs bitkileri yetiştiriciliği için kullanılan araziler de bu kapsama girer.

Mevcut arazi kanunu, tarım arazilerinin kullanımına ilişkin sınırlamaların ne anlama geldiğini belirtmemektedir. (Fotoğraf: Xuan Tien)

Tarım arazilerinin kullanımına ilişkin sınır nedir?

Mevcut Arazi Kanunu, tarımsal arazi kullanımına ilişkin sınırlamanın ne anlama geldiğini açıkça tanımlamamaktadır. Bununla birlikte, tarımsal araziye ilişkin sınırlamanın, arazi kanunu hükümlerine göre bir arazi kullanıcısının kullanmasına izin verilen azami tarımsal arazi alanı olduğu anlaşılabilir.

Başka bir deyişle, devlet her kuruluşun, bireyin veya hanehalkının tahsis edildiği veya kullanma hakkına sahip olduğu tarım arazisinin azami alanını düzenler.

İki tür tarım arazisi kotası vardır: tarım arazisi tahsisi kotaları ve tarım arazisi kullanım haklarının devrini alma kotaları.

Tarım arazilerinin kullanımına ilişkin mevcut sınır nedir?

Tarım arazileri için mevcut arazi tahsis sınırları, 2013 Arazi Kanunu'nun 129. maddesinde, özellikle şu şekilde belirtilmiştir:

1. Her hane ve tarımsal üretimle doğrudan uğraşan birey için yıllık ürün yetiştiriciliği, su ürünleri yetiştiriciliği ve tuz üretimi için arazi tahsis limitleri aşağıdaki gibidir:

- Güneydoğu bölgesindeki ve Mekong Deltası bölgesindeki illerde ve merkezi yönetimli şehirlerde her arazi türü için en fazla 3 hektar izin verilir.

- Diğer illerde ve merkezi yönetim altındaki şehirlerde her arazi türü için en fazla 2 hektar.

2. Her hane veya birey için çok yıllık bitki yetiştiriciliği için ayrılan arazi sınırı, ova bölgelerindeki belediyelerde, mahallelerde ve kasabalarda 10 hektarı, orta ve dağlık bölgelerdeki belediyelerde, mahallelerde ve kasabalarda ise 30 hektarı geçemez.

3. Her hane veya birey için arazi tahsis limiti, her arazi türü için 30 hektarı geçemez:

- Koruma altındaki ormanlık alan.

- Üretim amaçlı orman arazisi.

4. Bir hane halkına veya bireye yıllık ürün ekimi için arazi, su ürünleri yetiştirme arazisi ve tuz üretim arazisi de dahil olmak üzere birden fazla arazi türü tahsis edildiği durumlarda, toplam arazi tahsis limiti 5 hektarı geçemez.

Hanelere veya bireylere çok yıllık bitkiler için ek arazi tahsis edildiği durumlarda, çok yıllık bitkiler için arazi sınırı, ovalardaki belediyeler, mahalleler ve kasabalar için 5 hektarı, orta ve dağlık bölgelerdeki belediyeler, mahalleler ve kasabalar için ise 25 hektarı geçemez.

Hane halklarına veya bireylere üretim amaçlı ek orman arazisi tahsis edildiği durumlarda, üretim amaçlı orman arazisi tahsis limiti 25 hektarı geçemez.

5. Hanehalkları ve bireylerin tarımsal üretim, ormancılık, su ürünleri yetiştiriciliği ve tuz üretimi planına göre kullanıma sokmaları için boş arazi, verimsiz tepeler ve su yüzeyine sahip araziler grubuna ait arazi tahsis limiti, (1), (2), (3)'te belirtilen arazi tahsis limitini aşamaz ve (1), (2) ve (3)'te belirtilen hanehalkları ve bireyler için tarımsal arazi tahsis limitine dahil edilemez.

İl Halk Komitesi, yetkili devlet kurumları tarafından onaylanan arazi kullanım planı ve şemasına göre hanehalkı ve bireylerin kullanımına sunulmak üzere, kullanılmayan araziler grubuna giren boş araziler, verimsiz tepeler ve su yüzeyli araziler için arazi tahsis sınırlarını düzenleyecektir.

İl Halk Komitesi, yetkili devlet kurumu tarafından onaylanan arazi kullanım planı ve şemasına uygun olarak hane halklarının ve bireylerin kullanımına yönelik boş araziler, verimsiz tepeler vb. için arazi tahsis sınırlarını belirler. (Fotoğraf: Xuan Tien)

6. Özel kullanım ormanlarının tampon bölgesinde her hane ve birey için yıllık ürünler, çok yıllık ürünler, ormancılık, su ürünleri yetiştiriciliği ve tuz üretimi için tarım arazisi tahsis limiti, (1), (2), (3), (4) ve (5) numaralı düzenlemelere göre uygulanır.

7. Hanehalkı ve bireylerin daimi ikametgahlarının kayıtlı olduğu belediye, mahalle veya kasaba dışında kullandıkları tarım arazileri için, hanehalkı veya birey bu arazileri kullanmaya devam edebilir. Arazi kullanım bedeli ödenmeden tahsis edilmişse, her hanehalkı veya birey için belirlenen tarım arazisi tahsis limitine dahil edilecektir.

Hanelerden ve bireylerden arazi kullanım ücreti almadan tarım arazisi tahsis eden arazi yönetim kurumu, tarım arazisi tahsis limitinin hesaplanması için hane veya bireyin daimi ikametgahının kayıtlı olduğu belediyenin Halk Komitesine bildirimde bulunacaktır.

8. Hane halklarının ve bireylerin devir, kiralama, alt kiralama, miras, arazi kullanım hakkı bağışı, başkalarından arazi kullanım hakkı şeklinde sermaye katkısı, sözleşme veya devletten kiralanan arazi yoluyla edindikleri tarım arazilerinin alanı, tarım arazisi tahsis limitine dahil edilmez.

ÇAU THU

Kaynak: https://vtc.vn/han-muc-su-dung-dat-nong-nghiep-la-gi-ar845006.html