Planlama ve yatırım "akışına" katılmak.

Tam Ky, çevre dostu bir kentsel alan geliştirme hedefini takip ediyor. Fotoğraf: QT

Planlama projelerini gözden geçirin.

2014 yılında, 2050 vizyonunu da içeren 2030'a kadar Tam Ky Şehir Ana Planı onaylandı. Haziran 2024 itibarıyla Tam Ky, detaylı imar planlarının hazırlanmasını hayata geçirdi; 12 detaylı imar planından 8'i onaylandı. Bunlar arasında ekolojik tarım bölgesi, sanayi bölgesi ve şehrin ticari ve hizmet merkezi bölgesi yer almaktadır...

Şehir ayrıca, Nui Thanh - Tam Ky - Phu Ninh'i birbirine bağlayan bölgesel bir bağlantı ekseni oluşturmak için bir çerçeve altyapı sistemi; Kuzeybatı kentsel alanı ve Le Thanh Tong'u birbirine bağlayan ana bir kentsel eksen; Tam Ky - Tam Xuan peyzaj ekseni ekledi; Song Dam Gölü'nü biyolojik çeşitlilik koruma alanı planına dahil etti; ve Song Dam Gölü'nden Truong Giang Nehri'ne bir drenaj kanalı oluşturdu...

Tam Ky Şehri Halk Komitesi'ne göre, 10 yıllık uygulama sürecinin ardından, şehrin imar planı bazı etkiler ve değişikliklere uğramakta olup, mevcut duruma ve yeni gelişim trendlerine uyum sağlaması için düzenlemeler ve eklemeler gerektirmektedir.

Ortak planlama

Nui Thanh Bölgesi Halk Komitesi'nin raporuna göre, 2026-2030 döneminde Tam Ky Şehri ve Nui Thanh Bölgesi'nin, tip 1 kentsel alan yönelimine sahip yeni bir idari birim altında birleştirilmesi ve bunun da kentsel gelişmenin mekânsal yapısında değişikliklere yol açması beklenmektedir.

Bu nedenle, Nui Thanh, kentsel arazi kullanım yapısını buna göre hesaplayıp ayarlayacak, kentsel merkez sisteminde bir değişim yaratacak ve Orta Vietnam'daki kıyı kentleri zinciri içindeki entegre Tam Ky - Nui Thanh kentsel alanının çekiciliğini ve gelişim ivmesini artıracaktır.

Planlamayı Tam Ky ile uyumlu hale getirmek için, özellikle Vo Chi Cong yoluyla ilgili olarak, yerel yetkililer, güzergah boyunca yol genişliği ve arazi kullanım yapısındaki tutarsızlıkları gidererek, yolun her iki tarafındaki mekansal düzeni ve peyzaj mimarisini organize edeceklerdir.

Planlama koordinasyonu konusunda Nui Thanh, İl Halk Komitesi'nin 40B numaralı Ulusal Karayolu Tam Ky'den Tam Anh Bac beldesine (Nui Thanh) yatay (Kuzey-Güney) bir bağlantı eklemesini önerdi.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Lao Cai: Sa Pa'da 2,4 trilyon VND'nin üzerinde değere sahip EcoSapa projesinin inşaatına başlandı.(CLO) Sa Pa bölgesinde yakın zamanda hayata geçirilen O Quy Ho EcoSapa çay tepesi ekolojik kentsel alanı, 29,3 hektarlık bir alanı kapsıyor ve toplam 2.400 milyar VND'nin üzerinde bir yatırımla kentsel-ticari-tatil kompleksi olarak geliştirilmesi hedefleniyor.

Vietnam gayrimenkul piyasasının yabancı yatırım çekmek için neye ihtiyacı var?(CLO) Uluslararası sermaye akışları, güvenlik ve sürdürülebilirlik kriterlerine doğru güçlü bir şekilde kayıyor ve bu da gayrimenkul piyasasına daha yüksek talepler getiriyor. Bu sermayeyi çekmek için Vietnam'ın sadece büyüme avantajlarına sahip olması değil, aynı zamanda ESG standartlarını, yasal gereklilikleri ve proje kalitesini de karşılaması gerekiyor.

Quang Nam İl Planlaması'nın 2021 dönemiyle ilgili bilgilerin yaygınlaştırılmasına odaklanılacaktır.

Zaman ve uygulama maliyetlerinden tasarruf etmek amacıyla, Nui Thanh kentsel imar planının ve Chu Lai Açık Ekonomik Bölge imar planının genel düzenlemelerinin eş zamanlı olarak uygulanması ve onay için Başbakana sunulması konusunda anlaşmaya varıldı.

Bu arada, İl Planlama Müdürlüğü Nui Thanh kasabasını Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi'nin ticari, hizmet ve finans merkezi olarak tanımlamıştır. İlçe geniş bir doğal arazi alanına (yaklaşık 555,9 ^km² ) sahiptir. Bunun 214,1 ^km²'den fazlası kentsel gelişim için planlanan alan olup, 314,3 ^km²'den fazlası ise Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi sınırları içindeki alandır.

Ancak, Nui Thanh bölgesinin açık ekonomik bölgesi sınırları içinde 1/2.000 ölçekli imar planının onaylandığı alan yüzdesi oldukça düşüktür ve 67,1 ^km²'nin (yaklaşık %12,07) üzerindedir.

Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi sınırları dışında kalan ve henüz genel planlama şeması geliştirilmemiş alanlar (genel planlama şeması zaten geliştirilmiş olan Tam Hai adası beldesi ve şu anda belde düzeyinde genel planlama şemaları geliştirme sürecinde olan 6 banliyö beldesi hariç), 1/2000 ölçeğinde.

Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi ana planı ve Nui Thanh kentsel ana planının uygulanması sırasında, Başbakan tarafından onaylanan ana planlara uymayan birçok proje gibi çeşitli engellerle karşılaşıldı.

Örneğin, Tam Tien beldesindeki Cat Vang Chu Lai turizm bölgesi yatırım projesinin 2. aşaması; Tam Anh Nam'daki Tam Hiep 220kV trafo merkezi projesi ve Truong Hai 110kV trafo merkezi projesi. Veya genel plana dahil edilmeyen ve bu nedenle inşa edilemeyen Ben Van köprüsü ve bağlantı yolu projesi. Nui Thanh için genel kentsel plan henüz sosyal konut geliştirme için ek arazi tahsisini hesaplamadı…

Yatırım projelerini etkinleştirin

Tam Ky Belediyesi, 2024 yılı için 19 öncelikli yatırım projesi belirledi. Bunlar arasında 4 kentsel proje de yer alıyor: An Phu semti ve Tam Phu, Tam Thanh ve Tam Thang beldelerinde 746 hektarlık alanı kapsayan Nguyen Tat Thanh karma kullanımlı kentsel alan; Tam Ngoc beldesinde 80,6 hektarlık alanı kapsayan Hoa Lang ekolojik köy projesi; An Phu semtinde 174 hektarlık alanı kapsayan An Ha Tepesi Parkı kentsel alanı; ve Hoa Huong semtinde 223 hektarlık alanı kapsayan çok fonksiyonlu karma kullanımlı kentsel alan.

Başbakanın 2021-2030 dönemini kapsayan ve 2050 vizyonunu içeren Quang Nam İl Planlaması'nı onaylayan kararı, tüm yatırım projelerinin planın içeriğine uygun olarak uygulanmasını gerektirmektedir; planda yer almayan projeler uygulanmayacaktır.

2024 yılında şehir, Nguyen Hoang çevre yolu, An Son otobüs terminali, 6 numaralı yerleşim bölgesini Tan Thanh yeni kentsel alanına bağlayan yol, 10. grup yerleşim alanı, An My mahallesi, My Thach Trung yeniden yerleşim alanı, An Son set ve yerleşim alanı, okul projeleri, Ho Xuan Huong yolu ve sosyal projeler de dahil olmak üzere 9 önemli proje grubunda yatırım için araziyi temizlemeyi kabul etti. Tam Ky ayrıca 2024 yılında tamamlanması gereken projeleri belirledi ve bu yıl yatırım hazırlık çalışmalarının tamamlanması gereken 10 projeyi listeledi.

Nui Thanh'te şu anki temel görev, geliştirme alanını il planlaması, Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi ana planı ve Nui Thanh kentsel alanı ile uyumlu hale getirmek için gözden geçirmek ve yeniden düzenlemektir.

Amerika Birleşik Devletleri - Vietnam: Kaçırma

Büyükelçi Nguyen Quoc Dung, ABD'nin Minnesota eyaletini ziyaret etti ve orada çalışmalar yürüttü.Vietnam'ın ABD Büyükelçisi Nguyen Quoc Dung, 28-30 Haziran tarihleri ​​arasında Minnesota'yı ziyaret ederek burada çalışmalar yürüttü.

Vietnam, ABD şirketlerini yüksek teknoloji alanındaki yatırımlarını genişletmeye teşvik ediyor.26 Haziran sabahı, Hükümet Merkezi'nde Başbakan Yardımcısı Ho Quoc Dung, Coherent Group (ABD) Tedarik Zinciri Direktörü Jeff Place'i kabul etti. Görüşmede Başbakan Yardımcısı, Vietnam'ın ABD şirketlerini özellikle yüksek teknoloji, inovasyon ve yarı iletken sektörlerinde yatırımlarını genişletmeye teşvik ettiğini belirtti.

ABD işletmelerini yüksek teknoloji sektörlerine yatırım yapmaya teşvik edin.Başbakan Yardımcısı Ho Quoc Dung, Vietnam'ın ABD şirketlerinin özellikle yüksek teknoloji sektörlerinde ve yüksek katma değerli sektörlerde faaliyetlerini genişletmeye devam etmesini memnuniyetle karşıladığını söyledi.

İl Planlamasındaki temel hedefleri ve yönelimleri, yeni Nui Thanh kentsel alanının revize edilmiş ana planının mekansal gelişim yönelimine ve arazi kullanım planlamasına uyarlamak ve Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi ana planındaki eksiklikleri gidermek.

Buna göre, Ulusal Karayolu 1'in doğu ekseni boyunca arazi kullanım planlaması ve projelerindeki "tıkanıklıklar" kademeli olarak ortadan kaldırılıyor ve kaynaklar planların gerçekleştirilmesine odaklanıyor.

Bu, Kuzeybatı havaalanı kentsel alanının incelenmesini; Tam Nghia'dan (Kuzeybatı havaalanı kentsel alanı) Ben Van Nehri üzerinden Tam Giang'a; Tam Hiep'ten (An Hoa Körfezi kentsel alanı) An Tan Nehri üzerinden Tam Giang'a; ve DT617B'den Tam Hoa'ya, 50.000 tonluk limana bağlantı sağlayacak şekilde nehirler üzerindeki köprüler için yatırımların desteklenmesini içerir.

Nui Thanh Bölgesi Halk Komitesi'nin önerisine göre, Tam Ky Nehri, Cho Nehri, Ben Van Nehri, An Tan Nehri, Truong Giang Nehri vb. nehirler üzerinden köprüler inşa edilmesi için ek yatırım yapılacak. Bu köprüler, yatay eksen (Kuzey-Güney) olan Tam Ky - Nui Thanh (Tam Anh Bac'a) ve dikey eksen (Doğu-Batı) olan 1 numaralı Ulusal Karayolu'nu Tam Xuan 2'den Tam Tien plajına bağlayacak.

Ulusal Karayolu 1'in daha batısında, Kuzey Chu Lai Sanayi Bölgesi içinde, Tam Hiep - Tam Anh Sanayi Bölgesi ile Nui Thanh kentsel alanının merkezinden geçen Ulusal Karayolu 1 bypass bölümü arasında kesintisiz bir bağlantı yolu oluşturmak için yatırımlar yapılıyor...

Kaynak: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html