Planlama ve yatırım "akışına" katılmak

Tam Ky, ekolojik bir kentsel alan geliştirme hedefini sürdürüyor. Fotoğraf: QT

Planlama projelerinin gözden geçirilmesi

2014 yılında, Tam Ky Şehri'nin 2030 yılına kadar olan Genel Planlaması, 2050 vizyonuyla onaylandı. Haziran 2024 itibarıyla Tam Ky, imar planlarının oluşturulmasını hayata geçirdi; bunların 8/12'si onaylandı. Bunlar arasında ekolojik tarım imar planı, endüstriyel imar planı, şehrin ticari hizmet merkezi imar planı da yer alıyor.

Kent ayrıca Nui Thanh - Tam Ky - Phu Ninh'i birbirine bağlayan bölgesel bir eksen oluşturmak için bir çerçeve altyapı sistemi ekledi; Kuzeybatı kentsel alanını ve Le Thanh Tong'u birbirine bağlayan ana kentsel eksen; Tam Ky - Tam Xuan peyzaj ekseni; biyolojik çeşitlilik koruma planlamasına Song Baraj Gölü'nün dahil edilmesi; Song Baraj Gölü'nden Truong Giang Nehri'ne bir drenaj kanalı...

Tam Ky Şehri Halk Komitesi'ne göre, 10 yıllık uygulama sonrasında şehrin ana planı, mevcut durum ve yeni gelişme eğilimleriyle uyumlu olmasını sağlamak için ayarlanması ve desteklenmesi gereken belirli etkilere ve değişikliklere sahip.

Derz planlama

Nui Thanh İlçesi Halk Komitesi'nin 2026-2030 dönemindeki raporuna göre, Tam Ky şehri ve Nui Thanh ilçesinin, kentsel gelişimin mekansal yapısında değişikliklere yol açacak şekilde, Tip 1 kentsel alan geliştirme odaklı yeni bir idari birimde birleştirilmesi bekleniyor.

Bu nedenle Nui Thanh, kentsel arazi kullanım yapısını uygun şekilde hesaplayıp ayarlayacak, kent merkezi sisteminde bir değişim yaratacak, Merkez bölgedeki kıyı kentsel alanları zincirinde yer alan Tam Ky - Nui Thanh birleşik kentsel alanının çekiciliğini ve gelişme ivmesini artıracaktır.

Planlamayı Tam Ky ile, özellikle Vo Chi Cong Caddesi ile eşleştirmek için, bölge yönetimi, güzergah boyunca yol sınırları ve arazi kullanım yapısı açısından henüz senkronize olmayan yolun her iki tarafındaki alanı ve peyzaj mimarisini düzenleyecek.

Bağlantı planlaması konusunda Nui Thanh, İl Halk Komitesi'nin Ulusal Karayolu 40B Tam Ky'den Tam Anh Bac komününe (Nui Thanh) yatay bir bağlantı (Kuzey - Güney) eklemesini önerdi.

Zamandan ve uygulama maliyetlerinden tasarruf etmek amacıyla Nui Thanh kentsel alanının genel ana planının ve Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi'nin genel ana planının eş zamanlı olarak Başbakan'ın onayına sunulması politikası üzerinde mutabakata varılması.

Bu arada, İl Planlaması, Nui Thanh kentsel alanını Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi'nin ticaret, hizmet ve finans merkezi olarak belirlemiştir. İlçe, geniş bir doğal arazi alanına (yaklaşık 555,9 ^km² ) sahiptir. Bu alanın 214,1 ^km²'sinden fazlası planlanan kentsel gelişim alanıdır ve Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi sınırları içindeki alan 314,3 ^km²'den fazladır.

Ancak Nui Thanh ilçesinin açık ekonomik bölge sınırları içerisinde 1/2.000 imar planı oluşturulması planlanan alan oranı çok düşük olup ^{67,1 km2'den} fazladır (yaklaşık %12,07).

Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi sınırları dışındaki alanlar için henüz genel bir plan oluşturulmamıştır (kurulan Tam Hai ada belediyesi ve 6 banliyö belediyesi belediye düzeyinde genel bir plan oluşturulmasını organize etmektedir), 1/2.000 imar.

Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi ana planı ve Nui Thanh kentsel ana planının uygulanmasının organize edilmesi sürecinde, Başbakan tarafından onaylanan ana plana uygun olmayan çok sayıda proje olması gibi bazı zorluklar yaşandı.

Örneğin, Tam Tien komünündeki Cat Vang Chu Lai turizm bölgesi yatırım projesinin 2. etabı; Tam Anh Nam'daki Tam Hiep 220 kV trafo merkezi projeleri ve Truong Hai 110 kV trafo merkezi. Ya da Ben Van köprüsü projesi ve erişim yolu ana plana dahil edilmediği için inşa edilemez. Nui Thanh kentsel ana planı, sosyal konut geliştirme için ek arazi fonu hesaplamamıştır...

Yatırım projelerini etkinleştirin

Tam Ky Şehri, 2024 yılında yatırım çekmek için 19 öncelikli proje kategorisi belirledi; bunlar arasında An Phu semtindeki Nguyen Tat Thanh ekseninde 746 hektardan büyük alana sahip karma kentsel alan, Tam Phu, Tam Thanh ve Tam Thang komünleri; Hoa Lang eko-köy projesi, 80,6 hektar alana sahip Tam Ngoc komünü; An Ha tepe parkı kentsel alanı, An Phu semti; 223 hektar alana sahip Hoa Huong semtindeki çok işlevli karma kentsel alan yer alıyor.

Başbakan'ın 2021-2030 dönemi için Quang Nam İl Planlamasını 2050 vizyonuyla onaylayan Kararı, tüm yatırım projelerinin planlamanın içeriğine uygun olarak uygulanmasını gerektiriyor; planlamada yer almayan projeler uygulanmayacak.

Şehir, 2024 yılında Nguyen Hoang çevre yolu, An Son otobüs terminali, 6 No'lu yerleşim bölgesini Tan Thanh yeni mahallesine bağlayan yol, 10 No'lu yerleşim bölgesi, An My mahallesi, My Thach Trung yeniden yerleşim alanı, An Son set ve yerleşim bölgesi, okul proje grubu, Ho Xuan Huong caddesi ve sosyalleştirilmiş proje grubu dahil olmak üzere 9 önemli proje grubuna yatırım için arazi temizlemeyi kabul etti. Tam Ky ayrıca, 2024 yılında tamamlanması gereken projeleri belirledi ve bu yıl yatırım hazırlık çalışmalarını tamamlaması gereken 10 projenin bir listesini sundu.

Nui Thanh'da şu anki temel görev, İl Planlaması, Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi genel planlama projesi ve Nui Thanh kentsel alanıyla uyumlu olacak şekilde geliştirme alanını gözden geçirmek ve yeniden düzenlemektir.

Nui Thanh'ın yeni kentsel ana plan düzenleme projesinin mekansal gelişme yönelimi ve arazi kullanım planlaması ile Chu Lai Açık Ekonomik Bölgesi ana plan projesinin hatalarının İl Planlamasındaki temel hedefler ve yönelimler güncellenmesi.

Buna göre, 1 Nolu Otoyolun doğu aksındaki planlama ve imar planlarındaki "darboğazlar" kademeli olarak ortadan kaldırılacak ve kaynaklar planlamanın gerçekleştirilmesine yoğunlaştırılacak.

Yani, havalimanının Kuzeybatı kentsel alanı gözden geçirilecek; Tam Nghia'dan (havalimanının Kuzeybatı kentsel alanı) Ben Van nehri üzerinden Tam Giang'a; Tam Hiep'ten (An Hoa körfezi kentsel alanı) An Tan nehri üzerinden Tam Giang'a; DT617B'den Tam Hoa'ya, 50.000 tonluk limana bağlantı sağlayacak şekilde nehir boyunca köprülere yatırım yapılacak.

Ayrıca Nui Thanh İlçe Halk Komitesi'nin önerisine göre, Tam Ky nehri, Cho nehri, Ben Van nehri, An Tan nehri, Truong Giang nehri üzerine köprü inşa etmek için ek yatırım yapılacak. Yatay eksen (Kuzey - Güney) Tam Ky - Nui Thanh'ı (Tam Anh Bac'a); dikey eksen (Doğu - Batı) ise Ulusal Karayolu 1'i Tam Xuan 2'den Tam Tien plajına bağlayacak.

Ulusal Karayolu 1'in batısında, Bac Chu Lai Endüstri Parkı kapsamında, Tam Hiep - Tam Anh Endüstri Parkı'nı bağlayan yol ile Ulusal Karayolu 1 çevre yolunun Nui Thanh kent merkezinden geçerek bağlanmasına yatırım yapılacak...

Kaynak: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html