Ho Chi Minh şehrindeki projelere ait 17.000 hektardan fazla arazi çözüm bekliyor.

TPO - Ho Chi Minh Şehri Maliye Departmanı tarafından daha önce derlenen 838 proje tek başına yaklaşık 17.000 hektarlık bir alanı kaplamakta ve toplamda 206.000 milyar VND'ye varan bir yatırımı kapsamaktadır. Yaklaşık 137 yeni projeyi de eklersek, kullanılmamış arazi kaynaklarının ölçeği ve durdurulmuş projelerde bağlı kalan yatırım sermayesi miktarı çok daha büyük olacaktır.

3 Haziran'da Ho Chi Minh Şehri Gayrimenkul Derneği (HoREA), Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne, Ho Chi Minh Şehri Maliye Dairesi'ne ve işletmelere acil bir mektup göndererek, yatırımcıların zorluklarla, engellerle ve uzun süredir devam eden sorunlarla karşılaşan projeleri Maliye Dairesi'nin 45 maddelik raporlama sistemi aracılığıyla derhal bildirmelerini talep etti.

Maliye Bakanlığı'ndan alınan istatistiklere göre, Ho Chi Minh Şehri'nde şu anda çeşitli alanlarda zorluklarla ve engellerle karşılaşan 838 proje ve arsa bulunmaktadır. Bunlar arasında 265 özel yatırım projesi, 13 kamu-özel sektör ortaklığı (PPP) projesi, 28 devlet işletmesi projesi, 116 kamu yatırım projesi, 42 kamu varlığı, 194 devlet mülkiyetindeki arazi ve gayrimenkul tesisi ile denetim, soruşturma ve diğer konularla ilgili birçok proje yer almaktadır.

Ancak HoREA, yukarıdaki listedeki birçok projenin hala temel olarak iyileştirme çalışmaları tamamlanmış projeler, iyileştirme talimatı verilmiş projeler, talimatlar doğrultusunda iyileştirme çalışmaları devam eden projeler, planlı iyileştirme çalışmaları olan projeler veya halen işlem aşamasında olan projeler gibi gruplara ayrıldığını savunmaktadır. Bu da zorlukların ve engellerin tamamen çözülmediği anlamına gelmektedir.

HoREA'nın hesaplamalarına göre, söz konusu gruplara ait proje ve arsa sayısı yaklaşık 303 olup, bu da incelenen toplam bekleyen projelerin %36'sını oluşturmaktadır.

13 Mayıs'ta iş dünyasının katılımıyla düzenlenen ve 45 sayılı Direktifin uygulanmasını amaçlayan konferansın ardından HoREA, daha önce incelenen listede yer almayan ve zorluklarla karşılaşan 120'den fazla gayrimenkul projesini kaydetmeye devam etti.

Daha önce derlenen 838 projeye ek olarak, Ho Chi Minh şehrinde zorluklar ve engellerle karşılaşan yaklaşık 137 yeni proje daha bulunmaktadır.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Alphora Muong Hoa, potansiyel turizm, tatil ve eğlence kompleksleri arasında ilk 10'da yer almaktadır.Alphora Muong Hoa, 2. Vietnam Ulusal Gayrimenkul Ödülleri'nde Vietnam'ın en umut vadeden 10 turizm, tatil ve eğlence şehrinden biri olarak onurlandırıldı.

Bugüne kadar işletmeler, Maliye Bakanlığı'nın 45 numaralı sistemi aracılığıyla rapor göndermeye devam ediyor. HoREA'ya göre, Ho Chi Minh şehrinde çözülememiş sorunları olan uzun süredir bekleyen projelerin toplam sayısı 958'e yükseldi.

Özellikle, zorluklarla karşı karşıya olan iki büyük kentsel alandaki bileşen projeleri de dahil edersek, gerçekleşen projelerin toplam sayısı 975'e ulaşıyor; bu da daha önce açıklanan 838 projeye kıyasla yaklaşık 137 projelik bir artış anlamına geliyor.

HoREA Başkanı Bay Le Hoang Chau'ya göre, bu durum Ho Chi Minh Şehrindeki durdurulan projelerin ölçeğinin ilk rakamlardan önemli ölçüde daha büyük olduğunu gösteriyor ve ayrıca gözden kaçan herhangi bir vakayı önlemek için daha fazla inceleme yapılması gerektiğinin altını çiziyor.

Uzun süredir devam eden projeler arasında Sayın Chau, 154 hektarlık bir alanı kapsayan Binh Trung Dong - Cat Lai yerleşim bölgesini örnek gösterdi. Proje için arazi 2001 yılında tahsis edilmişti, ancak tazminat ödemeleri ve arazi temizleme işlemleri henüz tamamlanmadı. Teknik altyapı ve ana arter yollar da geliştirilmedi.

Sonuç olarak, yaklaşık 25 yıl önce arsa satın alan yüzlerce müşteri hâlâ arsalarını teslim almamış durumda; proje alanında ise birçok tamamlanmamış iş bulunuyor ve bu durum kentsel estetiği ve sakinlerin yaşamlarını olumsuz etkiliyor.

Bir diğer proje ise 1997'de onaylanan ve 82 hektardan fazla alanı kapsayan Kuzey Rach Chiec Yeni Kentsel Alanı'dır. Bazı bileşen projelerde arazi temizleme veya altyapı yatırımı tamamlanmış olsa da, projenin uygulanması önceki denetimler ve soruşturmalarla ilgili yasal engeller nedeniyle durmuş durumda.

Sayın Chau, “Daha önce derlenen 838 proje tek başına yaklaşık 17.000 hektarlık bir alanı kaplıyor ve toplam yatırım tutarı 206.000 milyar VND'ye ulaşıyor. Yaklaşık 137 yeni projeyi de eklersek, kullanılmamış arazi kaynaklarının ölçeği ve durdurulmuş projelerde bağlı kalan yatırım sermayesi miktarı çok daha büyük olacaktır” dedi.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Da Nang'dan bakıldığında, 68 Sayılı Kararın uygulanmasının birinci yılı - Bölüm 1: Özel kaynakların önünü açan "yeni bir esinti".Politbüro'nun özel ekonominin geliştirilmesine ilişkin 68-NQ/TW sayılı Kararının uygulanmasının üzerinden bir yıl geçtikten sonra, Da Nang şehri önemli politikaları somut eylemlere dönüştürme konusunda atılımlar gerçekleştirdi. Eylem planları yayınlamaktan ve yeni iş modelleri için özel bir yasal çerçeve oluşturmaktan, yüzlerce durmuş proje için engelleri cesurca aşmaya kadar, Da Nang, özel ekonomiyi ulusal ekonominin gerçekten önemli bir itici gücü haline getirmek için çabalıyor ve 2030 yılına kadar GSYİH'ye %60-62 oranında katkıda bulunmayı hedefliyor.

HoREA liderlerine göre, Politbüro'nun 24 No'lu Kararı, Ulusal Meclis'in 29 No'lu Kararı ve Ho Chi Minh Şehri'nin eylem programlarının etkin bir şekilde uygulanması, arazi kaynaklarının serbest bırakılmasına, yatırım sermayesi akışının önünün açılmasına, kaynak israfının sınırlandırılmasına ve şehrin 2026 ve sonraki yıllardaki çift haneli ekonomik büyüme hedefine ivme kazandırılmasına katkıda bulunacaktır.

Bu nedenle Bay Chau, Ho Chi Minh şehrinin işletmelerin Sistem 45'teki bekleyen projelerini güncellemelerine izin vermeye devam etmesini ve aynı zamanda önümüzdeki dönemde darboğazların giderilmesi sürecini hızlandırmak için her bir özel durumu ele alacak yetkili merciyi acilen sınıflandırıp belirlemesini önerdi.

Kaynak: https://tienphong.vn/hon-17000-ha-dat-cua-cac-du-an-o-tphcm-dang-cho-thao-go-post1848674.tpo