Yeni çıkarılan Hükümetin 35 sayılı Kararnamesi, illerdeki Halk Komitelerinin, İmar Bakanlığı'na danışılmadan, parselasyon ve parsel satışı şeklinde arazi devri yapılabilecek alanları düzenlemesine olanak tanıyor.
 |
Dong Nai'de satılık bir arsa. Fotoğraf: DINH SON |
Buna göre, Hükümetin 35 sayılı Kararnamesi, Kentsel Gelişim Yatırım Yönetimine ilişkin 11 sayılı Kararnamenin bir dizi maddesini değiştiriyor ve tamamlıyor; İl Halk Komitesinin, onaylı projenin ayrıntılı planlamasına göre, arazi, konut ve emlak işlerine ilişkin yasal düzenlemelere uygun olarak, İnşaat Bakanlığının görüşüne başvurmadan, parsellerin bölünmesi ve kişilerin kendi evlerini inşa etmeleri için arazi satılması şeklinde arazi kullanım haklarının devredilebileceği alanları belirlemesine olanak tanıyor.
Parselasyona tabi tutularak satışa sunulabilmesi için; projenin imar planlarına uygun olması, projenin tamamı için veya onaylı yatırım etaplarına göre altyapı yatırımının tamamlanmış olması, konut inşaatının onaylı proje içeriği ve ilerlemesine uygun olması gerekmektedir.
Aynı zamanda parsellere ayrılarak satışı yapılan alan, peyzaj mimarlığı yönetimi açısından yüksek gereksinimlerin olduğu, bölgesel veya daha yüksek yollara cepheli ve kentsel alanda ana peyzaj yollarının bulunduğu bir yerde yer almamaktadır; merkezi alan ve yapıların çevresi kentsel alanda mimari açıdan öne çıkan alanlardır.
İl Halk Komiteleri, kentsel planlama, her kentsel alanın kentsel gelişim programları, onaylı mimari yönetim yönetmelikleri ve planlamaya ilişkin ulusal teknik standartları esas alarak, arsaların bölünmesi ve halkın kendi evlerini inşa etmesi için arazi satılması şeklinde arazi kullanım haklarının devredilebileceği alanları belirler.
Daha önce İl Halk Komitesi, 11 sayılı Kararname ile, İnşaat Bakanlığı'ndan yazılı izin alındıktan sonra, onaylı projenin detaylı planlamasına göre, altyapıya yatırım yapılmış arazi kullanım haklarının, kişilere kendi evlerini inşa etmeleri için devredilebileceği alanları özel olarak düzenlemişti.
[reklam_2]
Kaynak bağlantısı
Yorum (0)