Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi (DONRE), kanallar üzerinde ve boyunca yapılacak arazi edinim projeleri ve evlerin taşınması için tazminat, destek ve yeniden yerleşim politikaları öneren bir belgeyi Şehir Halk Komitesi'ne gönderdi.

Özellikle, arazi kullanım amaçları doğrultusunda tecavüze uğramış, işgal edilmiş ve kendi kendine dönüştürülmüş nehirler, dereler, kanallar, akarsular ve özel su yüzeylerinden kaynaklanan araziler tazmin edilmeyecek ancak arazi desteği için dikkate alınacaktır.

1 Temmuz 2014 tarihinden önce kullanımlarda destek, arsa bedelinin %70'idir. 1 Temmuz 2014 tarihinden sonra kullanımlarda ise arsa desteği dahil değildir. Destek hesaplamasında kullanılacak arsa alanı, konut, yapı ve mimari yapıların bulunduğu alandır.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Kanallarda yaşayan insanlar hala taşınma projelerini bekliyor. Fotoğraf: HT

Nehir, dere, kanal, çay ve özel su yüzeylerinden kaynaklanmayan araziler için tazminat, destekleme ve yeniden iskân, tazminat, destekleme ve yeniden iskân planının onaylandığı tarihteki yönetmeliğe göre hesaplanır.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na göre, asgari yeniden yerleşim desteğiyle ilgili olarak, ilçe, kasaba ve Thu Duc Şehri Halk Komiteleri, hanelerin yeniden yerleşimini çözmek için 2024 tarihli Arazi Kanunu hükümlerini temel alacaktır. Konut arazisi tazminatı almaya hak kazanan tüm ev ve konut arazilerinin geri alınması durumunda, yeniden yerleşim arazi veya sosyal konutlar aracılığıyla çözülecektir.

Arazi geri kazanımı ancak konut arazisi için tazminat almaya uygun olmaması durumunda, geri kazanılan konut arazisi alanı yerel konut arazi tahsis sınırına eşit veya daha büyükse, yeniden yerleşim arsa parselleri veya sosyal konutlar yoluyla çözülecektir. Daha küçükse, yalnızca sosyal konut yeniden yerleşimi çözülecektir.

İskân talebi karara bağlanan ancak konut arazisi için tazminat ve destek, asgari iskân kontenjanının değerine yetmeyenlere, asgari iskân kontenjanı (nakdi, konut arazisi veya konut olarak) tahsis edilecek miktarda Devletçe destek sağlanır.

Bir hanenin konut ve arazi için aldığı toplam tazminat ve destek bedeli, yeniden yerleşim alanındaki konut bedelini karşılamaya yetmiyorsa, projenin Tazminat, Destek ve Yeniden Yerleşim Kurulu, hanenin taksitler halinde ödeme yapmasına olanak sağlamayı değerlendirir.

Arazi yoluyla yeniden yerleşim durumunda, haneler aldıkları konut arazisi için tazminat ve destek tutarının tamamını ödeyeceklerdir. Haneye tahsis edilen arazinin değeri ile hanenin başlangıçta ödediği tutar arasındaki fark, mevzuata göre arazi kullanım bedeli borcu olarak kaydedilecektir.

Daireli iskân durumunda haneler, aldıkları tazminat, konut desteği ve arsa tutarının tamamını ödeyecekler.

Düzenlenen konut dairesinin bedeli ile hane halkının ilk taksitte ödediği tutar arasındaki fark, azami 15 yıl vadeli aylık taksitler halinde ödenecek ve dört kamu ticari bankasının (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) vadesiz mevduat faiz oranlarının ortalaması dikkate alınarak, bakiye üzerinden hesaplanacaktır.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi tarafından onaylanması halinde bu politikanın 2024 Arazi Kanunu uyarınca tazminat, destek ve yeniden yerleşim çalışmaları yürüten projelere uygulanacağını bildirdi.

Bakanlık, Devletin Ho Chi Minh Şehri'nde araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşimle ilgili yönetmelikler çıkarmak üzere Şehir Halk Komitesi'nin kararına bunu dahil edecektir (önceki 28 sayılı Kararın yerine geçmektedir).

Bakanlık ayrıca, bu yeni politikaların Binh Thanh ve Go Vap bölgelerinde yaklaşık 2.300 hanenin yaşadığı Xuyen Tam Kanalı projesine (Nhieu Loc - Thi Nghe kanalından Vam Thuat nehrine kadar) derhal uygulanmasını önerdi.

Ho Chi Minh Şehri: Kanallar boyunca ev sahibi olan tüm hanelerin sosyal konut kiralamasına veya kiralayıp satın almasına izin verilecek pilot program . Kanallar boyunca ve kanallar boyunca ev taşıma projelerinde tazminat sürecini hızlandırmak için Ho Chi Minh Şehri İnşaat Departmanı, bu hanelerin sosyal konut kiralamasına veya kiralayıp satın almasına izin verilecek bir pilot program önerdi.