Quang Ninh son yıllarda birçok kentsel altyapı geliştirme projesini kendine çekti. Ancak bazı projeler, yetersiz yatırımcılar ve proje sahipleri, gerçek hayattaki durumlara ayak uyduramayan arazi tahsis politikaları, yerel yetkililer ve departmanlar tarafından yeterli yönetimin olmaması ve bazı vatandaşlar arasında farkındalığın düşük olması gibi eksiklikler ortaya koydu; bu da gecikmelere ve çok sayıda olumsuz sonuca yol açtı.
sonuçları
Uzun yıllardır, Ha Long Üniversitesi Projesi ve Nam Khe mahallesindeki (Uong Bi şehri) destekleyici hizmetlere sahip kentsel alan, planlanandan gecikmeli olarak hayata geçirilmekte ve bu durum proje alanındaki insanların yaşamlarını ciddi şekilde etkilemektedir. Bu durum, kentsel manzarayı daha da çirkin hale getirmekte ve yüzlerce sakinin günlük yaşamında birçok zorluğa neden olmaktadır.
Bayan Bui Thi Lien'in ailesi (Nam Tan bölgesi, Nam Khe mahallesi) uzun yıllardır harap ve su sızdıran bir evde yaşıyor . Evlerini tamir edememelerinin veya yeniden inşa edememelerinin nedeni, planlı imar alanlarında bulunan evler için geçerli olan düzenlemelerdir. Projenin gecikmeli uygulanması, çevre, sağlık ve sakinlerin yaşamları için olumsuz sonuçlar doğurmaktadır. Bayan Lien şunları paylaştı: "Evim şu anda harap durumda; şiddetli yağmur yağdığında su sızdırıyor, su basıyor ve her an yıkılma riski var. Yetkililerin bunu en kısa sürede çözmesini umuyorum, böylece evlerimizi tamir edip hayatımızı düzene sokabiliriz."
Bayan Lien'in ailesinin durumu, buradaki birçok ailenin de ortak sıkıntısıdır. Yaklaşık 10 yıldır, Nam Tan bölgesindeki yüzlerce insanın hayatı kısır bir döngüye hapsolmuş durumda. Evlerini ve arazilerini satıp başka yere taşınmak istiyorlar, ancak kimse almıyor; evlerini ve arazilerini ipotek ettirmek istiyorlar, ancak hiçbir banka kabul etmiyor… Bunun nedeni, arazinin proje kapsamında etkilenen bir bölgede bulunmasıdır.
Nam Khe mahallesindeki Ha Long Üniversitesi ve kentsel alan projesi, 59 hektarlık bir alan için il yönetimi tarafından onaylanmıştı. Son zamanlarda il yönetimi, ilgili birimlere planın 111,13 hektara genişletilmesi için çalışma izni verdi. Bu da etkilenen hane sayısının önemli ölçüde arttığı anlamına geliyor. Bölge sakinleri, sınırları bilmek, kendilerini güvende hissetmek ve yaşamlarına ve tarımsal üretimlerine devam edebilmek için il yönetiminin planı bir an önce onaylamasını ve duyurmasını sabırsızlıkla bekliyorlar.
Benzer şekilde, Lien Minh Lagünü yerleşim alanı altyapı inşaatı ve iş yatırımı projesinden (Quang Yen mahallesi, Quang Yen kasabası) etkilenen bazı haneler de uzun yıllardır arazi tahsisindeki engeller nedeniyle zor koşullar altında yaşamaktadır.
Bu proje, Eylül 2004'te Tin Nghia İnşaat Anonim Şirketi yatırımcı olarak başlatılmış; Aralık 2017'de yatırımcı Thanh Thang İnşaat Yatırım Anonim Şirketi olarak değiştirilmiştir. Projenin toplam planlanan arazi alanı 57.000 m²'nin üzerinde olup, tamamlanma tarihi Haziran 2009 olarak belirlenmiştir. Ancak bugüne kadar yatırımcı, alanın sadece yaklaşık üçte birini düzleştirmiş ve 150 parsel için altyapı inşa etmiştir. Bu parsellerin tamamı yatırımcı tarafından devredilmiş olup, 50 parselde konut binaları inşa edilmiştir. Şu anda, projenin kalan arazi alanında 6 haneyi ilgilendiren arazi tahliye sorunları yaşanmaktadır. Kasaba bu hanelerin yeniden yerleştirilmesi için arazi tahsis etmiş olmasına rağmen, yatırımcı, arazi tahliye sürecini sonuçlandırmak için yapılan sayısız toplantıdan sonra yerel yetkililerin taleplerini görmezden gelmiş ve altı haneyi ne ayrılabilecekleri ne de kalabilecekleri bir çıkmazda bırakmıştır.
Uzun yıllardır, Bayan Dang Thi Khanh'ın ailesi (6. Bölge, Quang Yen Mahallesi) harap bir evde yaşıyor ve buzdolabı, mutfak dolapları gibi ev eşyaları yüksek platformlara yerleştirilmek zorunda kalıyor. Bayan Khanh, "Her yağmur yağdığında ev su basıyor ve yıkılacağından endişeleniyorum, ancak taşınmak için herhangi bir tazminat almadım" dedi. Şu anda, milyonlarca dolarlık villalar ve sıra evler inşa eden Lien Minh lagünü yerleşim bölgesindeki 100'den fazla hane de endişe içinde. Yaklaşık 20 yıllık uygulama sürecinin ardından proje hâlâ tamamlanmamış durumda; ulaşım, elektrik ve su sistemleri, parklar ve göller de dahil olmak üzere altyapı eksik ve arazi kullanım sertifikaları da verilmedi.
Lien Minh Lagünü yerleşim bölgesinden Bayan Vu Thi Tuyen, 2014 yılında proje alanında bir arsa satın aldığını ve 2017 yılında 90 metrekareden fazla bir alana ev inşa ettiğini, ancak henüz tapu belgesini alamadığını söyledi. Bayan Tuyen, “Neredeyse on yıldır, tüm bölge sakinleri altyapıyı tamamlaması ve sakinlere tapu belgesi verilmesi için yatırımcıya dilekçe veriyor, ancak hiçbir şey gerçekleşmedi. Tamamlanmamış elektrik ve su temini, haneleri komşu yerleşim bölgesinden gelen bağlantılara bağımlı hale getiriyor ki bu çok elverişsiz,” diye yakındı.
Gecikmiş projeleri iptal edin.
Bu duruma yanıt olarak, il yönetimi yerel yönetimlerden projeleri gözden geçirmelerini ve gecikmenin ciddiyetine bağlı olarak yatırımların iptalini veya yeniden yönlendirilmesini önermelerini istedi. İstatistiklere göre, 1 Ocak 2019'dan önce arazi tahsisi veya kiralanması yapılmış 175 proje bulunmaktaydı; bunlardan 123'ü temelde tamamlanmış, 8 proje 2 yıldan az gecikmiş, 21 proje 2-5 yıl gecikmiş ve 23 proje 5 yıldan fazla gecikmiştir.
Arazi yönetimini güçlendirmek ve kanun ihlallerini tespit edip derhal ele almak amacıyla, İl Halk Komitesi 14 Kasım 2022 tarihinde 5858/UBND sayılı belgeyi yayınlayarak, İl Denetleme Müdürlüğüne 2023 yılında 175 proje için kapsamlı bir tematik denetim planı konusunda danışmanlık yapma görevi verdi. Buna göre, İl Denetleme Müdürlüğünün denetimi altındaki 11 proje karmaşık niteliktedir: Van Don ilçesindeki 4 proje şu anda denetim altındadır; Mong Cai şehrindeki 3 proje için incelemeler yapılmakta ve denetime hazırlanmaktadır; Ha Long şehrindeki 4 projeye görevlendirme yapılmış olup 2023 yılının üçüncü ve dördüncü çeyreklerinde denetimleri gerçekleştirilecektir; planlama yönetmeliklerini ihlal eden, planlama düzenlemelerini bekleyen, mali yükümlülüklerini yerine getirmeyen ve arazi tahsisi, arazi kiralama, su yüzeyi tahsisi ve su ürünleri yetiştiriciliğinde engellerle karşılaşan 72 proje denetlenmektedir; ve 23 proje yerel makamlar tarafından denetlenmektedir...
4 Kasım 2022 ile 26 Nisan 2023 tarihleri arasında, İl Halk Komitesi toplam 43,87 hektarlık 10 proje için arazi tahsisini iptal etme kararı aldı; bunlardan 1'i Arazi Kanununu ihlal eden bir proje (Uong Bi şehrinin Thuong Yen Cong beldesindeki tarihi film stüdyosu projesi) olan Vietnam Tinh Hoa Anonim Şirketi'ne aitti ve 9 projenin arazi vergisi süresi dolmuş ve araziler gönüllü olarak iade edilmişti.
Otuz üç proje yatırım onayı almış ancak henüz arazi tahsisi yapılmamıştır (19 projenin yatırımcıları 2019'dan önce seçilmiştir; 14 proje ise 2019'dan sonra onaylanmıştır) ve iki yıldan az bir gecikme söz konusudur. Bugüne kadar, Planlama ve Yatırım Dairesi, Duc Minh Tıp Anonim Şirketi tarafından Ha Long şehrinin Dong Son beldesine bağlı Khe Can köyündeki tıbbi bitki yetiştirme projesine ilişkin yatırım faaliyetlerinin sona erdirilmesine dair bir bildirim yayınlamıştır.
İlgili departmanlar, kurumlar ve yerel yönetimler, ihlalleri aktif olarak incelemiş, uyarmış ve yasalara uyumu sağlamak için sıkı önlemler almıştır. Geciken projeleri ele almaya devam etmek için, tüm seviyelerin, sektörlerin ve yerel yönetimlerin sorumlulukları, nedenleri açıklığa kavuşturmak ve her bir projeye özgü sorunları çözmek için kararlı önlemler almak üzere denetimleri ve incelemeleri güçlendirmesi gerekmektedir. Bu, yerel yönetim başkanlarının ve ilgili departman ve kurumların hesap verebilirliğini sağlamayı gerektirecektir. Yerel yönetimler, proje uygulaması için yatırımcılara arazi devrini hızlandırmak amacıyla arazi tazminatı ve izin süreçlerindeki zorlukları ve engelleri çözmeye odaklanmalıdır.
[reklam_2]
Kaynak
![[Fotoğraf] Yeni askerler birliklerinde oy kullanma haklarını mutlulukla kullanıyorlar.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/03/14/1773473286544_stug0337-6388-jpg.webp)
Yorum (0)