Yavaş ilerleyen projeleri kararlılıkla ele alın

Quang Ninh, son zamanlarda birçok kentsel altyapı geliştirme projesine ev sahipliği yapmıştır. Ancak, yatırımcıların ve proje sahiplerinin kapasite yetersizliği, arazi temizleme politikalarının güncelliğini yitirmesi, yerel yönetimlerin, departmanların ve şubelerin devlet yönetimindeki rolünün yakın olmaması, halkın bir kısmının farkındalığının hala sınırlı olması gibi bazı projelerde hâlâ eksiklikler mevcuttur; bu da yavaş ilerlemeye ve birçok sonuca yol açmaktadır.

Sonuçlar

Ha Long Üniversitesi Projesi ve Nam Khe Bölgesi'ndeki (Uong Bi Şehri) Kentsel Alan ve Yardımcı Hizmetler uzun yıllardır planlandığı gibi hayata geçirilemedi ve bu durum, proje alanındaki insanların yaşamlarını ciddi şekilde etkiledi. Bu durum, kentsel alanı daha da bakımsız hale getirerek yüzlerce insanın hayatını çok zorlaştırıyor.

Nam Khe Mahallesi'ndeki Ha Long Üniversitesi Projesi ve Kentsel Alan, Yardımcı Hizmetler planlama alanındaki birçok hane, ev inşa etmelerine izin verilmediği için başka yerlere taşınmak zorunda kaldı.

Bayan Bui Thi Lien'in ailesi (Nam Tan bölgesi, Nam Khe semti) uzun yıllardır harap ve sızdıran bir evde yaşamak zorunda . Ailenin evi onaramaması veya yeniden inşa edememesinin nedeni, planlama alanındaki evlerle ilgili yönetmelikler. Projenin yavaş uygulanması, çevre, sağlık ve insanların yaşamları üzerinde olumsuz etkilere yol açtı. Bayan Lien şunları söyledi: "Evim şu anda bakımsız, yağmur ve fırtınada su sızdırıyor, su basıyor ve her an çökme riskiyle karşı karşıya. Umarım hükümet bu sorunu en kısa sürede çözer de evlerimizi onarıp hayatımızı düzene koyabiliriz."

Lien'in aile durumu, buradaki birçok hanenin de ortak durumu. Yaklaşık 10 yıldır Nam Tan bölgesindeki yüzlerce insanın hayatı bir kısır döngü içinde. Evlerini ve arazilerini satıp başka bir yere taşınmak istiyorlar ama kimse onları satın almıyor; evlerini ve arazilerini ipotek ettirmek istiyorlar ama hiçbir banka kabul etmiyor... Sebebi, arazinin projeden etkilenen bölgede olması.

Ha Long Üniversitesi ve Nam Khe bölgesindeki kentsel alan ve yardımcı hizmetler projesi, 59 hektarlık bir alan için eyalet tarafından onaylandı. Eyalet, yakın zamanda araştırma birimlerinin planlamayı 111,13 hektara genişletmesine izin verdi. Böylece etkilenen hane sayısı da arttı. İnsanlar, sınırları bilmek, yaşamlarını ve tarımsal üretimlerini istikrara kavuşturmak için kendilerini güvende hissetmek adına, eyaletin planlamayı erken onaylayıp duyurmasını dört gözle bekliyor.

Bayan Dang Thi Khanh'ın evi (6. bölge, Quang Yen semti) yer temizliğindeki sorunlar nedeniyle taşınamıyor.

Yıllar önce olduğu gibi, Lien Minh lagünü yerleşim alanı altyapı yatırım ve inşaat projesinden (Quang Yen semti, Quang Yen kasabası) etkilenen bazı haneler, şantiye temizliğindeki sorunlar nedeniyle zor koşullar altında yaşadılar.

Bu proje, Tin Nghia İnşaat Anonim Şirketi'nin yatırımcı olarak yer aldığı Eylül 2004'ten beri uygulanıyor; Aralık 2017 itibarıyla yeni yatırımcı Thanh Thang İnşaat Yatırım Anonim Şirketi oldu. Projenin toplam planlanan arsa alanı ^{57.000 m2'nin} üzerinde olup, projenin tamamlanma tarihi Haziran 2009 sonuna kadardır. Ancak yatırımcı şimdiye kadar alanın yalnızca yaklaşık 1/3'ünü düzleştirmiş ve bu düzleştirilmiş alan için 150 parsellik altyapı inşa etmiştir. Bu parsellerin tamamı yatırımcı tarafından devredilmiş, 50 parselde yerleşim yeri inşa edilmiştir. Şu anda projenin kalan arsa alanı 6 hanenin arazi temizleme çalışmalarına takılmıştır. Belediye bu hanelerin yeniden yerleştirilmesi için arsa tahsis etmiş olsa da, yatırımcı, arazi temizleme çalışmalarını tamamlamak için defalarca birlikte çalıştıktan sonra yerel yönetimin taleplerini görmezden gelmiş ve 6 hane "kalamaz, gidemez" durumunda kalmıştır.

Bayan Dang Thi Khanh'ın ailesi (6. Bölge, Quang Yen Mahallesi) uzun yıllardır bakımsız bir evde yaşamak zorunda kalıyor; buzdolabı, dolap vb. gibi mobilyalar yüksek yerlere yerleştirilmek zorunda kalıyor. Bayan Khanh, "Her yağmur yağdığında ev sular altında kalıyor ve çökeceğinden endişeleniyorum, ancak henüz taşınmam için tazminat alamadım." diyor. Şu anda, Dam Lien Minh yerleşim bölgesindeki 100'den fazla hane milyarlarca dolarlık villalar ve müstakil evler inşa etmiş durumda ve "huzursuzluk" içindeler. Yaklaşık 20 yıldır uygulanmasına rağmen, projenin hâlâ tamamlanmamış trafik altyapısı, elektrik ve su sistemleri, yeşil parklar, göller vb. var ve arazi kullanım hakkı sertifikası da verilmedi.

Bayan Vu Thi Tuyen (Lien Minh Lagünü yerleşim alanı), 2014 yılında proje alanında bir arsa satın aldığını ve 2017 yılında 90 ^metrekarenin üzerinde bir alana ev inşa ettiğini, ancak henüz kırmızı kitap almadığını söyledi. "Neredeyse on yıldır tüm bölge, yatırımcıya altyapıyı tamamlaması ve halka kırmızı kitap vermesi için dilekçe verdi, ancak hiçbir şey olmadı. Elektrik ve su tesisatı eksik, bu da haneleri komşu yerleşim alanlarından bunları döşemelerini istemek zorunda bırakıyor ve bu da çok rahatsız edici." diye üzüldü Bayan Tuyen.

Yavaş ilerleyen projeleri hatırlamak

Yukarıdaki durum karşısında, il, yerel yönetimlerden projeleri gözden geçirmelerini ve seviyeye bağlı olarak yatırımları geri çekip yeniden yönlendirmelerini talep etti. İstatistiklere göre, 1 Ocak 2019'dan önce, arazi tahsisi yapılmış ve kiralanmış 175 proje vardı; bunlardan 123'ü temel olarak tamamlanmış, 8 proje 2 yıldan az bir süredir, 21 proje 2-5 yıl ve 23 proje ise 5 yıldan fazla süredir programın gerisindeydi.

Viglacera Klinker Tuğla Anonim Şirketi'nin (Dong Trieu Kasabası) toplu konut projesi uzun yıllardır programın gerisinde kalıyor.

Devletin toprak yönetimini güçlendirmek ve erken tespit etmek amacıyla, bu temelde yasa ihlallerini önlemek için zamanında önlemler almak; 14 Kasım 2022 tarihinde, İl Halk Komitesi, İl Müfettişliği'ne 2023 yılında 175 proje için büyük ölçekli tematik denetimler için bir plan konusunda tavsiyelerde bulunma görevini veren 5858/UBND sayılı Belge'yi yayınladı. Buna göre, İl Müfettişliği başkanlığındaki 11 proje karmaşık niteliktedir: Van Don bölgesinde 4 proje denetleniyor, Mong Cai şehrinde 3 proje için araştırma yapılıyor ve denetime hazırlanıyor, Ha Long şehrinde 4 proje için görevler atanıyor ve 2023'ün üçüncü ve dördüncü çeyreklerinde denetim yapılıyor; departmanlar ve şubeler, planlamaya uygun olmayan çalışmalar, planlama ayarlaması bekleyen, henüz yerine getirilmemiş mali yükümlülükler, arazi tahsisi, arazi kiralama, su yüzeyi tahsisi, su ürünleri yetiştiriciliği vb. ile ilgili 72 projeyi denetliyor; Yerel yönetimler 23 projeyi denetledi...

4 Kasım 2022 - 26 Nisan 2023 tarihleri ​​arasında İl Halk Komitesi, toplam alanı 43,87 hektar olan 10 proje için arazi iadesi kararı aldı; bunlar arasında Vietnam Tinh Hoa Anonim Şirketi'nin Arazi Kanunu'nu ihlal eden 1 proje (Uong Bi şehri, Thuong Yen Cong komünündeki antik film stüdyosu projesi), arazi vergisi süresi dolan 9 proje ve gönüllü olarak arazilerini iade eden projeler yer alıyor.

Thuong Yen Cong komünündeki (Uong Bi şehri) eski film stüdyosu projesi, Arazi Kanunu'nu ihlal ettiği gerekçesiyle iptal edildi.

Yatırım için onaylanan ancak henüz arazi tahsis edilmemiş 33 proje bulunmaktadır (19 proje 2019'dan önce yatırımcılara seçilmiştir; 14 proje ise 2019'dan sonra onaylanmıştır) ve bu süre 2 yıldan kısadır. Bu noktaya kadar, Planlama ve Yatırım Dairesi, Duc Minh Tıbbi Anonim Şirketi'nin Khe Can köyündeki (Dong Son komünü, Ha Long şehri) tıbbi bitki dikim projesi için yatırım faaliyetlerinin sonlandırılması yönünde bir bildirim yayınlamıştır.

Bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimler, yasa hükümlerine uyulmasını sağlayarak ihlalleri aktif olarak incelemiş, teşvik etmiş ve sıkı bir şekilde ele almıştır. Yavaş ilerleyen projelerin yönetimine devam etmek için, tüm kademelerin, şubelerin ve yerel yönetimlerin denetimleri artırması, sorumlulukları ve nedenleri açıklığa kavuşturmak için inceleme yapması ve her bir projeyi ele almak için kararlı önlemler alması gerekmektedir. Böylece, yerel yöneticilere ve ilgili departman ve şubelere kişisel sorumluluk yüklenmektedir. Yerel yönetimler, araziyi yatırımcılara uygulama için derhal teslim etmek amacıyla tazminat ve saha temizleme çalışmalarındaki zorluk ve engelleri ortadan kaldırmaya odaklanmaktadır.

Kaynak: https://baoquangninh.vn/kien-quyet-xu-ly-du-an-cham-tien-do-3251209.html