 |
Gözlerden uzak bir adada bulunan, küresel "ikinci ev" sisteminin bir parçası olan bir villa. |
Yıllarca lüks tatiller, prestijli otel zincirleri, altın kaplama iç mekanlar veya 7/24 özel hizmetle ilişkilendirildi. Ancak ultra zenginler için "lüks" kavramı değişiyor.
En belirgin trendlerden biri, sevilen bir destinasyonda ikinci bir eve sahip olmak ve ardından küresel bir tatil değişim ağına katılmaktır.
Milyon dolarlık malikanelerin ve çatı katı dairelerinin el değiştirmesi.
Bu modelde, sabit bir konuma bağlı kalmak yerine, sahipler villalarını sisteme kaydediyor ve çeşitli diğer ülkelerdeki eşdeğer mülklerle "değiştirilebilecek" krediler alıyorlar. Phuket'te sahilde bir villa sahibi, Kanada'da bir kar villasında bir gece geçirebilir; Nha Trang Körfezi'ne bakan bir çatı katı sahibi ise bunu Mallorca'da sahilde bir malikanede bir haftalık konaklama ile takas edebilir.
Bu modeli "zenginler kulübü" yapan şey seçiciliğidir: tüm konuklar yabancı değil, ikinci ev sahipleridir; bu da bir güvenlik ve ortak yaşam tarzı duygusu yaratır. Bu mülkler genellikle birkaç milyon dolardan on milyonlarca dolara kadar değer biçilen, tenha bölgelerde bulunan ve yüksek standartta yönetim hizmetleri sunan yerlerdir.
Bu sayede tatil sadece bir deneyim değil, aynı zamanda seçkin bir topluluğa ait olma hakkı haline geliyor. Orada her üye nadir bir varlığa sahip ve birbirlerinin evlerine kendi evleriymiş gibi sahip çıkmaya kararlı.
 |
Modeldeki malikanelerin değeri genellikle birkaç milyon dolardan on milyonlarca dolara kadar değişiyor. |
Asya'da, özellikle Güneydoğu Asya'da hızla büyüyen "ikinci ev" modeli, bu trendin yayılmasına neden oluyor. "İkinci evler" ve lüks gayrimenkul alanındaki hızlı gelişimiyle Vietnam, küresel lüks tatil beldesi haritasında yeni bir oyuncu olarak görülüyor.
Dünyanın en zengin kesimi Vietnam'ı hedef alıyor.
Bu gelişmeler ışığında, dünyanın en büyük ikinci ev değişim kulübü ThirdHome, resmen Vietnam'da faaliyete başladı.
Kurucu ve başkan Wade Shealey, medyaya yaptığı açıklamada, Güneydoğu Asya'ya, özellikle de Vietnam'a yayılmanın, ABD, Avrupa ve Avustralya'daki başarıların ardından atılan "doğal bir adım" olduğunu belirtti.
Başkan, Vietnam'ın "ikinci ev" geliştirme aşamasına son 10 yılda girdiğini, Tayland (40 yıl), Avrupa veya ABD'ye kıyasla çok daha genç olduğunu belirtti. Bu nedenle, mevcut arzın büyük kısmı Vingroup, Sun Group , BIM, Novaland gibi büyük yatırımcılardan geliyor. Lüks villa geliştiren bireysel sahiplerin sayısı hala az çünkü bu segment çok yüksek tasarım, olanak ve işletme standartları gerektiriyor.
Wade Shealey, "Vietnam'daki 'ikinci ev' pazarı henüz başlangıç aşamasında olsa da güçlü bir büyüme gösteriyor," diye ekledi.
 |
Wade Shealey (sağda), Vietnam medyasıyla yaptığı basın toplantısı sırasında. |
Wade, dünya genelindeki model üyelerin Vietnam'da, hareketli şehir sokaklarından tenha sahil cennetlerine kadar çeşitli destinasyonlar için "çok talep gördüğünü" açıkladı.
Vietnam'ı ziyaret eden üst düzey turistler genellikle Avrupa ve Amerika'da bulunmayan deneyimler ararlar; örneğin küçük bir adada tenha bir villa veya el değmemiş doğanın ortasında sağlıklı bir yaşam tarzı. Kendi sisteminin bir parçası olan Con Dao'daki ada villalarını örnek gösterdi.
"Avrupalılar için bu nadir bir deneyim. Tamamen özel bir ortamın tadını çıkarmak için birkaç saat daha fazla uçmaya razılar."
Şu anda uluslararası turistler tarafından yüksek puan alan destinasyonlar arasında Da Nang , Phu Quoc, Nha Trang ve Binh Thuan yer alıyor. Bunlar aynı zamanda birinci sınıf lokasyonlarda birçok yüksek kaliteli "ikinci ev" projesinin bulunduğu bölgeler. Meksika'da ThirdHome, 7.000'den fazla lüks villa ve ikinci ev işletiyor; bu nedenle Güneydoğu Asya'nın da benzer bir ölçeğe ulaşabileceğine inanıyor.
Sayın Wade şunları belirtti: "Vietnam'da yüksek gelirli kişilerin sayısının artmasıyla birlikte lüks tatil köylerine sahip olma eğiliminde önemli bir artış yaşanıyor. İkinci bir eve sahip olmak, onlara her yıl tek bir destinasyonla sınırlı kalmadan dünyayı gezme olanağı sağlıyor."
Bu iyimserlik, zengin bir veri tabanına dayanıyor. C9 Hotelworks tarafından hazırlanan bir rapora göre, Vietnam, Asya'daki toplam lüks gayrimenkul projelerinin gelecekteki arzının %41'ini oluşturuyor. Aynı zamanda, Vietnam'ın lüks turizm pazarının 2025 ile 2033 yılları arasında yıllık %6,5 oranında büyümesi bekleniyor; bu da varlıklı gezginlerden gelen güçlü talebi yansıtıyor.
Şirketin Vietnam'a girmesinin ardından, ülkedeki "ikinci ev" sahipleri, ortalama 2,4 milyon dolarlık net servete sahip küresel bir topluluğa katılarak, daha önce yalnızca ultra zenginlerin deneyimlediği tatillere erişim sağlayabilecekler.
Kaynak: https://znews.vn/kieu-du-lich-doi-nha-cua-gioi-sieu-giau-post1606590.html
Yorum (0)