ABD ekonomisi beklenmedik bir şekilde iyi haberler aldı.

ABD Ticaret Bakanlığı'nın 18 Ekim'de açıkladığı verilere göre, ülkede yeni konut inşaatı Eylül ayında toparlandı.

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

Eylül ayında kısmi bir toparlanma yaşanmasına rağmen, yükselen ipotek faiz oranları ve yüksek ev fiyatları nedeniyle ABD konut piyasası genel olarak zor bir durumda kalmaya devam ediyor. (Kaynak: Reuters)

Ancak, şu anda yaklaşık 23 yılın en yüksek seviyesinde olan konut kredisi faiz oranları, konut piyasasının genel olarak toparlanmasını yavaşlatabilir.

ABD'de inşaatına başlanan yeni konut sayısı, Ağustos ayında bir yıldan uzun süredir en düşük seviyesine geriledikten sonra Eylül ayında %7 arttı. Konut inşaatının büyük çoğunluğunu oluşturan yeni müstakil ev sayısı ise Eylül ayında %3,2 artarak 963.000'e ulaştı.

Eylül ayında inşaatına başlanan çok aileli konut sayısı da %17,1 artarak 383.000 adede ulaştı. Ancak, sıkı kredi koşulları nedeniyle inşaatçılar projeleri için finansman sağlamakta zorlanabilirler.

Ayrıca, gelecekteki inşaat trendlerinin bir göstergesi olan yapı ruhsatı başvuru sayısı %4,4 oranında azaldı. Bununla birlikte, Eylül ayında tek ailelik konut ruhsatı başvuruları %1,8 artarak 965.000 adede ulaştı ve Mayıs 2022'den bu yana en yüksek seviyeyi gördü.

Öte yandan, çok aileli konutlar için verilen inşaat izinlerinin sayısı %14,0 oranında keskin bir düşüş göstererek 459.000 başvuruya geriledi.

Eylül ayındaki kısmi toparlanmaya rağmen, yükselen ipotek faiz oranları ve yüksek ev fiyatları nedeniyle ABD konut piyasası genel olarak zor bir durumda kalmaya devam ediyor ve satın alınabilirliği tarihsel olarak düşük seviyelere çekiyor. Borçlanma maliyetlerindeki artışın on yıllardır görülen en yüksek seviyelere ulaşması, birçok ABD'li alıcının ev satın almaktan tamamen çekinmesine neden oluyor.

Konut Kredisi Bankacılar Birliği'ne (MBA) göre, 30 yıllık sabit faizli kredilerin ortalama faiz oranı geçen hafta %7,70'e yükselerek Kasım 2000'den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.

Bu ayın sonlarına doğru açıklanacak mevcut ve yeni konut satışlarına ilişkin veriler, ABD konut piyasasının geleceğine dair daha fazla ipucu sağlayacak.

[reklam_2]
Kaynak