TPO – İnşaat Bakanlığı'na göre, ikinci çeyrekte apartman ve müstakil ev satış hacmi, bu yılın ilk çeyreğine ve geçen yılın aynı dönemine kıyasla düşüş eğilimi gösterdi. İnşaat Bakanlığı'nın gerekçesi ise konut fiyatlarının zaten yüksek olması ve alıcıların bekleme ve gözlemleme modunda olmasıdır.
İnşaat Bakanlığı, ikinci çeyreğe ait konut ve emlak piyasası verilerini açıkladı. Hanoi ve Ho Chi Minh Şehri gibi birçok büyük il ve şehirden derlenen anket ve raporlara göre, daire fiyatları bölgeye ve konuma bağlı olarak yıllık ortalama %5 ila %6,5 ve %25 oranında artış gösterdi. Daire fiyatlarındaki artış sadece yeni başlatılan projelerde değil, uzun yıllardır kullanılan birçok eski dairede de görülüyor.
"Ancak bu durum sadece kısa bir süre için geçerli oldu ve yüksek fiyatlar ile alıcılar arasındaki bekle gör tutumu nedeniyle çeyreğin sonuna doğru bir yavaşlama belirtisi görüldü," diye değerlendirdi İnşaat Bakanlığı.
Hanoi'de, Royal City ve The Pride (%33 artış); My Dinh Song Da – Sudico (%32 artış); ve Vinhomes West Point (%28 artış) gibi birçok apartman projesinde önemli fiyat artışları görüldü.
 |
Hanoi'de daire fiyatları sürekli artıyor. |
Trung Hoa - Nhan Chinh gibi bazı eski kentsel alanlarda daire fiyatları %25 oranında artarken, Nam Trung Yen'deki yeniden yerleşim amaçlı apartman komplekslerinde %20'lik bir artış görüldü…
Satış fiyatının daha yavaş arttığı bir daire satın almak isteyen alıcılar, Tay Mo (Nam Tu Liem), Hoai Duc, Sai Dong (Long Bien) gibi şehir merkezinden daha uzak bölgelere bakmak zorunda kalıyorlar... ancak satış fiyatı yine de 3 milyar VND'den az olmuyor.
Ho Chi Minh şehrinde de daire fiyatları yükseliş trendinden etkileniyor. Orta segment dairelerin (35-55 milyon VND/m2) fiyatları 2023 yılının aynı dönemine göre %2 artarken, lüks segment dairelerin (55 milyon VND/m2'nin üzerinde) fiyatları da %5 arttı.
Ho Chi Minh Şehrindeki ikinci el apartman projelerinin satış fiyatları da, özellikle şehir merkezinde, yükseliş trendinde. Binh Thanh Bölgesi'ndeki City Garden projesine ilişkin bir araştırmaya göre, ortalama satış fiyatı metrekare başına 85 milyon VND olup, bu da geçen yılın aynı dönemine göre %18'lik bir artış anlamına geliyor. Antonia projesi (7. Bölge) ve Masteri Thao Dien projesi (2. Bölge) ise sırasıyla %11 ve %10'luk artışlar gösterdi.
Analiz raporlarına göre, piyasaya yeni projelerin az girmesi nedeniyle Ho Chi Minh şehrindeki daire fiyatlarının yakın gelecekte yükselmeye devam etmesi muhtemel.
İnşaat Bakanlığı'nın istatistiklerine göre, ikinci çeyrekte yaklaşık 25.890 apartman ve müstakil ev satışı gerçekleşti; bu rakam, 2024 yılının ilk çeyreğine kıyasla %72,2, 2023 yılının aynı dönemine kıyasla ise %87,08'lik bir artışa denk geliyor.
İnşaat Bakanlığı, ikinci çeyrekte ticari konut gelişimine ilişkin olarak ülke genelinde yaklaşık 5.005 birimden oluşan 9 projenin tamamlandığını bildirdi. İkinci çeyrekte tamamlanan ticari konut projelerinin sayısı, 2023 yılının aynı dönemine göre %128,5 artış gösterdi. Hanoi'de 1, Hung Yen'de 3 ve Ho Chi Minh City'de 2 proje tamamlandı.
Benzer şekilde, ikinci çeyrekte yeni lisans verilen proje sayısı 19 olup, yaklaşık 10.230 dairelik bir alanı kapsamakta ve geçen yılın aynı dönemine göre %126,6'lık bir artış göstermektedir. İnşaat halindeki konut birimlerinin satışına uygun proje sayısı 50 olup, yaklaşık 13.167 dairelik bir alanı kapsamakta ve geçen yılın aynı dönemine göre %106,38'lik bir artış göstermektedir. Ülke genelinde yaklaşık 437.153 dairelik bir alanı kapsayan 998 proje inşaat halindedir.
Kaynak: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo
Yorum (0)