Vietnam'ın tatil sektörü toparlanıyor

Vietnam'da markalı konutlar hızla büyüyor. (Fotoğraf: PV)

Turizm endüstrisi istatistiklerine göre, 15 Mart 2022'den itibaren Covid-19 salgınının etkisiyle yeniden açıldıktan sonra, uluslararası ziyaretçi sayısı zamanla daha hızlı ve daha hızlı bir şekilde toparlandı. 2023'e girerken, Vietnam'a gelen uluslararası ziyaretçiler 12,6 milyona ulaştı, bu 2022'ye göre yaklaşık 3,5 kat daha yüksek, toparlanma oranı 2019'a göre %70'e ulaştı ve Asya'nın genel toparlanma oranından (%65) daha yüksek. En son, Genel İstatistik Ofisi'ne ( Maliye Bakanlığı ) göre, Ağustos 2025'te Vietnam'ı ziyaret eden uluslararası ziyaretçi sayısı 1,68 milyona ulaştı ve 2024'teki aynı döneme göre %16,5 arttı, ilk 8 ayda toplam uluslararası ziyaretçi sayısı yaklaşık 14 milyona ulaştı ve 2024'teki aynı döneme göre %21,7 arttı.

İstatistiklere göre, 2024'ün aynı dönemine kıyasla mevcut oda başına gelir endeksi %17 artarak, pandemi sonrası tatil sektörü için en müreffeh dönemi geride bıraktı ve Vietnam'ı Güneydoğu Asya'nın en hızlı büyüyen tatil pazarları grubuna soktu.

Vietnam'da konaklama sektörünün toparlanması farklı yönlerden gerçekleşiyor. Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki oteller oda fiyatlarındaki artış sayesinde iş sonuçlarını iyileştirirken, Nha Trang, Phu Quoc, Cam Ranh ve Ha Long gibi kıyı destinasyonları güçlü doluluk oranları kaydetti.

Savills Hotels Güneydoğu Asya Kıdemli Direktörü Mauro Gasparotti, "Vietnam tatil köyü pazarı, ortalama oda fiyatları ve doluluk oranlarında önemli iyileşmelerle yeni bir döngüye giriyor," dedi. "Daha önce birçok pazar, yeni arz baskısı ve otel operasyonları için artan zorluklarla karşı karşıyaydı. Ancak pazardan gelen olumlu sinyallerle, tatil köyü sektörü çoğu destinasyonda iyi sonuçlar kaydediyor."

Mauro Gasparotti'ye göre, tatil sektörü, özellikle Ho Chi Minh City, Hanoi gibi önemli destinasyonların yanı sıra Da Nang ve Phu Quoc gibi kıyı turizmi şehirlerinde hizmet kalitesine daha fazla odaklanan yeni kalkınma planlarına ihtiyaç duyulan bir döneme giriyor. Örneğin, Ho Chi Minh City'de idari sınırların genişletilmesi, altyapı ve havacılık sistemlerinin geliştirilmesi planlarıyla birlikte, standart oteller, tasarım odaklı oteller, uzun süreli konaklama modelleri, markalı konutlar ve çok bileşenli proje kompleksleri gibi tatil ürünlerinin çeşitlendirilmesi için büyük fırsatlar sunuyor.

Vietnam'daki tatil yerlerinde modern tasarımlarla harmanlanmış Vietnam tasarımları popüler. (Fotoğraf: PV)

2035 yılına kadar Vietnam nüfusunun yarısından fazlasının, daha yüksek gelir ve tüketim kapasitesiyle orta sınıfa katılması bekleniyor. Uluslararası turizm pazarının Vietnam'a doğru büyümesiyle birlikte, iç turizm ve tatil sektörünün de güçlü bir şekilde gelişmesi ve yaşam tarzı ve seçkin hizmet otelleri de dahil olmak üzere birçok otel türünün temelini atması bekleniyor.

Savills Hotels Müdür Yardımcısı Bayan Uyen Nguyen şunları söyledi: "Vietnam'da orta sınıfın, özellikle de genç neslin yükselişi, turizm faaliyetlerini canlandırdı. Bu müşteri grubunun potansiyelinden yararlanmak için otel işletmecileri, pazar talebini karşılayacak uygun markaları tanıtmaya odaklanıyor ve bunun Vietnam'daki konaklama sektörünün görünümünü çeşitlendirmeye katkıda bulunması bekleniyor."

Vietnam'da uluslararası otel markalarıyla iş birliği yapma eğilimi artmaya devam ediyor. Vietnam'daki uluslararası markalı otellerin oranı son 10 yılda %24'ten %32'ye yükseldi. Küresel marka bilinirliği, dağıtım ağı ve standartlaştırılmış işletme prosedürleri, uluslararası operatörlerle iş birliği yapma ilgisini artıran faktörlerdir. Otel markalarıyla iş birliği yapma eğilimi, yatırımcıların daha yüksek tasarım kalitesi ve hizmet standartlarına sahip markalı konut ürünleri hedeflediği konut gayrimenkul sektörüne de yayılmıştır.

Asya'da markalı konut sektörü güçlü bir büyüme kaydediyor ve Vietnam, büyük ilgi gören önemli pazarlardan biri. Vietnam şu anda faaliyette olan 21 markalı konut projesiyle Güneydoğu Asya'da Tayland'ın ardından ikinci sırada yer alıyor. Bu iki pazar, sırasıyla %6 ve %5'lik paylarla, gelişmekte olan proje arzı açısından da küresel ilk 10'da yer alıyor.

Vietnam'daki Savills Hotels'in Müdür Yardımcısı Bayan Uyen Nguyen'e göre, markalı konutlar çoğunlukla kıyı bölgelerinde yoğunlaşıyor ve genellikle yatırım ürünleri olarak değerlendiriliyor. Projelerin yaklaşık %80'i, işletme faaliyetlerinden elde edilen nakit akışını değerlendirerek kiralama programları uyguluyor. IHG, Marriott, Accor, Melia, Banyan Group ve Hyatt gibi uluslararası otel işletmecileri, tamamlanmış ve geliştirilmekte olan projeler de dahil olmak üzere proje portföyü açısından Vietnam'da bu segmentteki lider birimlerdir.

LE ANH

Kaynak: https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html