Çok uzun bir araştırma

- Kişisel Gelir Vergisi Kanunu taslağı şu anda Maliye Bakanlığı tarafından geniş kapsamlı olarak incelenmektedir. Özellikle, daha yüksek vergilere tabi olacak kısa vadeli gayrimenkul işlemlerine ilişkin hükümler içermektedir.

- Gelir vergisine uygulanan %20'lik oran önemli. İki yıldan kısa süreli mülkiyet devirlerine yüksek vergi uygulanması spekülasyonu frenleyecektir. Piyasa katılımcılarının yarısından fazlası kâr amacıyla gayrimenkul alıp satmaya çalıştığında, fiyatlar çoğunluk için erişilemez hale gelir. Spekülasyonun azalması gayrimenkul fiyatlarını daha erişilebilir hale getirecektir.

- Bundan emin misiniz? Yeni vergi kanunu taslağının içeriği yayınlandığında, birçok uzman hemen vergi artışının gayrimenkul fiyatlarını yükselteceğini savundu. Çünkü geleneksel olarak satıcılar, tüm masrafları satış fiyatına dahil ederler. Vergiler de bir maliyettir, bu nedenle satış fiyatı daha yüksekse, alıcı tüm yükü üstlenir. Ayrıca bunun, ülkemizin gayrimenkul piyasasını bölgedeki diğer ülkelere kıyasla daha az cazip hale getireceğini de iddia ettiler.

- Dikkatli değerlendirme için her zaman farklı görüşlere sahip olmak gereklidir. Ancak uzman görüşleri yalnızca objektif olduklarında güvenilirdir. Gerçekte, uzmanın mülk sahibiyle bağlantılı olmadığına dair hiçbir garanti yoktur.

- Dikkat çekici olan, mali açıdan güçlü gayrimenkul yatırımcılarının tepkisidir. Sakin kalıyorlar çünkü tecrübelerine dayanarak, gayrimenkul vergilerinin incelenmesinin her zaman çok uzun zaman aldığını biliyorlar!

TU QUEO

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html