Uzun zamandır araştırma yapıyorum

- Kişisel Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı, Maliye Bakanlığı tarafından geniş çapta görüşülüyor. Özellikle, kısa süreli gayrimenkul işlemleri yüksek vergilere tabi tutulacak.

- %20'lik vergilendirilebilir gelir oranı önemli. Mülkiyeti 2 yıldan az olan gayrimenkul devirlerine uygulanan yüksek vergi, spekülasyonu sınırlayacaktır. Piyasa katılımcılarının yarısından fazlası kâr elde etmek için "sörf" yaptığında, fiyatlar çoğunluk için erişilemez hale gelecektir. Spekülasyon azalırsa, gayrimenkul fiyatları daha erişilebilir olacaktır.

- Doğru mu? Vergi tasarısının yeni içeriği açıklandığında, birçok uzman vergi artışının emlak fiyatlarını artıracağını hemen söyledi. Çünkü geleneksel olarak, satıcılar genellikle katlanılan tüm maliyetleri satış fiyatına dahil eder. Vergi de bir maliyettir, bu nedenle fiyat yüksekse alıcı ödemek zorunda kalır. Bunun, ülkelerindeki emlak piyasasını bölgedeki diğer ülkelere kıyasla daha az cazip hale getirdiğini de belirttiler.

- Birden fazla görüşe sahip olmak her zaman ihtiyatlı olmak için gereklidir. Ancak bilirkişi raporu yalnızca objektif olduğunda güvenilirdir. Aslında, bilirkişinin gayrimenkul sahibine ait olup olmadığı kesin değildir.

- Finansal olarak güçlü gayrimenkul yatırımcılarının tepkisi izlenmeye değer. Sakin kalıyorlar, çünkü deneyimlere göre emlak vergilerinin araştırılması her zaman çok uzun sürüyor!

ÇAPRAZ TU

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html