İnsanlar aksilikten dolayı üzgün

Yeni bir ev inşa etmek veya onarmak "kayıp arazi"

Tam Binh Mahallesi'nde (Thu Duc Şehri) yaşayan Bayan Ha, 50,6 ^metrekarelik , uzunluğu 10 metre olan bir arsaya sahip. İnşaat ruhsatı başvurusunda bulunduğunda, yetkililer kendisinden 1 metre geri çekilmesini ve önünde 2,4 metre boşluk bırakılmasını talep etmiş, bu nedenle evin uzunluğu sadece 6,6 metre. Üstelik, arsasına yalnızca 1 zemin kat ve 1 üst kat inşa edilmesine izin verilirken, komşu parseller 1 zemin kat ve 3 üst kat inşa ederek tüm arsayı inşa ettirebiliyor. Bayan Ha öfkeyle, "Ailem projeyi çoktan bitirdi, ancak şimdi bir ev kiralamak zorundayız çünkü yalnızca 6,6 metre uzunluğunda bir ev inşa edersek, çift ve 2 çocuk için oda ayarlayamayız," dedi.

Bayan Ha'nın arazisi (ortada) "terk edilmiş" durumdadır çünkü geri çekilme ve arazi kullanım katsayısı, daha önce her iki tarafta inşa edilmiş evlere kıyasla çok düşüktür.

Phu Huu Mahallesi'nde (Thu Duc Şehri) yaşayan Bay Tan da benzer bir durumda; yerleşim bölgesinde, üç yol kavşağında bulunan, 4 metre genişliğinde, 15 metre uzunluğunda, önü 8 metre uzunluğunda, yanları 7 metre genişliğinde bir arsaya sahip. İnşaat ruhsatı başvurusunda bulunurken, önden 2,4 metre, yanlardan 1 metre geri çekilmesi gerekiyormuş. Bu bölgedeki diğer hanelerin tüm araziyi inşa ettiğini, sadece inşaat ruhsatı başvurusu yeni yapılmış evlerin bu alanı terk etmek zorunda olduğunu belirtmekte fayda var.

"Geri çekilme tüm bölgeyi çirkinleştirecek çünkü evler çıkıntılı, evler içe dönük ve ailenin kullanabileceği yeterli alan yok," dedi Bay Tan. Onu son derece üzen bir şey de, bu bölgedeki arazi kullanım katsayısının çok düşük olması ve üç kuşaktan oluşan ailesinin yaşayabileceği kadar alan olmaması. "Thu Duc City, kalabalık bir merkez değil, banliyö bir bölge, ancak devlet kurumları düşük bir arazi kullanım katsayısını zorunlu kılıyor. Bu durum inşaatı daha karmaşık hale getiriyor ve bundan birçok olumsuzluk doğuyor. İnsanlar bu sorunlardan çok şikayet ediyor, ama neden devlet kurumları insanların daha az acı çekmesini sağlamak için bunları çözmüyor?" dedi Bay Tan.

Nha Be Bölgesi'nde Bay Le Dinh An, insanların yerleşik hayata geçtiği yerleşim alanlarına uygulanan mantıksız geri çekilmelerden de bıktığını söyledi. Ancak, onarım veya yeniden inşa yapmak istediğinde bunu yapamadığını, çünkü arazisinin geriye çekilmesi gerektiğini ve daha önce inşa edilmiş ve geriye çekilmesi gerekmeyen iki bitişik evin ortasında yer aldığını söyledi.

C SADECE YENİ KONUT ALANLARINA UYGULANMALIDIR

56 sayılı Karar hükümlerine göre, alanı 50 m²'den büyük arsalarda, derinlik 16 m'den fazla ise, yapının arka sınırından en az 2 m, 9 - 16 m arasındaki derinliklerde ise arsanın arka sınırından en az 1 m, 9 m'nin altındaki derinliklerde ise evin arkasında bir boşluk oluşturulması teşvik edilmektedir. Ayrıca, mevcut yerleşim alanlarında arsa kullanım katsayısının çok küçük olması, hatta bazı yerlerde 1 - 1,2 katı olması, kalan inşaat alanının çok küçük kalmasına, yapı yüksekliğini kontrol eden bazı yerlerde ise insanların işini daha da zorlaştırmasına yol açmaktadır. Özellikle, arsanın köşede yer alması ve önüne, yanına veya arkasına doğru çekilmesi durumunda yapı yapmak neredeyse imkânsız hale gelmektedir.

Thanh Nien ile konuşan Şehir Yönetimi Dairesi Başkan Yardımcısı (Thu Duc Şehri) Bayan Mai Thanh Nga, 3 ilçenin birleşmesi nedeniyle Thu Duc Şehri'nde şu anda geri çekilme uygulamasının çok zor olduğunu söyledi. Daha önce bu 3 bölgedeki geri çekilmeler yol sınırları, inşaat sınırları ve müstakil ev standartlarına göre farklıydı. Ancak şimdi, 56. Karara göre tek bir şekilde birleştirildikleri için bir "çarpıklık" var ve bu da insanları üzüyor. Thu Duc Şehri de bir araya gelerek Planlama ve Mimarlık Departmanı'na rapor verdi, ancak henüz bir yanıt alamadı. Şu anda Thu Duc Şehri yöneticileri bir araya geldi ve herhangi bir mahalleye inşaat ruhsatı verirken, o mahalleye uygun ruhsat vermek için tüm durumu değerlendirecekleri konusunda anlaştılar. Mahalleler ve yollar daha önce geri çekilmemişse, 56. Karara göre ruhsat verilirken geri çekilme uygulanmayacak. Geri çekilirlerse, daha önce inşa edilen evlerle aynı geri çekilme uygulanacak.

"Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Mimarlık Departmanının, inşaat ihtiyacı olan kişilerin rahat edebilmesi için erken ve makul düzenlemelere ilişkin talimatlar içeren bir belge yayınlamasını umuyoruz. Çünkü şu anda çok fazla geri çekilme var ve inşaat katsayısı çok düşük, bu da arazi sahibi kişilerin ev inşa etmeye cesaret edememesine neden oluyor."

Bay Le Dinh An (Ho Chi Minh Şehri, Nha Be Bölgesi sakini)

"56 No'lu Karar'ın ardından halkın arazisi çok fazla kesildi, bu yüzden birçok sorun yaşandı ve halk tepki gösterdi. Daha önce yapı yüksekliği yol sınırına göre ruhsatlandırılıyordu, ancak şimdi katsayı esas alınıyor. Yani daha önce 7 kat ruhsatı olan yollar artık sadece 2-3 kat. Katsayılar, katsayılar ve çekme mesafeleriyle ilgili düzenlemeler havalandırmayı sağlamak için var, ancak müteahhitler daha sonra önceki düzenlemelere göre dezavantajlı oldukları için tepki gösterdiler. Yakın gelecekte Thu Duc Belediyesi, çekme mesafeleri, yükseklikler ve katsayılar konusunda mimari yönetim düzenlemeleri olmayan daha önce bölünmüş alanları gözden geçirecek. Keşiften sonra, ruhsatlandırma çalışmalarına hizmet edecek ve hangisi daha uygunsa, o yasaya göre değerlendirilecek," dedi Bayan Nga.

Nha Be Bölgesi liderlerinden biri, 56 No'lu Karar yayınlandığında tüm mahallelerin tepki gösterdiğini ve her mahallenin bunu farklı algılayıp farklı uyguladığını söyledi. Birçok mahallenin 1/2.000 imar planı yoktu veya eski projede arazi kullanım katsayısı güncellenmemişti, bu yüzden katsayının nasıl hesaplanacağını bilmiyorlardı veya katsayı düşük olduğu için sadece 2-3 katlı inşa edebiliyorlardı. Özellikle ana yola bakan arsalarda artık eskisinden çok daha alçakta inşaat yapılmasına izin veriliyor, bu yüzden insanlar tepki gösterdi. Mahalleler de insanlara yardım etmek istedi, ancak ıslık çalınmasından korktukları için her şey durgun kaldı.

"Bence, mevcut duruma bağlı olarak, birçok arsa çok kısa olduğu için uygun bir geri çekilme kararı vereceğiz. Halk için faydalı olan neyse o yapılmalı. Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Mimarlık Departmanı ve Halk Komitesi de toplanıp 56 No'lu Kararı yeniden değerlendirmeli. Uygun olmayan her şeyin halkın yararına olacak şekilde revize edilmesi gerekiyor. Yeni yerleşim alanları bunu uygulayabilir, ancak mevcut yerleşim alanlarına uygulanması çok zor ve revize edilmesi gerekiyor," dedi.

EKONOMİK HAREKETLER 7 Haziran: Vietnam, Asya'nın en zengin grubuna giriyor | Apple yepyeni bir ürün piyasaya sürüyor

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm