Nha Dat Viet üst üste 5 çeyrektir zarar ediyor.

Viet Gayrimenkul Yatırım A.Ş., 2024 yılının ikinci çeyreğinde vergi sonrası 316 milyon VND tutarında negatif kâr elde ederek, üst üste beşinci çeyrek net zararını kaydetti. Linh Tay Kulesi projesi, son çeyrekteki kâr düşüşünün ana nedeniydi.

Viet Gayrimenkul Yatırım Şirketi'nin (PVL) 2024'ün ikinci çeyreğindeki net geliri, geçen yılın aynı dönemine kıyasla 3 kat azalarak yalnızca 185 milyon VND oldu. Şirketin finansal geliri de, menkul kıymet yatırımlarından kâr elde edilemediği 2023'ün ikinci çeyreğindeki 204 milyon VND'den 82 milyon VND'ye keskin bir düşüş yaşadı.

Sonuç olarak şirket, 316 milyon VND tutarında vergi sonrası negatif kâr elde etti. Bu zararın nedeni, şirketin Linh Tay Tower projesinin ticari katını henüz kiralamamış olması ve diğer ticari faaliyetlerden gelir elde etmemiş olmasıydı.

PVL, Linh Tay projesinin ticari ve ofis alanlarını devretmek için ortak arıyor. Fotoğraf: PVL

Linh Tay projesi, ticari bir merkezle birleştirilmiş bir apartman kompleksi olarak tasarlanmıştır. Proje, Ho Chi Minh Şehri, Thu Duc semtindeki Linh Tay semtinde yer almaktadır. Projenin arazi kullanım ölçeği yaklaşık 8.000 m2 olup, toplam yatırım tutarı 535 milyar VND'dir.

Ancak, geçen yılın aynı dönemindeki 79 milyar VND'lik negatif rakamla karşılaştırıldığında, son çeyrekteki zarar nispeten "mütevazı" kaldı. Bu, Nam Dan Plaza projesine yapılan yatırımın bir sonucuydu. 1/5 Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı ve aynı zamanda projenin büyük hissedarlarından biri olan Bay Le Hoa Binh tutuklandığı için proje şimdiye kadar "dondurulmuş" durumdaydı.

2024 yılının ilk 6 ayı kümülatif olarak değerlendirildiğinde, Nha Dat Viet'in net geliri geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 3 kat azalarak 427 milyon VND oldu. Vergi sonrası kâr ise geçen yılın aynı dönemine göre 48 kat azalarak -1,7 milyar VND oldu.

Hissedarlar toplantısında belirlenen yıllık iş hedefine göre, şirketin 5 milyar VND gelir ve yaklaşık 500 milyon VND vergi sonrası kâr elde etmesi gerekiyor. Mevcut "performansa" bakıldığında, Nha Dat Viet'in yukarıdaki hedefi tamamlamak için büyük bir sıçrama yapması gerekecek.

Şirket, 2023 yılında gelir hedefine yalnızca %29 ulaşacak. Bu arada, vergi sonrası kârı negatif 88 milyar VND olacak.

Şirketin 30 Haziran itibarıyla toplam varlıkları, yıl başına göre 2 milyar VND azalarak 216 milyar VND oldu. Bu tutarın içinde öz sermaye 164 milyar VND'den 162 milyar VND'ye hafif bir düşüş gösterdi. Yükümlülükler ise yıl başına göre 53 milyar VND seviyesinde gerçekleşti.

Uzun vadeli tamamlanmamış varlıklar kategorisinde şirket, CV4 kültür ve spor hizmet ticaret merkezi projesinin maliyetine odaklanmaya devam ediyor. Şu anda projenin maliyeti yaklaşık 41,8 milyar VND. Yönetim kurulunun talimatına göre, şirket bu projeyi hayata geçirmek için sermaye sağlamak amacıyla ortaklarla görüşmelerine yıl sonuna kadar devam edecek.

Yukarıdaki plana ek olarak, Nha Dat Viet ayrıca Linh Tay Tower apartman binasını yeniliyor ve onarıyor ve ticari ve ofis alanlarını devretmek/kiralamak için ortaklar/müşteriler arıyor.

Ayrıca şirket, sermayeyi koruma ilkesi doğrultusunda Hanoi'nin Quoc Oai bölgesindeki Hoa Thach komününde bulunan 2 adet arsayı devrederek gelir elde etmek veya müşteri bulmak amacıyla bir işletme planı geliştirmeye devam edecek.