Sosyal konut: Düğümleri çözmek, güvenli konut için fırsatlar yaratmak.

Merkezi hükümetten yerel yönetimlere kadar herkesin kararlılığıyla, sosyal konutlar önümüzdeki dönemde kilit kalkınma alanlarından biri olarak belirleniyor.

Sosyal konut, düşük gelirli bireyler ve sanayi bölgelerinde çalışan işçiler için olmazsa olmaz bir ihtiyaçtır.

Başbakanın, yerel yönetimlerin sosyo-ekonomik kalkınma hedeflerine dahil etmeleri için 2025 ve sonraki yıllarda (2030'a kadar) sosyal konutların tamamlanmasına yönelik hedefler belirleyen 444/QD-TTg sayılı Kararı, ulusal sosyal güvenlik ve sosyo-ekonomik kalkınma stratejisinde güçlü bir politikayı açıkça ortaya koymaktadır.

Rakamlar her şeyi açıklıyor.

İnşaat Bakanlığı'nın son raporuna göre, geçtiğimiz iki yılda ülke genelinde 627.651 konut birimini kapsayan 686 sosyal konut projesi hayata geçirildi; 85.275 konut birimini kapsayan 117 proje tamamlandı veya kısmen tamamlandı; 135.563 konut birimini kapsayan 159 projenin inşaatına başlandı; ve 419.013 konut birimini kapsayan 419 proje yatırım onayı aldı.

Örneğin, Vinh Phuc eyaletinde, yaklaşık 109.000 m² ^taban alanına denk gelen 2.082 konuttan oluşan sekiz sosyal konut projesi kullanıma sunulmuş, işçiler ve düşük gelirli kişiler için uygun fiyatlı konut fonu oluşturulmuş ve yüksek sosyal faydalar sağlanmıştır. İl İnşaat Müdürlüğü'nden bir yetkili, yerel yönetimin bunu sürdürülebilir kalkınma, nüfus istikrarı ve sosyo-ekonomik gelişmeyle bağlantılı önemli bir politika olarak gördüğünü belirtti.

Vinh Phuc İl İnşaat Müdürlüğü Konut Yönetimi, Kentsel Gelişim ve İnşaat Malzemeleri Dairesi Başkanı Bay Nguyen Le Dien Ngoc'a göre, ilde 17 sanayi bölgesi bulunmakta olup, bunlardan 9'u halihazırda faaliyette ve 260.000'den fazla işçi çalışmaktadır; bu nedenle sosyal konut talebi çok yüksektir.

Sayın Ngoc, Başbakan'ın en az bir milyon sosyal konut inşa etme planına göre, Vinh Phuc eyaletinin 2030 yılına kadar 28.300 konutu tamamlaması gerektiğini belirtti. Bu nedenle, eyalet sürekli olarak sosyal konut geliştirme çalışmalarına öncelik vermektedir. Yıl başından bu yana, eyalet üç sosyal konut projesinin inşaatına başlamış olup, Ağustos ayına kadar her ay bir sosyal konut projesine başlamayı hedeflemektedir.

Sosyal konut projeleri, on binlerce ailenin hayatını değiştirmeye katkıda bulundu. Vinh Phuc eyaletinden Bay ve Bayan Tran Van Tan da, Vinh Yen şehrindeki Bao Quan sosyal konut kompleksinde taksitle bir daire satın alarak daha istikrarlı bir hayata kavuştular. Bay Tan, "Hükümetin, bizim gibi daha fazla işçinin sosyal konuta erişebilmesi için destekleyici politikalar izlemeye devam etmesini umuyoruz" dedi.

İş dünyası açısından bakıldığında, sosyal konut geliştirme politikası da uygun görülmekte ve elverişli koşullar yaratmaktadır. Than Ha Ticaret ve İnşaat Şirketi (Vinh Phuc) Müdürü Sayın Cao Tien Thang, politikanın engelleri kademeli olarak ortadan kaldırdığını ve yatırımcıların bu sektöre katılımı için motivasyon yarattığını belirtti. Sayın Thang, "Bunu uzun vadeli bir yönelim olarak görüyoruz; hem ekonomik faydalar sağlıyor hem de hükümetin sosyal refah politikasına katkıda bulunuyor" diye vurguladı.

Birçok sonuç elde edilmesine rağmen, sosyal konut projelerinin uygulanması hala birçok zorlukla karşı karşıya. Vinh Phuc'ta, birçok projedeki gecikmelerin üç ana nedeni şunlardır: arazi tazminatı ve izin işlemlerindeki engeller; durgun emlak piyasası; ve Arazi Kanunu, Yatırım Kanunu ve İnşaat Kanunu ile ilgili çakışan yasal düzenlemeler.

"Politikanın onaylanmasından arazinin resmi olarak devredilmesine kadar geçen süreç 5 yıla kadar sürebiliyor ve bu da arazi kaynaklarının ve işletme varlıklarının israfına yol açıyor," dedi Bay Thang.

Bir diğer önemli sorun ise yatırımcı seçim mekanizmasıdır; mevcut ihale süreci birçok sosyal konut projesinin gereksiz yere uzamasına neden olmaktadır. Vinh Phuc İl İnşaat Müdürlüğü'nden gelen bir öneriye göre, yatırımcıların kapasitelerine ve planlamaya uygunluklarına göre belirlenmesi, süreci 200 güne kadar kısaltabilir. Bay Nguyen Le Dien Ngoc, "Yatırımcıların belirlenmesi sadece idari prosedürleri kısaltmakla kalmaz, aynı zamanda sosyal konut projelerinin hızlandırılmasını kolaylaştırarak ülke genelindeki işçilerin, memurların ve kamu çalışanlarının konut ihtiyaçlarını hızla karşılar" diye vurguladı.

Aslında hükümet güçlü direktifler veriyor ve birçok yerel yönetim ve işletme de 2025 yılında sosyal konutları kilit bir segment olarak değerlendirerek stratejilerini buna göre ayarladı. Ancak politikanın gerçekten etkili olabilmesi için, yasal engellerin kaldırılmasından ve idari prosedürlerin reformundan, yetenekli yatırımcıların seçimine öncelik verilmesine kadar daha kapsamlı, kararlı ve etkili çözümlere ihtiyaç duyulmaktadır.

Engeller kaldırıldı.

Özellikle büyük şehirlerde ve sanayi bölgelerinde sosyal konutlara olan talebin artması bağlamında, Ulusal Meclis, sosyal konut gelişimini teşvik etmek için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasını başlatan 201/2025/QH15 sayılı Kararı kabul etmiştir. Bu, Parti ve Devletin temel politikasını kurumsallaştırmada önemli bir adım olarak değerlendirilmekte ve düşük gelirli insanlar için konut alanındaki uzun süredir devam eden birçok "tıkanıklığı" da çözmektedir.

201 sayılı Kararın yürürlüğe girdiği gün, Hükümet, 201 sayılı Karardaki mekanizma ve politikaların uygulanmasını somutlaştırmak ve organize etmek amacıyla 155/NQ-CP sayılı Kararı yayımladı. Bu, Hükümetin kararlı liderliğinin ve zamanında harekete geçmesinin açık bir kanıtıdır ve merkezi düzeyden yerel düzeye kadar eş zamanlı katılımı sağlamaktadır.

Kararın kabul edilmesinin hemen ardından, yerel yönetimler hızla uygulama planları geliştirdi. Vinh Phuc eyaletinde, İnşaat Dairesi, arazi kaynaklarını gözden geçirmeye, altyapı yatırımlarına öncelik vermeye ve işletmeleri yeni mekanizma kapsamındaki projelere katılmaya çağırmaya başladığını belirtti.

İş dünyasından da olumlu sinyaller geldi. Bay Cao Tien Thang, pilot uygulamanın, süreçlerin ve prosedürlerin kısaltılması, daha net ve verimli hale getirilmesi sayesinde işletmelerin yatırım yaparken kendilerini daha güvende hissetmelerine yardımcı olduğunu söyledi.

201/2025/QH15 sayılı Kararın, 2030 yılına kadar en az 1 milyon sosyal konut birimi inşa etme hedefine etkin bir şekilde ulaşmak için çok önemli bir "kaldıraç" olması bekleniyor. Ancak, Kararın etkinliğini sağlamak için birçok uzman, uygulama yönergelerinde tekdüzelik, sıkı denetim ve yatırımcı seçiminde şeffaflığın sağlanmasının gerekli olduğuna inanıyor.

Ulusal Meclis'in sosyal konut geliştirme için bazı özel mekanizma ve politikaların pilot uygulamasına ilişkin 201/2025/QH15 sayılı Kararının uygulanması ve yılın ilk beş ayındaki sosyal konut geliştirme durumunun ve 2025 yılının geri kalan aylarındaki uygulama planının gözden geçirilmesi konulu konferansta Başbakan Pham Minh Chinh açıkça şunları belirtti: "Kurumlar, mekanizmalar ve politikalar kademeli olarak mükemmelleştirildi; bu yıl en az 100.000 birim ve 2030 yılına kadar en az 1 milyon birim tamamlamak amacıyla etkili bir uygulama organize etmeliyiz."

Ulusal Meclis'in 201 sayılı Kararı çıkarması ve Hükümetin 155 sayılı Karar ile bunu hızla uygulamaya koyması, günümüzün en acil sosyal sorunlarından birini ele alma konusundaki siyasi kararlılığı açıkça göstermektedir. Sosyal konut politikasının yasama düzeyinden yürütme düzeyine kadar belirli, senkronize bir mekanizma içine yerleştirilmesi ilk kez gerçekleşmekte olup, halk ve işletmeler tarafından uzun zamandır beklenen olumlu bir sinyaldir.

baotintuc.vn'ye göre

Kaynak: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html