Khanh Hoa'daki birçok 'turistik daire' projesi sahibi vergi beyanında bulunmuyor ve vergi ödemiyor

Khanh Hoa'da "konut arazilerinin konut birimi oluşturmaması" ile ilgili bir diğer sonuç ise arazi üzerinde villa ve turistik daireler bulunan bir dizi proje sahibinin yönetim ve vergi tahsilatı için beyanda bulunmayı reddetmesidir.

Muong Thanh Vien Trieu Otel ve Apartman Kompleksi'nde uzun yıllardır müşterilere yaşam veya iş amaçlı satılan binlerce turistik daire bulunuyor, ancak proje sahibi yönetim ve vergi tahsilatı için bilgi sağlamadı - Fotoğraf: PHAN SONG NGAN

Merkez Teftiş Komitesi, Khanh Hoa eyaletinin proje sahiplerine villa ve turistik daire inşa etmek amacıyla yasa dışı olarak arazi tahsis ettiği, arazi kiraladığı veya arazi kullanım amacını "konut birimi oluşturmadan konut arazisi" olarak değiştirdiği sonucuna vardı ve Ağustos 2019'dan itibaren ihlalleri düzeltmek zorunda kaldı.

Ancak aradan 5 yılı aşkın bir süre geçmesine rağmen bu sorun hala tam olarak çözülememiş, birçok proje sahibi vergi beyannamesi ve ödeme yönetmeliğine uymuyor.

İş turizmi dairesi olan proje sahibi bilgi vermiyor

2012 yılından itibaren işletmelere, "konut birimi oluşturmayan konut arazileri" ile projeler yürütmek üzere arazi ve kiralık arazi tahsisi yapılmıştır. 2014-2016 yılları arasında yaygın olarak görülen birçok projenin arazi kullanım amacı, yasal olarak tahsis edilmiş arazi ve kiralık arazilerden, Tapu Kanunu'na aykırı arazi türlerine değiştirilmiştir.

Dolayısıyla Khanh Hoa'da "konut birimi oluşturmayan konut arazisi" üzerinde 10 yıldan fazla veya yaklaşık 10 yıldır inşaat ruhsatı alınmış projelerde on binlerce turistik villa ve turistik daire bulunmaktadır.

Birçok proje sahibi, turistik villa ve dairelerini işletmeye açmış veya satarak uzun yıllar müşterilerden para toplamıştır. Ancak Khanh Hoa İl Vergi Dairesi'nin 29 Kasım 2024 tarihli raporuna göre, turistik daire ve villa sektöründe faaliyet gösteren sadece 22 proje bulunmaktadır.

Ayrıca, birçok proje sahibi "vergi makamlarına bilgi sağlama konusunda işbirliği yapmadı. Bazı yatırımcılar, turistik daire ve turistik villa sahipleriyle ilgili eksik bilgi verdi."

Bunlar arasında, davaya konu olan Oceanus lüks otel ve apartman projesi (Vien Trieu Nha Trang Yatırım Anonim Şirketi), Muong Thanh Khanh Hoa otel projesi (Dien Bien İnşaat Özel Girişimi No. 1) gibi binlerce daireden oluşan, proje sahibinin uzun yıllardır konut veya iş amaçlı müşterilerine sattığı ancak vergi tahsilatı için vergi dairesine bilgi vermediği, hukuka aykırılıkları ve ihlalleri nedeniyle kamuoyunun dikkatini çeken projeler de bulunmaktadır.

Turistik daire işletmelerinde vergi tahsilatının yönetiminde karşılaşılan zorluklar ve sorunlar

Khanh Hoa İl Vergi Dairesi'nden yapılan açıklamaya göre, yukarıda belirtilen projelerde vergi tahsilat yönetiminde yaşanan zorluklar ve sorunlar, turistik apartmanlar ve turistik villaların çok çeşitli iş kollarına sahip olmasından kaynaklanmaktadır.

Bunlar, ticari işbirliği sözleşmeleri imzalayan, konaklama amacıyla kiraya veren turistik daire sahipleri veya kendi adına iş yapan ancak işletmesini kayıt altına almayan, beyan etmeyen ve vergi ödemeyen daire sahipleridir.

Öte yandan, projelerdeki turistik dairelerin sahipleri "çoğunlukla bölgede ikamet etmeyen kişilerden oluşuyor. Bu nedenle, vergi kayıt, beyan ve vergi ödeme yükümlülüklerinin kanuna uygun olarak yerine getirilmesi için talepte bulunmak üzere bilgiye ulaşmak ve elde etmek son derece zor."

Turistik daire kiralayan müşteriler açısından ise, "çoğunlukla bireysel müşteriler, nakit ödeme veya şahsi hesaplarına para transferi yapan ve faturaya ihtiyaç duymayan daire sahipleri, vergi beyanında bulunmuyor veya vergi ödemiyor." Birçok proje sahibi, vergi dairelerine bilgi vermiyor veya "işbirliği yapmıyor".

Bu nedenle, İl Vergi Dairesi'nin önerileri ve teklifleri doğrultusunda, Khanh Hoa ili Halk Komitesi, İl Polisi ve ilçe, kasaba ve şehir Halk Komitelerine, ilde turistik daire ve turistik villa işletmeciliği yapan işletmeler için vergilerin, atanan işlev ve yetkilere göre izlenmesi ve yönetilmesi konusunda vergi sektörüyle koordineli çalışma yapılması yönündeki İl Vergi Dairesi'nin teklifini değerlendirmeleri talimatını ve talebini içeren bir belge yayınladı.

Aslında yetkililer, Khanh Hoa'da çok sayıda "konut birimi oluşturmayan konut arazisi projeleri" kapsamındaki bir dizi turistik villa ve turistik apartman projesinin vergisini şu ana kadar yönetemedi ve toplayamadı.

Bunlar, Khanh Hoa'daki birçok projede merkezi kurumların denetlediği ve ihlalleri tespit ettiği ve bunların ele alınması ve sonuçlarının son 5 yılda düzeltilmesi gerektiği sonucuna vardığı yeni sonuçlardır.

Kaynak: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm