Birçok projede arazi tesliminde gecikmeler yaşanıyor.

Son zamanlarda il genelindeki projeler için tazminat ve arazi tahsisiyle ilgili engelleri gidermek amacıyla birçok kararlı önlem alınmıştır. Ancak bugüne kadar birçok proje hala arazi tahsisi sorunlarıyla karşı karşıya kalmakta ve bu durum kamu yatırım fonlarının dağıtımını etkilemektedir.

Dong Nai eyaletinin Binh Phuoc mahallesinde yaşayanlar, Gia Nghia - Chon Thanh Kuzey-Güney Otoyolu projesinin batı kesimi için arazi açmak amacıyla meyve bahçelerindeki ağaçları kesiyorlar. Fotoğraf: Pham Tung.

Henüz yeterli arazi teslimi yapılmamış 142 proje bulunuyor.

25C Numaralı İl Yolu İnşaat Projesi'nin 1. Aşaması (51 Numaralı Ulusal Karayolu ile 19 Numaralı İl Yolu arasındaki bölüm), Long Thanh Uluslararası Havalimanı'na ulaşımı bağlamayı amaçlayan ilin önemli projelerinden biridir. Projenin inşaatına Aralık 2024'te başlanmıştır.

Ancak, inşaatın başlamasının üzerinden neredeyse bir yıl geçmesine rağmen, yüklenicilerin çalışmaları büyük ölçüde döküm sahasında beton bileşenlerin dökülmesi aşamasında kaldı. Bu arada, şantiyedeki inşaat neredeyse hiç başlamadı. Bunun başlıca nedeni, yüklenicilere henüz yeterli arazi teslim edilmemiş olmasıdır.

İl Yatırım ve İnşaat Proje Yönetim Kurulu'nun raporuna göre, projenin yatırımcısı şu anda projenin toplam alanının yaklaşık %0,74'üne denk gelen yalnızca yaklaşık 2.000 metrekarelik bir alanın teslim edildiğini belirtiyor. Bu nedenle yüklenici inşaata başlayamıyor.

Maliye Bakanlığı'ndan gelen bir rapora göre, 25 Kasım 2025 tarihi itibarıyla, ilde hâlâ 142 kamu yatırım projesinin ödeme konusunda zorluk yaşadığı ve inşaat için gerekli arazi alanının %100'ünün teslim edilemediği belirtiliyor. Arazi edinimi sorunları, kamu yatırım fonlarının dağıtımını etkileyen başlıca nedenlerden biridir.

Maliye Bakanlığı raporuna göre, projeler için tazminat ve arazi tahsisinde yaşanan zorlukların nedenleri şunlardır: 41 projede sakinlerin anlaşmazlığı; 2 projede Dong Nai Kauçuk Şirketi'ne ait araziyle ilgili sorunlar; ve 1 projede milli savunma arazisi söz konusudur. Bu arada, kalan projeler için, ilçe düzeyindeki Halk Komiteleri, arazi fiyatlarının belirlenmesi, tazminat planlarının onaylanması ve arazi mülkiyetiyle ilgili diğer sorunların çözümü ile ilgili prosedürleri yürütmektedir…

27 Kasım 2025 tarihinde, İl Halk Komitesi, Dong Nai eyaletinde devletin araziyi geri alması durumunda ürün zararı tazminat oranlarına ilişkin düzenlemeleri yayımlayan İl Halk Komitesinin 23 Ekim 2025 tarihli 48/2025/QD-UBND sayılı Kararının bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan 66/2025/QD-UBND sayılı Kararı yayımlamıştır.

Tüm çözülmemiş sorunları halletmek

Ağustos 2025'te, kamu yatırım fonlarının dağıtımını etkileyen çok sayıda araziyle ilgili engelle karşılaşan İl Halk Komitesi, ildeki 2025 kamu yatırım planı kapsamındaki projeler için tazminat, destek ve yeniden yerleşim konularındaki zorlukları ve engelleri ele almak üzere iki çalışma grubu kurdu. Bugüne kadar 37 projenin tazminat ve arazi tahsisi sorunları çözüldü.

Geriye kalan projelerle ilgili olarak, İl Halk Komitesi, sorunların hızla çözülmesi için ilgili kurumlardan yerel yönetimlerle koordinasyon sağlamalarını istedi. Bu, projelerin inşaat sürecini ve kamu yatırım fonlarının dağıtımını hızlandıracaktır.

Kasım 2025 sonu itibarıyla, Bien Hoa Şehri Merkez Eksen Yolu Projesi resmi olarak arazi temizleme işlemlerini tamamladı ve tüm alanı yatırımcıya devretti.

Mekong İnşaat Yatırım Anonim Şirketi No. 1'in Proje Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Tran Hoang Nam'a göre: Şu anda, arazi edinimi sorunları çözüldüğüne göre, yüklenici konsorsiyumu, projenin teknik olarak 2025 yılı sonuna kadar trafiğe açılmasını sağlamak amacıyla inşaat ilerlemesini hızlandırmaya odaklanmıştır.

Geçtiğimiz günlerde, 2 Aralık 2025 tarihinde, İl Parti Komitesi üyesi ve İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha, ilgili birimlere gönderilen bir belgeyi imzalayarak, İl Halk Komitesi Başkanı'nın ildeki 2025 kamu yatırım planı kapsamındaki projeler için tazminat ve arazi tahsisinde karşılaşılan engellerin ele alınmasına ilişkin görüşünü bildirdi.

Özellikle Gia Nghia - Chon Thanh Otoyolu Projesi için, İl Halk Komitesi, Dong Tam Beldesi Halk Komitesini, Dong Tam Beldesi'ndeki Tan Phuoc köyünde bulunan ağaçlık alanla ilgili 29 parsel arazinin tazminatına esas teşkil edecek şekilde, kamulaştırılacak arazinin ve araziye bağlı varlıkların menşeini belirlemek üzere ilgili kurum ve birimlerle koordinasyon sağlamakla görevlendirdi.

25B İl Yolu İyileştirme ve Genişletme Projesi ile ilgili olarak, İl Halk Komitesi, proje alanı içindeki 29 parselin teknik tapu kayıt belgelerinin hazırlanması görevini Tarım ve Çevre Bakanlığına vermiştir. Böylece Long Thanh Beldesi Halk Komitesi, Long Thanh Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Şubesi ve proje yatırımcısı, yönetmeliklere uygun olarak tazminat ve arazi temizleme çalışmalarını gerçekleştirebilecektir.

Pham Tung

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/nhieu-du-an-cham-ban-giao-mat-bang-c3319b7/