Öğrencilerin konaklama yeri kiralarken sıkça kurbanı oldukları dolandırıcılık yöntemleri.

Öğrencileri hedef alan en yaygın dolandırıcılık yöntemi, sahte ev sahiplerinin cazip, ucuz odalar ilan etmesi veya oda arkadaşı araması ve ardından depozito talep etmesidir.

Vietnam Ulusal Üniversitesi Ho Chi Minh Şehri Ekonomi ve Hukuk Fakültesi Kabul ve Öğrenci İşleri Bölümü Başkanı Bay Cu Xuan Tien'e göre, akademik yılın başında, departmanlarına öğrencilerden konaklama yeri kiralarken dolandırıldıklarına dair birçok şikayet geldi.

"Konaklama talebi yüksek ve öğrenciler yaşayacak yer bulmak için can atıyorlar, ancak bilgi, deneyim ve hukuki bilgi eksikliği nedeniyle vicdansız kişiler tarafından istismara açık durumdalar," dedi Bay Tien.

Sorun, öğrencilerin çok güven duymalarından, sözleşme imzalamadan veya belirsiz ifadeler içeren sözleşmelerle oda kiralamalarından kaynaklanıyor. Taşındıktan sonra, ev sahibi tarafından çok sayıda ek ücret veya keyfi fiyat artışı hakkında bilgilendiriliyorlar. Bay Tien, öğrencilerin elektrik, su veya otopark fiyatlarını belirtmeden kira sözleşmesi imzaladıkları vakalar olduğunu söyledi. Öğrenciler ancak taşındıktan sonra ev sahibinin fiyatları artırdığını fark ederek sözleşmeyi feshetmek ve depozitolarını kaybetmek zorunda kaldılar.

2022 yılında Doğu Otobüs Terminali'nde yeni öğrencilere öğrenci gönüllüler yardımcı oluyor. Fotoğraf: SAC

Bir diğer yaygın dolandırıcılık yöntemi ise, ev sahibi olmayan kişilerin ev sahibi gibi davranarak depozitoyu çalmasıdır. Ayrıca, birçok öğrenci aracı kurumlar aracılığıyla kiralama yapar, ancak bir süre sonra ev sahibi mülkü geri alır veya satar, bu da depozitoyu geri almayı zorlaştırır veya imkansız hale getirir.

Madencilik ve Jeoloji Üniversitesi Siyaset ve Öğrenci İşleri Bölümü Başkanı Bay Le Xuan Thanh, bir öğrencinin kendisini ev sahibi olarak tanıtan biriyle karşılaştığını ve bu kişinin üç aylık depozito istediğini söyledi. Parayı aldıktan sonra kişi ortadan kayboldu. Meğerse bu kişi, ev sahibi gibi davranarak kiralık ilanları veren ve depozito toplayan kısa süreli bir kiracıymış.

Bir diğer dolandırıcılık yöntemi ise öğrencileri oda paylaşımı ve kira bölüşümü konusunda kandırmaktır. Öğrencilerden genellikle 3-6 aylık kirayı peşin ödemeleri istenir ve bu kişi daha önce ödeme yapmış gibi gösterilir. Parayı aldıktan sonra, gerçek kiracı olmayan bu kişi ortadan kaybolur. Gerçek kiracı daha sonra geri döner ve öğrenciyle odayı paylaşmayı reddeder veya kalmasına izin vermeden önce ek ödeme talep eder. Bay Thanh'a göre, bu durum genellikle ilk dolandırıcı ile gerçek kiracı arasında bir iş birliğini içerir.

"Bu dolandırıcılıkların ortak noktası, öğrencilerin bilgi eksikliğinden ve gerçek kiracının veya ev sahibinin kim olduğunu doğrulama konusundaki başarısızlıklarından yararlanmalarıdır," dedi Bay Thanh.

Aynı amaçla, yani depozitoları ele geçirmek için dolandırıcılar, ucuz, güzel, tamamen mobilyalı odalar hakkında bilgi yayınlayarak ve öğrencileri odayı hemen kiralamak isteyen biri olduğu için depozito yatırmaya teşvik ederek "yemleme ve değiştirme" taktiğini kullanabilirler. Ancak öğrenciler odayı bizzat görmeye gittiklerinde, odanın harap durumda olduğunu ve ilan edilen resimlerle uyuşmadığını keşfederler; eğer odayı kiralamazlarsa, depozitolarını kaybetmeyi kabul etmek zorunda kalırlar.

Ayrıca, Bay Thanh'a göre, öğrencilerin tamamen mobilyalı odalar kiralama isteğinden yararlanan birçok ev sahibi, kiracıların ne kadar süre kalırlarsa kalsınlar, mobilyaların bozulması durumunda tamir etmelerini veya değiştirmelerini gerektiren maddeler sözleşmelere ekliyor. Birçok eski eşya, yeniden paketlendiğinde, kısa bir kullanım süresinden sonra hızla bozuluyor.

Ho Chi Minh Şehri Hukuk Üniversitesi Öğrenci Birliği ve Derneği, 2022 yılında yeni öğrencilerin konaklama bulmalarına yardımcı oldu. Fotoğraf: UL

Konaklama yeri kiralarken dolandırılmaktan kaçınmak için, Ho Chi Minh Şehri Hukuk Üniversitesi İş İlişkileri ve Öğrenci Destek Merkezi Müdür Yardımcısı Master Nguyen Ba Dai, öğrencilerin Gençlik Birliği, Öğrenci Birliği ve öğrenci işleri ofisinden proaktif olarak destek almalarını tavsiye ediyor.

"Öğrenci konaklamalarıyla ilgili bilgiler, Öğrenci Birliği ve Dernekleri tarafından mahalle komitelerinden, polisten, yerel kuruluşlardan veya doğrudan anketler yoluyla toplanmaktadır, bu nedenle öğrenciler bu bilgilere güvenebilirler," dedi Bay Dai.

Öğrenciler kendi başlarına konaklama yeri arıyorlarsa, depozito ödemeye karar vermeden önce, evi bizzat ziyaret etmeli, ev sahibi veya komşulardan mülk sahibi, güvenlik hakkında bilgi almalı, okula olan mesafeyi ve çevredeki koşulları dikkatlice değerlendirmelidirler.

"Öğrenciler öncelikle güvenliğin iyi olduğu bölgeleri seçmeli, ardından oda aramaya başlamalıdır. Olağanüstü düşük fiyata iyi bir oda bulurlarsa, iyice araştırmaları gerekir," diyen Bay Thanh, öğrencilerin aracı veya komisyoncular yerine doğrudan ev sahibiyle görüşüp sözleşme talep etmeleri gerektiğini de sözlerine ekledi.

Öğrenciler, kiralama sözleşmesi imzalamaya karar verirken, elektrik, su, internet, otopark, temizlik ve onarım gibi masraflara dikkat ederek şart ve koşulları dikkatlice okumalıdır. Konaklamayı oda arkadaşlarıyla paylaşacaklarsa, yaşam giderleri konusunda bir anlaşmaya varmalı ve fikir birliğine varmalıdırlar.

Bay Le Xuan Thanh, yeni öğrencilerin bir odayı gezerken veya depozito yatırırken, bölgede 1-3 yıl yaşamış bir akraba veya tanıdıklarıyla birlikte gitmelerini öneriyor.

Uzmanlar, yeni öğrencilere üniversiteye yakın bir yerde yaşamalarını tavsiye ediyor. Bu bölgedeki konaklama daha pahalı olsa da, ulaşım kolaylığı sunuyor ve ilk başlarda trafik ve yol sorunlarıyla uğraşmaktan kaçınmayı sağlıyor. Öğrenciler daha iyi bir konaklama yeri bulmak için üniversiteden daha uzakta yaşamayı tercih ederlerse, yakınında otobüs durağı olan bir yer seçmelidirler.

Üniversite yurtlarında hala boş yer varsa, bu, şehre yeni gelen öğrenciler için ilk dönemlerinde güvenli, kullanışlı ve uygun fiyatlı bir seçenektir.

[reklam_2]
Kaynak