Arazi gelirini artırmaya çalışın

Yeni Da Nang şehrinin 2025 yılının ilk 6 ayındaki toplam devlet bütçe gelirleri arasında konut ve arazi geliri 3.697 milyar VND olup, 2025 tahmininin %52,1'ine ulaşmaktadır; bunun 3.006 milyar VND'si arazi kullanım ücretlerinden elde edilen gelir olup, tahminin %52,7'sine ulaşmaktadır. Şehir, bundan 2025 yılı sonuna kadar konut ve arazi gelirini tüm yıl için 7.093 milyar VND'ye çıkarmak için birçok çözüm uygulayacak; bunun 5.700 milyar VND'si arazi kullanım ücretlerinden elde edilecektir.

Sektör ve birim liderleri, 10 Temmuz 2025'te Bach Dang (Hai Chau semti) 16 numaralı arsanın çevrimiçi açık artırmasını takip ediyor. Fotoğraf: HOANG HIEP

Bütçe için büyük gelir yaratın

Yerel bütçe gelirlerinin yapısında, arazi gelirleri her zaman önemli bir rol oynar. Arazi ihalelerinden elde edilen gelirler, arazi kullanım bedeli gelirlerinin yapısında genellikle büyük bir paya sahiptir.

Konut ve arazi gelirleri ile özel olarak arazi kullanım bedelleri için belirlenen sonuçlar ve hedefler yalnızca finansal göstergeler değil, aynı zamanda kentin arazi kaynaklarını etkin bir şekilde kullanma, yatırımı, kentsel gelişimi teşvik etme ve bütçeye sürdürülebilir gelir sağlama konusundaki güçlü kararlılığını da yansıtmaktadır.

Yukarıdaki hedefe ulaşmak için Da Nang şehrinin temel çözümlerinden biri, yatırımcıları çekmek için senkronize altyapıya sahip güzel lokasyonlardaki geniş arazi parselleri için arazi kullanım haklarının açık artırmalarla düzenlenmesidir.

Da Nang Şehir Arazi Fonu Geliştirme Merkezi verilerine göre, 2025 yılı başından bu yana birim, toplam 1.554 milyar VND'den fazla tek seferlik arazi kira ödemesiyle 2 büyük arsanın açık artırmayla satışını koordine etti. Bu arsalar arasında, Hoa Xuan semtindeki Kamu Alanı, Hoa Xuan Spor Kompleksi projesinin kentsel hizmetleri (1.194,5 milyar VND) ve Hai Chau semtindeki 16 numaralı Bach Dang arazisi (359,69 milyar VND) bulunmaktadır. Ayrıca, 57 adet parsellenmiş konut arsası toplam 306,87 milyar VND gelirle açık artırmayla satışa çıkarıldı.

Bach Dang Dong güzergahının sonundaki (Son Tra semti) bir arazi parçası Ağustos 2025'te açık artırmayla satılacak. Fotoğraf: HOANG HIEP

Ayrıca örgüt, Son Tra gece pazarını düzenlemek için 2 adet arsayı kısa süreli olarak kiralamak üzere yıllık 3 milyar VND'den fazla kira bedeliyle birimler seçti ve 19 kişi ve kuruluşa geçici otopark, ticari ve hizmet faaliyetleri için 25 adet arsayı kısa süreli olarak kiraladı... toplamda yıllık 14,7 milyar VND'den fazla kira bedeliyle.

Da Nang Şehir Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdürü Huynh Tan Quang şunları söyledi: "Da Nang, ülkede kamu arazilerinin kısa bir süreliğine geçici olarak kiralanmasını organize eden ilk yerleşim yeridir. Birim, Ağustos 2025'te, Bach Dang Dong güzergahının sonunda (Son Tra bölgesi) yeniden yerleşim alanı projesine ait A1 sembollü arsa ve Vo Van Kiet caddesine cepheli (An Hai bölgesi) 4.027 ^m2 alana sahip A1-1 sembollü arsa olmak üzere ² arsanın açık artırmayla satışını organize etmeyi koordine edecektir.

Birim, 2025 yılı sonuna kadar 81 adet parsellenmiş konut arsasının daha ihaleye çıkarılması için gerekli işlemleri acilen tamamlayacak. 2025 yılının son 6 ayında, 2 büyük arsa (1.089 milyar VND) ve 81 konut arsasının (yaklaşık 330 milyar VND) ihalesinden şehrin bütçeye ek olarak 1.389 milyar VND (başlangıç ​​fiyatına göre) toplaması bekleniyor.

Arazi ihale belgelerinin tamamlanmasına odaklanın

Yukarıda belirtilen açık artırmaya çıkarılacak büyük arsalar ve konut arazilerine ek olarak, Danang Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, Ngu Hanh Son semtindeki ticari merkeze yatırım yapılmasını isteyen araziler için açık artırma planını onay için Şehir Halk Komitesine sunuyor; 4 arsa için açık artırma belgelerini tamamlıyor ve diğer 5 arsa için başlangıç ​​fiyatını belirliyor.

Bunun yanı sıra, açık artırmaya çıkarılması planlanan 76 adet diğer konut arsası ve büyük arsaların ve konut arsalarının da yakın zamanda açık artırmaya çıkarılarak kent bütçesine gelir sağlanmasına ve sosyo -ekonomik kalkınmanın teşvik edilmesine katkı sağlanması amacıyla gerekli işlemlerin yapılması sağlanacaktır.

Da Nang Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, kısa bir süreliğine arazi kiralayacak birimleri seçmek için birimler ve yerel yönetimlerle koordinasyon sağladı. Fotoğraf: HOANG HIEP

Yukarıda bahsi geçen arazi kullanım hakları ihalesi aracılığıyla şehir, arazi fiyatlarını piyasa koşullarına göre ayarladı. Şehir Halk Komitesi, devlet bütçesi gelir kaybını önlemek amacıyla, arazi fiyat listesindeki arazi fiyatlarını 1 Ocak 2025 ve 7 Temmuz 2025 tarihlerinden itibaren iki kez piyasa fiyatına yaklaştırarak ayarladı.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, arazi kullanım haklarının açık artırma ile satışa çıkarılması ve arazi kullanım projelerine teklif verilmesi, arazi tahsislerinin hızlandırılması, arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların sertifikalarının verilmesi, arazi fiyatlarının etkin bir şekilde belirlenmesi, önemli projelerde arazi üzerindeki mali yükümlülüklerin yeniden tanımlanması ve vergi dairelerinin tahsilat ve ödeme bildirimlerini devlet bütçesine zamanında gönderebilmesi için mali yükümlülüklere ilişkin bilgilerin aktarılması konularında plan ve projeleri etkin bir şekilde uygulamaktadır.

Özellikle proje ve arazilere ilişkin mali yükümlülüklerin tahsiline yönelik inceleme, araştırma ve karar süreçlerinin proaktif olarak hızlandırılması, yatırımcı ve işletmeler açısından zorluk ve engellerin ortadan kaldırılması amacıyla ilgili daire, şube ve birimler arasında koordinasyon sağlanacaktır.

Bu, sadece şehir bütçesine arazi gelirini artırmakla kalmıyor, aynı zamanda çift haneli ekonomik büyümeye de katkıda bulunuyor ve sürdürülebilir bütçe geliri üretmeye devam ediyor.

Kaynak: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html