Hoa Lac Kentsel İmar Planı'nın 2 projesi onaylandı

5105/QD-UBND sayılı Karara göre, 1/2000 ölçekli Hoa Lac Kentsel Alt Alan Planlaması (HL4) , Tien Xuan, Thach Hoa, Thach That bölgesi komünleri ile Dong Xuan, Phu Man, Phu Cat, Quoc Oai bölgesi komünlerine aittir. Kuzeyde Hoa Lac - Hoa Binh Otoyolu (mevcut İl Yolu 84); batıda Hoa Lac Kentsel Alt Alanı (HL3); güneyde Ho Chi Minh Yolu ve Hoa Lac Kentsel Alt Alanı (HL5); doğuda Ulusal Karayolu 21 (mevcut) ve Hoa Lac Kentsel Alt Alanı (HL6) bulunmaktadır.

Planlama araştırma ölçeği yaklaşık 1.879,83 hektarlık bir alanı kapsamaktadır. Nüfus büyüklüğü yaklaşık 145.000 kişidir. Hoa Lac kentsel alt bölümleme planlaması (HL4), Hoa Lac Kentsel Ana Planı'nın Hoa Lac kentsel alanının merkezi niteliğine uygun olarak ekolojik kentsel alana ait üç kentsel alt bölümden biridir ve yeni kentsel alanlar geliştirmektedir. Genişletilmiş Thang Long Caddesi boyunca 5 No'lu kentsel demiryolu hattı ve hat üzerindeki istasyonlar inşa edilecektir. Son Tay - Hoa Lac - Xuan Mai uydu şehirlerini 21 No'lu Ulusal Karayolu boyunca ve hat üzerindeki istasyonlara bağlayan bir demiryolu hattı inşa edilecektir.

Ho Chi Minh Yolu, tüm Hanoi şehrinin ve Hoa Lac kentsel alanının dış trafik güzergahıdır. Hanoi şehrinden geçen bölüm aynı zamanda başkentin 5 No'lu Çevre Yolu olarak da işlev görmektedir. Güzergah koridorunun tipik genişliği B=120 m'dir (her iki tarafta 6 otoyol şeridi ve paralel servis yolları) ve yetkili makam tarafından onaylanan inşaat yatırım projesine göre uygulanmaktadır. Hoa Lac - Hoa Binh Otoyolu, Thang Long Caddesi'nden Hoa Binh şehrine uzanan ve tipik genişliği B=120-180 m'dir (her iki tarafta 6 otoyol şeridi ve paralel servis yolları) güzergah koridoruna sahip bir otoyoldur. Hoa Lac kentsel alanından geçen 21 No'lu Yol yenilenmiş ve genişletilmiş olup, her iki tarafta paralel 4 servis şeridi de dahil olmak üzere 80 m kesitli, 12 şeritli ana kentsel eksen yoludur.

Şehir Halk Komitesi, Hanoi Planlama ve Mimarlık Dairesi'ni, bu Kararın içeriğine uygun olarak Hoa Lac Kentsel İmar Planlaması çiziminin (HL4), 1/2000 ölçekli ve planlama projesinin yönetimine ilişkin Yönetmeliklerin değerlendirilmesi ve onaylanmasının içeriğinden sorumlu olmak ve proje belgelerini yönetmeliklere göre arşivlemekle görevlendirir.

İnşaat Planlama Enstitüsü, Thach That ve Quoc Oai ilçelerindeki Halk Komitelerine başkanlık eder ve onlarla koordinasyon sağlar; böylece onaylanan planlama projesinin içeriğinin ilgili kuruluşlar, acenteler ve kişiler tarafından öğrenilmesi ve uygulanması için yerelde duyurulması organize edilir.

Thach That ve Quoc Oai ilçelerinin Halk Komiteleri; Thach That ilçesinin Tien Xuan ve Thach Hoa komünlerinin Halk Komiteleri; Quoc Oai ilçesinin Dong Xuan, Phu Man ve Phu Cat komünleri; ve İnşaat Dairesi Müfettişliği, planlamaya uygun olarak inşaatı denetlemek, gözetmek ve yönetmek; planlamaya aykırı inşaat vakalarını yetkileri ve yasal düzenlemelere göre ele almakla yükümlüdür.

5106/QD-UBND sayılı Karara göre, 1/2000 ölçekli Hoa Lac Kentsel Alt Alan Planlaması (HL5) , şu komünlere aittir: Dong Xuan, Phu Man, Hoa Thach, Quoc Oai bölgesi. Kuzey, planlanan yolun merkezidir (50 m kesit - mevcut il yolu 446) ve Hoa Lac Kentsel Alt Alanı (HL4) ile sınır komşusudur; Batı, planlanan yolun merkezidir (30 m kesit) ve Hoa Lac Kentsel Alt Alanı (HL4) ile sınır komşusudur; Güney, Ho Chi Minh yolu (2. aşama) ve planlanan yoldur (50 m kesit); Doğu, ana kentsel eksen yolunun merkezidir (mevcut Ulusal Karayolu 21) ve Hoa Lac Kentsel Alt Alanı (HL6) ile sınır komşusudur.

Planlama çalışmasının ölçeği yaklaşık 1.101,10 hektardır. Nüfus yaklaşık 75.000 kişidir. Hoa Lac kentsel alt bölümü (HL5), Hoa Lac kentsel ana planının yönelimine göre ekolojik kentsel alana ait üç kentsel alt bölümden biridir; çevreye ve doğal manzaraya dost, eşzamanlı sosyal altyapı, teknik altyapı... medeni, modern bir kentsel alan oluşturarak mevcut yerleşim alanları ve köylerin yapısını koruyarak; 05 planlama alanını içerir: HL5-1 alanı yaklaşık 309,55 hektarlık bir alana, yaklaşık 20.500 kişilik bir nüfusa sahiptir, kentsel gelişim alanı olarak yönlendirilmiştir, aynı zamanda dağlık alandan, eğlence, piknik ve Dun dağının ekolojisine yönelik su yüzeyinden yararlanmaktadır; HL5-2 alanı yaklaşık 244,47 hektarlık bir alana, yaklaşık 17.350 kişilik bir nüfusa sahip olup, eğlence, piknik ve So dağının ekolojisi için dağ alanı ve su yüzeyinden yararlanan, bölgesel peyzajla ilişkili bir kentsel gelişim alanı olarak yönlendirilmiştir; HL5-3 alanı yaklaşık 158,13 hektarlık bir alana, yaklaşık 18.300 kişilik bir nüfusa sahip olup, bölgesel peyzajla ilişkili bir kentsel gelişim alanı olarak yönlendirilmiştir, planlama alanı içerisinde şehrin yoğunlaştırılmış bağımsız sosyal konut alanının bir kısmının düzenlenmesi planlanmıştır; HL5-4 alanı yaklaşık 127,37 hektarlık bir alana, yaklaşık 8.650 kişilik bir nüfusa sahip olup, bölgesel peyzajla ilişkili bir kentsel gelişim alanı olarak yönlendirilmiştir; HL5-5 alanı, yaklaşık 155,14 hektarlık bir alana, yaklaşık 10.650 kişilik bir nüfusa sahip olup, kentsel gelişim alanı olarak yönlendirilmiş olup, aynı zamanda TOD modeline göre gelişmekte olup, 5 numaralı kentsel tren istasyonu hattından yararlanılarak, planlama alanı içerisinde şehrin yoğunlaştırılmış bağımsız sosyal konut alanının bir kısmının düzenlenmesi planlanmaktadır. Yukarıdaki 05 planlama alanına ek olarak, toplam alanı yaklaşık 115,44 hektar olan ana kentsel akslar (Ho Chi Minh yolu, Ulusal Karayolu 21) bulunmaktadır.

Şehir Halk Komitesi, Hanoi Planlama ve Mimarlık Departmanına, bu Kararın içeriğine uygun olarak planlama projesine göre Hoa Lac Kentsel İmar Planlama (HL5) çizim dosyasını, 1/2000 ölçekli ve Yönetim Yönetmeliklerini onaylama görevini verdi; proje dosyasını yönetmeliklere göre arşivlenmek üzere transfer etti.

İnşaat Planlama Enstitüsü, Quoc Oai bölgesi Halk Komitesi'ne başkanlık eder ve onunla koordinasyon sağlayarak onaylanan planlama projesinin içeriğinin ilgili kurum, kuruluş ve kişiler tarafından bilinmesini ve uygulanmasını sağlamak için kamuoyuna duyurulmasını organize eder.

Quoc Oai İlçesi Halk Komitesi, Dong Xuan, Phu Man, Hoa Thach komünlerinin Halk Komiteleri ve İnşaat Müfettişliği Dairesi, planlamaya uygun olarak inşaatı denetlemek, denetlemek ve yönetmekle sorumludur; planlamayı ihlal eden inşaat vakalarını yetkileri ve yasal düzenlemelere göre ele alır.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html