Hoa Lac için 2 kentsel imar planı onaylandı.

5105/QD-UBND sayılı Karara göre, 1/2000 ölçekli Hoa Lac Kentsel Parselasyon Planı (HL4) , Thach That ilçesindeki Tien Xuan ve Thach Hoa komünlerini ve Quoc Oai ilçesindeki Dong Xuan, Phu Man ve Phu Cat komünlerini kapsamaktadır. Kuzeyde Hoa Lac - Hoa Binh Otoyolu (mevcut 84 numaralı İl Yolu); batıda Hoa Lac Kentsel Parselasyonu (HL3); güneyde Ho Chi Minh Otoyolu ve Hoa Lac Kentsel Parselasyonu (HL5); ve doğuda mevcut 21 numaralı Ulusal Karayolu ve Hoa Lac Kentsel Parselasyonu (HL6) bulunmaktadır.

Planlama çalışması yaklaşık 1.879,83 hektarlık bir alanı kapsamaktadır. Tahmini nüfus yaklaşık 145.000 kişidir. Hoa Lac kentsel alt bölge planlaması (HL4), Hoa Lac kentsel ana planında tanımlanan ekolojik kentsel alan içindeki üç kentsel alt bölgeden biridir. Hoa Lac kentsel alanının merkezi bölgesi olarak belirlenmiş olup, yeni kentsel gelişmeyi teşvik etmektedir. Plan, genişletilmiş Thang Long Bulvarı boyunca 5 numaralı kentsel demiryolu hattının ve istasyonlarının inşasını içermektedir. Ayrıca, Ulusal Karayolu 21 boyunca Son Tay - Hoa Lac - Xuan Mai uydu şehirlerini birbirine bağlayan bir demiryolu hattının ve istasyonlarının inşasını da içermektedir.

Ho Chi Minh Otoyolu, Hanoi şehrinin tamamı ve Hoa Lac kentsel alanı için dış ulaşım güzergahıdır. Hanoi'den geçen bölüm, başkentin 5. Çevre Yolu olarak da hizmet vermekte olup, tipik koridor genişliği B=120m'dir (6 ekspres şerit ve her iki tarafta paralel servis yolları) ve yetkili makam tarafından onaylanan bir yatırım projesine göre uygulanmıştır. Hoa Lac - Hoa Binh Otoyolu, Thang Long Bulvarı'ndan Hoa Binh şehrine uzanan bir otoyoldur ve tipik koridor genişliği B=120-180m'dir (6 ekspres şerit ve her iki tarafta paralel servis yolları). Hoa Lac kentsel alanından geçen 21. bölüm, ana kentsel arter olarak hizmet verecek şekilde yenilenmiş ve genişletilmiştir; kesit genişliği 80m, her iki tarafta 4 paralel servis yolu dahil 12 şeritlidir.

Hanoi Halk Komitesi, Hanoi Planlama ve Mimarlık Dairesi'ne, Hoa Lac kentsel alt bölgesi (HL4) için 1/2000 ölçekli planlama çizimlerinin ve bu Karar uyarınca planlama projesinin yönetimine ilişkin yönetmeliklerin değerlendirilmesi ve doğrulanması; ve proje belgelerinin belirtilen şekilde arşivlenmesi görevini vermiştir.

İnşaat Planlama Enstitüsü, Thach That ve Quoc Oai ilçelerinin Halk Komiteleri ile koordinasyon içinde, onaylanan planlama projesinin yerel düzeyde kamuoyuna duyurulmasını organize ederek ilgili kuruluşların, kurumların ve halkın bilgilendirilmesini ve projenin uygulanmasını sağlayacaktır.

Thach That ve Quoc Oai ilçelerinin Halk Komiteleri; Thach That ilçesindeki Tien Xuan ve Thach Hoa beldelerinin Halk Komiteleri; Quoc Oai ilçesindeki Dong Xuan, Phu Man ve Phu Cat beldeleri; ve İnşaat Dairesi Müfettişliği, planlamaya uygun olarak inşaatların denetlenmesi, gözetilmesi ve yönetilmesinden; ve yetkileri ve kanun hükümleri çerçevesinde planlamaya aykırı inşaat vakalarının ele alınmasından sorumludur.

5106/QD-UBND sayılı Karara göre, 1/2000 ölçekli Hoa Lac Kentsel Parselasyon Planı (HL5) , Quoc Oai bölgesindeki Dong Xuan, Phu Man ve Hoa Thach komünlerini kapsamaktadır. Kuzeyde planlanan yol merkez hattı (50 m kesit - mevcut İl Yolu 446) ve Hoa Lac Kentsel Parselasyonu (HL4) ile sınır komşusudur; batıda planlanan yol merkez hattı (30 m kesit) ve Hoa Lac Kentsel Parselasyonu (HL4) ile sınır komşusudur; güneyde Ho Chi Minh Otoyolu (2. faz) ve planlanan bir yol (50 m kesit) bulunmaktadır; doğuda kentsel ana eksen yol merkez hattı (mevcut Ulusal Karayolu 21) ve Hoa Lac Kentsel Parselasyonu (HL6) ile sınır komşusudur.

Planlama çalışması yaklaşık 1.101,10 hektarlık bir alanı kapsamaktadır. Nüfusun yaklaşık 75.000 kişi olduğu tahmin edilmektedir. Hoa Lac kentsel alt bölgesi (HL5), Hoa Lac kentsel ana planında tanımlanan ekolojik kentsel alan içindeki üç kentsel alt bölgeden biridir. Doğal peyzajı, entegre sosyal ve teknik altyapısı ile çevre dostu bir ekolojik kentsel alan olarak nitelendirilir ve mevcut yerleşim alanlarının ve köylerin yapısını korurken medeni ve modern bir kentsel alan oluşturur. Beş planlama bölgesini içerir: Yaklaşık 309,55 hektarlık bir alana ve yaklaşık 20.500 kişilik bir nüfusa sahip olan HL5-1 bölgesi, Dun Dağı bölgesindeki dağlık ve su alanlarını rekreasyon, eğlence ve ekolojik faaliyetler için kullanırken kentsel gelişmeye yöneliktir. Yaklaşık 244,47 hektarlık bir alanı kapsayan HL5-2 bölgesi ise yaklaşık 17.350 kişilik bir nüfusa sahiptir. Yerel peyzajla bütünleşmiş bir kentsel gelişim alanı olarak tasarlanan HL5-3 bölgesi, dağlık ve su alanlarını rekreasyon, piknik ve So Dağı'nın ekolojik ortamı için kullanmaktadır; yaklaşık 158,13 hektarlık bir alanı kapsayan HL5-3 bölgesi yaklaşık 18.300 kişilik bir nüfusa sahiptir. Yerel peyzajla bütünleşmiş bir kentsel gelişim alanı olarak tasarlanan bu bölge içinde, şehrin bağımsız yoğunlaştırılmış sosyal konut alanının bir bölümü planlanmıştır; yaklaşık 127,37 hektarlık bir alanı kapsayan HL5-4 bölgesi yaklaşık 8.650 kişilik bir nüfusa sahiptir. Yerel peyzajla bütünleşmiş bir kentsel gelişim alanı olarak tasarlanan HL5-5 bölgesi yaklaşık 155,14 hektarlık bir alanı kapsayan HL5-5 bölgesi yaklaşık 10.650 kişilik bir nüfusa sahiptir. Metro Hattı 5 istasyonundan faydalanarak, aynı zamanda TOD (Ulaşım Odaklı Gelişim) modeline göre gelişen bir kentsel gelişim alanı olarak tasarlanmıştır. Planlama alanı içerisinde, şehrin bağımsız, yoğunlaştırılmış sosyal konut alanının bir bölümü planlanmıştır. Beş planlı alanın yanı sıra, toplam alanı yaklaşık 115,44 hektar olan önemli kentsel ana arter yollar (Ho Chi Minh Otoyolu, Ulusal Karayolu 21) vb. de bulunmaktadır.

Hanoi Halk Komitesi, Hanoi Planlama ve Mimarlık Dairesi'ni, Hoa Lac kentsel alt bölgesi (HL5) için 1/2000 ölçekli planlama çizimlerini ve bu Kararın içeriğine uygun olarak planlama projesinin yönetimine ilişkin yönetmelikleri doğrulamak ve proje belgelerini belirtilen şekilde arşivlemekle görevlendirmiştir.

İnşaat Planlama Enstitüsü, Quoc Oai Bölgesi Halk Komitesi ile koordinasyon içinde, onaylanan planlama projesinin içeriğinin kamuoyuna duyurulmasını düzenleyerek ilgili kuruluşların, kurumların ve halkın bilgilendirilmesini ve uygulamaya geçirilmesini sağlayacaktır.

Quoc Oai Bölgesi Halk Komitesi, Dong Xuan, Phu Man ve Hoa Thach beldelerinin Halk Komiteleri ve İnşaat Dairesi Müfettişliği, planlamaya uygun olarak inşaatların denetlenmesi, gözetilmesi ve yönetilmesinden; ve yetkileri ve kanun hükümleri çerçevesinde planlamaya aykırı inşaat vakalarının ele alınmasından sorumludur.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html