Batı Gölü kentsel alanının merkez bölgesine yönelik planlamanın yerel olarak düzenlenmesi

Karara göre, B1-CC1-2 sembollü arsa, Tay Ho Tay Kentsel Alanı Merkez Bölgesi'ne (1. Aşama) ait olup, kuzeyi B1-CX1 sembollü yeşil alan parseliyle; doğusu B=15m kesitli mevcut yolla; güneyi ve batısı B=40m kesitli mevcut yolla sınır komşusudur. Toplam arsa alanı yaklaşık 23.901 m2'dir.

Tay Ho Tay Kentsel Alanı Merkez Alanı Genel Detaylı Planlamasının 1/500 ölçekli onaylı Düzenlemesine göre, Peyzaj Mimarisi Mekan Organizasyon Şeması çiziminde gösterilen B1-CC1-2 parselindeki inşaat alanı yalnızca gösterim amaçlıdır; sınırlar, bodrum inşaatının ölçeği, bodrum giriş ve çıkışı; yardımcı teknik işlerin inşaat yeri... özel olarak belirlenmemiştir;

Şimdi, Tay Ho Tay kentsel alanının merkez alanının Detaylı Planlamasının Yerel Düzenlemesi, Şehir Halk Komitesi tarafından 17 Haziran 2020 tarih ve 2535/QD-UBND sayılı Karar ile onaylanan 1/500 ölçekli Yerel Düzenleme'de belirlenen arazi kullanım işlevini (Kentin ve alanın kamu arazisi) ve mimari planlama göstergelerini (parsel alanı, inşaat yoğunluğu, yer üstü yapıların yüksekliği, arazi kullanım katsayısı) koruma ilkesine göre B1-CC1-2 parselindeki peyzaj mimarlığı mekanı ve yeraltı inşaat alanının organizasyonunun özel olarak incelenmesi ve tamamlanması önerilmektedir; Şehir Halk Komitesi'nin proje devrini onaylamaya ilişkin 30 Aralık 2022 tarih ve 5397/QD-UBND sayılı Kararı uyarınca projenin inşaat hedeflerinin (ticari hizmet merkezi, hipermarket, yoğun alışveriş) güncellenmesi; bodrum inşaatının ve tünel girişinin sınırlarının ve ölçeğinin özel olarak belirlenmesi; yardımcı teknik işlerin şantiye alanı.

Şehir Halk Komitesi, Planlama ve Mimarlık Dairesi'ne, bu Karar uyarınca Tay Ho Tay kentsel alanının merkez alanının 1/500 ölçekli Detaylı Planlamasının yerel düzenleme projesinin belgelerini ve çizimlerini kontrol etme ve onaylama görevini verdi; yukarıda belirtilen Detaylı Planlamanın yerel düzenlemesinin içeriğini Tay Ho Tay kentsel alanının merkez alanının 1/500 ölçekli Detaylı Planlamasının proje belgelerine güncelleme görevini verdi.

Bac Tu Liem Bölgesi Halk Komitesi, Planlama ve Mimarlık Departmanı ile birlikte çalışarak, ilgili kurum, kuruluş ve kişilerin yönetmeliklere uygun olarak detaylı planlamanın onaylanan kısmi düzenlemesini kamuoyuna duyurma işini organize eder.

İnşaat Dairesi Başmüfettişi, Bac Tu Liem İlçesi Halk Komitesi Başkanı, Xuan Tao Mahallesi Halk Komitesi Başkanı, inşaatın planlamaya uygun olarak denetlenmesi ve denetlenmesi, inşaat düzeninin ihlali durumlarında (varsa) yetkileri ve yasal düzenlemeler uyarınca derhal işlem yapılmasından sorumludur.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Bac Tu Liem bölgesi Halk Komitesi, Xuan Tao bölgesi Halk Komitesi ve ilgili birimlerle koordinasyon sağlayarak, sahadaki sınırları, sınır işaretlerini ve arazi alanı ölçeğini doğru bir şekilde inceleyecek ve belirleyecek, planlamaya uygunluğu ve bölgedeki projeler arasında çakışma olmamasını sağlayacaktır.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-vuc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html