Vietnam'da emlak hizmetleriyle uğraşan kişilere emlak aracılık ve değerleme sertifikaları verilir. Yeni veya yenilenmiş emlak aracılık ve değerleme sertifikaları için başvuranlar, başvurularını Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi'ne sunmalıdır. Başvuranların Ho Chi Minh Şehrinde daimi ikamet eden veya uzun süreli geçici ikamet eden kişiler olması ve İnşaat Bakanlığı tarafından onaylanmış bir eğitim kurumunda emlak aracılık ve değerleme eğitim kursunu tamamlamış olmaları; veya Ho Chi Minh Şehri dışında daimi ikamet eden kişiler olması ve İnşaat Bakanlığı tarafından Ho Chi Minh Şehrinde eğitim verme yetkisi verilmiş bir eğitim kurumunda (şubeler dahil) emlak aracılık ve değerleme eğitim kursunu tamamlamış olmaları gerekmektedir.
Gayrimenkul aracılık ve değerleme sertifikası için başvuran kişilerin aşağıdaki şartları karşılaması gerekmektedir: 1. Devlet memuru veya kamu görevlisi olmamak. 2. Tam yasal ehliyete sahip olmak, yetkili bir makam tarafından mesleği icra etmesi yasaklanmamış olmak; halen adli soruşturma altında olmamak veya hapis cezasını çekmekte olmamak. 3. Gayrimenkul aracılık ve değerleme konusunda bir eğitim kursunu tamamladığına dair bir sertifikaya sahip olmak; gayrimenkul değerleme sertifikası için başvuran kişilerin üniversite veya yüksekokul diplomasına sahip olması gerekmektedir. 4. Belirtilen şekilde eksiksiz bir gayrimenkul aracılık sertifikası başvuru dosyasına sahip olmak.
Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi ayrıca, aşağıdaki durumlarda gayrimenkul aracılık ve değerleme sertifikalarının iptal edileceğini duyurdu: Sertifika sahibinin medeni ehliyetini kaybetmesi; sertifika sahibinin başvuruda yanlış beyanda bulunması; sertifikanın değiştirilmesi veya üzerinde oynanması; sertifika sahibinin sertifikayı başkalarına mesleki faaliyet için ödünç vermesi veya kiralaması; sertifika sahibinin Gayrimenkul İşletmeciliği Kanunu'nun 44 ve 51. maddelerinde belirtilen mesleki uygulama ilkelerini ve sertifikada kayıtlı içeriği ihlal etmesi; sertifika sahibinin, kanuna göre sertifikanın iptal edilmesini gerektirecek ölçüde yönetmelikleri ihlal etmesi. Sertifikaları iptal edilenlere, iptal kararının verildiği tarihten itibaren 5 yıl süreyle yeniden sertifika verilmeyecektir.
Gayrimenkul aracılık ve değerleme sertifikaları için kayıt dönemi 10 Kasım'da başlıyor. Yeni veya yenilenen gayrimenkul aracılık ve değerleme sertifikaları için ücret 200.000 VND'dir. Başvuruların alınması ve sonuçların bildirilmesi için yetkili birim, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Müdürlüğü İnşaat Mesleki Yeterlilik Yönetimi Departmanı'dır (60 Truong Dinh Caddesi, 7. Mahalle, 3. Bölge, Ho Chi Minh Şehri).
Yabancı bir ülke tarafından verilmiş geçerli bir gayrimenkul aracılık veya değerleme sertifikasına sahip olan yabancı uyruklular, Vietnam'da tanınmaya ve faaliyet göstermelerine izin verilecektir. Yabancı ülkede verilen sertifika, Vietnamca'ya çevrilmeli, noter tasdikli veya Vietnam kanunlarına göre onaylanmalı ve faaliyetin gerçekleştiği yerdeki yerel İnşaat Müdürlüğüne denetim ve yönetim için sunulmalıdır. Yabancı uyruklulara ve yurtdışında ikamet eden Vietnam vatandaşlarına gayrimenkul aracılık ve değerleme sertifikası verilmesi, İnşaat Bakanlığı tarafından ayrı yönergeler yayınlandıktan sonra uygulanacaktır. |
Kaynak: https://nld.com.vn/thi-truong-dia-oc/quy-dinh-moi-ve-cap-chung-chi-moi-gioi--dinh-gia-bds-244841.htm
Yorum (0)