Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın raporuna göre, bu yılın ilk beş ayında işleme alınan kayıt ve belgelendirme başvurularının toplam sayısı 348.019'a ulaşarak, 2025 yılının aynı dönemine göre 20.900'den fazla artış gösterdi.
Bunlardan 329.343 tapu kaydı, mülkiyet değişikliklerini gösterdi ve bu da aynı döneme göre 21.500'den fazla kayıt artışıyla en büyük oranı oluşturmaya devam etti. Yeni verilen tapu senetlerinin sayısı 104.452'ye ulaşarak bir önceki yıla göre %34'ün üzerinde bir artış gösterdi. Dikkat çekici bir şekilde, sadece 15 vaka ilk kez tapu senedi verilmesini içeriyordu; bu da 2025 yılının aynı dönemindeki 274 vakaya kıyasla önemli bir düşüş anlamına geliyor.
Proje konutları kapsamında, Ho Chi Minh Şehri yılın ilk beş ayında 18.661 konut için tapu belgesi düzenledi. Ho Chi Minh Şehri, 18.195 daire için tapu belgesi başvurularının işlenmesini tamamladı. Ancak, konut alıcılarının kayıt ücretlerini ödeme yükümlülüklerini henüz yerine getirmemeleri nedeniyle yaklaşık 13.665 başvuru beklemede kaldı.
Yılın ilk beş ayında verilen sertifikalar, Ho Chi Minh şehrinin kayıt ücretlerinden yaklaşık 600 milyar VND daha fazla gelir elde etmesine yardımcı oldu. 2025 yılında Ho Chi Minh şehri, ticari konut projelerinde 55.303 konut için sertifika düzenleyerek 3.026 milyar VND'nin üzerinde kayıt ücreti topladı.
Bu nedenle, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, şehirdeki konut geliştirme projelerinde ev satın alanlara arazi kullanım hakkı sertifikaları ve mülkiyet sertifikalarının (pembe sertifikalar) verilmesinin hızlandırılması yönünde bir direktif yayınladı.
Özellikle, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nı zorlukları ve engelleri incelemeye ve çözmeye devam etmek ve kalan konut geliştirme projelerindeki ev sahiplerine sertifikaların verilmesini hızlandırmakla görevlendirdi.
Aynı anda, kullanıma açılmış ancak henüz sertifika almamış tüm ticari konut geliştirme projelerini derleyip listeleyin; her proje için engellerin nedenlerini sınıflandırın ve spesifik olarak belirleyin; uygulama için bir plan, yol haritası ve belirli son tarihler geliştirin.
Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın ayrıca, sertifika başvurularının alınması ve işlenmesi çalışmalarına hizmet etmek üzere insan kaynaklarını, ekipmanını ve tesislerini güçlendirmesi; konut geliştirme projelerine ilişkin bilgileri bakanlığın elektronik portalında kamuoyuna açıklaması; ve başvuruların yönetimi ve işlenmesine hizmet etmek amacıyla diğer bakanlıklar, kurumlar, vergi daireleri ve mahalle, belde ve özel bölgelerin Halk Komiteleri ile veri bağlantısı kurması ve paylaşması gerekmektedir.
İnşaat Dairesi, inşaat yönetmeliklerini ihlal eden projelerin istatistiklerini derler ve listeler, bunları Tarım ve Çevre Dairesine gönderir; ihlalleri izlemekte ve yatırımcıları düzeltmeye teşvik etmekte ve öngörülen idari cezaları uygulamakta öncülük eder; bu, konut alıcılarına sertifika verilmesinin değerlendirilmesi ve çözümlenmesi için bir temel oluşturur.
Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi ayrıca İnşaat Dairesi'ne sosyal konut ve yeniden yerleşim konutlarıyla ilgili projeler için eksiksiz verileri acilen gözden geçirme ve derleme talimatı verdi; 1645 Görev Gücü ve ilgili kurumlarla koordinasyon sağlayarak sosyal konut yükümlülükleri ve mali yükümlülüklerle ilgili engellere çözüm önerileri sunmasını istedi. Buna ek olarak, daire ilgili birimlerle koordinasyon sağlayarak yatırımcılara teknik ve sosyal altyapıyı yönetmeliklere uygun olarak teslim etmeleri konusunda rehberlik edecektir.
Maliye Bakanlığı, ek mali yükümlülükler, sosyal konut projeleri, yeniden yerleşim konut projeleri ve diğer ortaya çıkan durumlarla ilgili engellerin ele alınması konusunda ilgili birimlerle koordinasyon sağlayarak öncülük edecek ve tavsiyelerde bulunacaktır. Aynı zamanda, işletmenin yasal temsilcisine ulaşılamaması nedeniyle yatırımcıyla koordinasyonun mümkün olmadığı projeler için çözümler önerecek ve halihazırda teslim edilmiş projeler için teknik ve sosyal altyapının yönetimi ve işletimi için fon tahsisi konusunda tavsiyelerde bulunacaktır.
Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi ve yerel vergi makamları, Şehir Tapu Sicil Müdürlüğü ile koordinasyon içinde, projelerdeki konut sahiplerine arsa mülkiyet belgelerinin verilmesine temel teşkil edecek şekilde, Şehir Tapu Sicil Müdürlüğü'nden devredilen 11.031 dosya ve dosyanın mali yükümlülüklerinin belirlenmesi ve kayıt ücretlerinin hesaplanmasını gözden geçirmiş ve tamamlamıştır.
Mahalle, belediye ve özel bölgelerin Halk Komiteleri, bölgelerinde kullanıma açılmış ancak henüz ruhsatı verilmemiş konut projelerini gözden geçirecek ve bir liste oluşturacak; nedenleri, zorlukları ve engelleri belirleyerek çözüm önerileri sunacak; aynı zamanda teknik ve sosyal altyapının kabulünü ve yönetimini koordine edecek ve apartman binalarının ortak alanları için bakım fonlarının öngörülen şekilde eksiksiz olarak devredilmesini sağlayacaktır.
Kaynak: https://tienphong.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1850802.tpo
