Apartman daireleri ve lüks dairelerin cazibesi

DNVN - Daire segmentinin toparlanması ve lüks daire arzının artmasıyla birlikte, özellikle turizm sayesinde Da Nang gayrimenkul piyasası yükselişte.

Daire ve apartmanlardan beklenen karlar

Batdongsan.com.vn verilerine göre, Da Nang'daki dairelere olan ilgi artıyor ve metrekare fiyatları 40 milyon VND'den 100 milyon VND'nin üzerine çıkıyor. 2024'ün ilk 10 ayında, Da Nang'daki daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %22 arttı.

Batdongsan.com.vn tarafından 13 Kasım'da Hanoi'de düzenlenen "Vietnam Gayrimenkul Piyasası Genel Bakış 2024 ve Da Nang Önemli Noktaları" etkinliğinde, Batdongsan.com.vn Genel Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Quoc Anh, "Gelecekteki konut potansiyeli büyük ölçüde her bölgenin turizm avantajlarına bağlıdır. Turizm potansiyeli, iyi altyapı ve yatırım destek politikalarına sahip pazarlar yatırımcılar için cazip yerler olacaktır" dedi.

Da Nang'ın elverişli coğrafi konumu ve eş zamanlı gelişimi sayesinde turizm gayrimenkul ürünlerinden yatırım nakit akışını çekmeye devam etmesi bekleniyor.

Batdongsan.com.vn Genel Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Quoc Anh, Da Nang'ın turizm gayrimenkul ürünlerinden yatırım sermayesi çekmeye devam etmesinin beklendiğini söyledi.

Batdongsan.com.vn'nin Da Nang şubesi müdürü Bay Ha Nghiem, "sörf" amaçlı daire satın alma eğiliminin azaldığını, bunun yerine yaşam ve uzun vadeli kiralama amacıyla daire satın alma eğiliminin arttığını belirtti. Bu eğilim, Da Nang pazarının giderek istikrar kazandığını ve daha sürdürülebilir bir şekilde geliştiğini gösteren olumlu bir işaret.

Da Nang'daki lüks daire ve apart otellerden elde edilecek kâr beklentileri, turizmin güçlü gelişiminden kaynaklanıyor ve 2024'ün dördüncü çeyreğinde kira fiyatları %28,3'e ulaştı. Özellikle Da Nang pazarı, özellikle Hanoi ve Ho Chi Minh City olmak üzere eyalet dışındaki yatırımcıların yoğun ilgisini çekiyor. 2024'ün üçüncü çeyreğinde, Hanoi'liler arasında Da Nang'daki daire ve apart otel arama oranı %30, Ho Chi Minh City'deki arama oranı ise %20 arttı.

Bay Nguyen Quoc Anh, "Da Nang pazarı, artan turist sayısı sayesinde konut değerlerinde güçlü bir büyüme gördü ve bu durum yatırımcıların kiralamadan kar elde etmelerine olanak tanıyan koşullar yarattı" dedi.

Lüks daireler pazara öncülük ediyor

Da Nang'daki lüks dairelerin yanı sıra, konutlar da iyi bir büyüme kaydetti. Batdongsan.com.vn verilerine göre, Da Nang'daki lüks dairelerin satış fiyatları önemli ölçüde artarak, üst segmentte 55-80 milyon VND/m2'ye, lüks segmentte ise 90 milyon VND/m2'den yüksek seviyelere ulaştı.

ATM Danışmanlık ve Yönetim Şirketi Kurucusu Bay Tran Xuan Moi ise şunları söyledi: "Da Nang, sahip olduğu doğal güzellikler, modern altyapısı ve 'Yaşanmaya değer şehir' ve 'Gezegenin en güzel plajları' gibi uluslararası unvanları sayesinde markalı gayrimenkulün başkenti olmayı hak ediyor.

Altyapının eş zamanlı gelişimi ve ünlü bir turizm merkezi olması sayesinde Da Nang, Nobu, Hyatt, Marriott ve IHG gibi uluslararası markaların katılımıyla "markalı gayrimenkulün başkenti" olarak ortaya çıkıyor.

Da Nang Turizm Departmanı Müdürü Bayan Truong Thi Hong Hanh şunları söyledi: "Da Nang'ın kalkınma hedefi, yüksek kaliteli turizm ürünleri yaratmak, yerel markayı geliştirmek ve üst düzey turistlerin ihtiyaçlarını karşılamaktır. Turizm sektörü için sürdürülebilir değeri artırmak amacıyla üst düzey ve süper lüks ürünlere öncelik veriyoruz."

Bu geliştirme yönelimleri sayesinde Da Nang, turizmin ve yerel ekonominin istikrarlı büyümesi bağlamında yatırımcılara sürdürülebilir kâr değeri getirmesi beklenen yüksek kaliteli gayrimenkul projelerini çekmeye devam ediyor.

Daire segmentinin toparlanması ve lüks daire arzının artmasıyla birlikte, Da Nang emlak piyasası, özellikle turizm sayesinde yükselişte. Bu durum, beklenen kârların temelini oluşturuyor ve yatırımcılar için bir sonraki aşamada motivasyon kaynağı oluyor.

Ay ışığı

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693