apart otellerin ve lüks dairelerin cazibesi

DNVN - Condotel segmentinin toparlanması ve lüks daire arzındaki artışla birlikte, Da Nang gayrimenkul piyasası, özellikle turizm sayesinde güçlü bir büyüme ivmesi yakalamış durumda.

Apartman ve apart otellerden beklenen getiriler

Batdongsan.com.vn'den alınan verilere göre, Da Nang'daki apart otellere olan ilgi hızla artıyor ve satış fiyatları metrekare başına 40 milyon VND ile 100 milyon VND'nin üzerinde değişiyor. 2024 yılının ilk 10 ayında, Da Nang'daki apart oteller için talep edilen fiyat, geçen yılın aynı dönemine göre %22 arttı.

Batdongsan.com.vn tarafından 13 Kasım'da Hanoi'de düzenlenen "Vietnam Gayrimenkul Pazarının 2024 Genel Bakışı ve Da Nang'a Odaklanma" etkinliğinde, Batdongsan.com.vn Genel Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Quoc Anh şu yorumda bulundu: "Apartotellerin gelecekteki potansiyeli, her bölgenin turizm avantajlarına büyük ölçüde bağlıdır. Turizm potansiyeli, iyi altyapı ve yatırım destek politikalarına sahip pazarlar, yatırımcılar için cazip destinasyonlar olacaktır."

Avantajlı coğrafi konumu ve eş zamanlı gelişimiyle Da Nang'ın turizm gayrimenkul ürünlerine yatırım çekmeye devam etmesi bekleniyor.

Batdongsan.com.vn Genel Müdür Yardımcısı Bay Nguyen Quoc Anh, Da Nang'ın turizm gayrimenkul ürünlerine yatırım sermayesi çekmeye devam etmesinin beklendiğini söyledi.

Batdongsan.com.vn'nin Da Nang şubesi müdürü Bay Ha Nghiem, kısa vadeli spekülasyon amacıyla daire satın alma eğiliminin azaldığını, yerini uzun vadeli ikamet ve kiralama amacıyla satın alma eğiliminin aldığını değerlendirdi. Bu eğilim, Da Nang piyasasının giderek istikrara kavuştuğunu ve daha sürdürülebilir bir şekilde geliştiğini gösteren olumlu bir işarettir.

Da Nang'daki apart oteller ve lüks dairelerden beklenen getiri oranları, turizmin güçlü büyümesinden kaynaklanıyor; 2024'ün 4. çeyreğinde kira oranları %28,3 arttı. Özellikle Da Nang pazarı, eyalet dışından, özellikle Hanoi ve Ho Chi Minh City'den yatırımcıların büyük ilgisini çekiyor. 2024'ün 3. çeyreğinde, Hanoi sakinlerinin Da Nang'daki apart otel ve dairelere yönelik aramaları %30 artarken, Ho Chi Minh City sakinlerinin aramaları %20 arttı.

"Da Nang pazarında, artan turist sayısı sayesinde apart otel değerlerinde güçlü bir büyüme yaşandı ve bu da yatırımcıların kira gelirlerinden kar elde etmeleri için fırsatlar yarattı," diye belirtti Bay Nguyen Quoc Anh.

Lüks daireler piyasaya öncülük ediyor.

Apart otellerin yanı sıra, Da Nang'daki lüks daireler de iyi bir büyüme gösterdi. Batdongsan.com.vn'den alınan verilere göre, Da Nang'daki üst düzey dairelerin satış fiyatları önemli ölçüde artarak, üst segment için 90 milyon VND/m2'den 55-80 milyon VND/m2'ye, lüks segment için ise 90 milyon VND/m2'ye yükseldi.

ATM Danışmanlık ve Yönetim Şirketi'nin kurucusu Bay Tran Xuan Moi şu yorumda bulundu: "Da Nang, muhteşem doğal güzellikleri, modern altyapısı ve 'En Yaşanabilir Şehir' ve 'Dünyanın En Güzel Plajları' gibi uluslararası unvanları sayesinde lüks gayrimenkulün başkenti olmayı hak ediyor."

Eş zamanlı altyapı geliştirme çalışmaları ve popüler bir turizm merkezi olma özelliği sayesinde Da Nang, Nobu, Hyatt, Marriott ve IHG gibi uluslararası markaların katılımıyla "lüks gayrimenkul başkenti" olarak öne çıkıyor.

Da Nang Turizm Dairesi Müdürü Bayan Truong Thi Hong Hanh şunları söyledi: "Da Nang'ın kalkınma yönelimi, yerel markayı güçlendirmek ve üst düzey turistlerin ihtiyaçlarını karşılamak için yüksek kaliteli turizm ürünleri yaratmaktır. Turizm sektörünün sürdürülebilir değerini artırmak için üst düzey ve ultra lüks ürünlere öncelik veriyoruz."

Bu gelişim yönelimleri sayesinde Da Nang, turizm ve yerel ekonomideki istikrarlı büyüme ortamında yatırımcılar için sürdürülebilir getiriler sağlaması beklenen yüksek kaliteli gayrimenkul projelerini çekmeye devam ediyor.

Condotel segmentinin toparlanması ve lüks daire arzındaki artışla birlikte, Da Nang gayrimenkul piyasası, özellikle turizm sayesinde güçlü bir büyüme ivmesi yakalamıştır. Bu durum, beklenen karlılık için bir temel oluşturmakta ve yatırımcılar için bir sonraki aşamaya yönelik bir ivme yaratmaktadır.

Nguyet Minh

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693