Hanh Hoa ili Halk Komitesi, düşük gelirli kişiler ve sanayi parkı çalışanları için 2021-2030 döneminde sosyal konut geliştirilmesine yönelik, birçok ayrıcalıklı mekanizma içeren ve sosyal refahta bir atılım yaratması beklenen 4572 sayılı Planı yayınladı.
Khanh Hoa: "Yeşil şeritler" ve "öncelikli şeritler" oluşturmak
Plana göre, Khánh Hòa 2025-2030 döneminde 10.088 sosyal konut birimi geliştirmeyi hedefliyor; bunların 3.200'ü yalnızca 2026 yılında tamamlanacak. Gayrimenkul piyasasının istikrarsızlığı, artan inşaat maliyetleri ve hâlâ biraz zahmetli olan yatırım prosedürleri göz önüne alındığında bu yüksek bir hedef.
Khanh Hoa İl İnşaat Müdürlüğü'nün Mart 2026 tarihli raporuna göre, uygulama ilerlemesi olumlu yönde olmuştur. Şu anda ilde 12 sosyal konut projesi devam etmektedir. Birçok proje iyi ilerlemekte ve 2026 hedeflerine önemli katkı sağlaması beklenmektedir. Özellikle, Cam Nghia mahallesindeki sosyal konut projesi 2025 yılından bu yana yaklaşık 2.699 birimi tamamlamış olup, 2026 yılında tamamlanacak olan kalan 866 birimin inşaatına devam edilmektedir.
Kuzey Nha Trang bölgesinde, Hung Phu II sosyal konut projesi inşaat halinde olup, temelinin Eylül 2026'dan önce tamamlanması ve 500 konutluk kaba inşaatının yıl içinde bitirilmesi beklenmektedir. Güney Nha Trang bölgesinde ise CT-01 ve CT-02 projelerinin inşaatına 2026 yılının başlarında başlanmıştır...
Khanh Hoa eyaletinin Bac Nha Trang mahallesinde bulunan Hung Phu II sosyal konut projesi şu anda yapım aşamasındadır. Fotoğraf: KY NAM
Khanh Hoa İl İnşaat Müdürlüğü'ne göre, projelerin çoğu planlanan takvime uygun ilerliyor, ancak birçoğu yasal prosedürler ve arazi tahsisi konusunda hala zorluklarla karşılaşıyor. Bu durum ışığında, İnşaat Müdürlüğü arazi tahsisi, inşaat izinleri, yangın güvenliği onayları ve ilgili belgeler için prosedürlerin hızlandırılmasını önermektedir. Aynı zamanda, yerel yetkililerin araziyle ilgili sorunları proaktif bir şekilde çözmesi ve yatırımcıları proje uygulamasında desteklemesi gerekmektedir. İşletmelerin maliyet tahminlerini proaktif olarak hazırlamalarına ve fiyat dalgalanmalarından kaynaklanan riskleri azaltmalarına yardımcı olmak için inşaat malzemesi fiyatlarının düzenli olarak yayınlanması da önerilmektedir.
Khanh Hoa ili Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Tran Hoa Nam, düşük gelirli kesim ve sanayi parkı çalışanları için sosyal konut geliştirmenin, sosyo-ekonomik kalkınma hedefleri ve sosyal güvenliğin sağlanmasıyla bağlantılı önemli bir siyasi görev olduğunu vurguladı. Sosyal konut inşaatına katılan işletmeler, proje tahsisi ve yatırım onayı mekanizmaları da dahil olmak üzere birçok teşvikten yararlanacaklardır. Gecikmiş projeler için il, zamanında uygulama sağlamak amacıyla yetenekli yatırımcıları seçmek için inceleme yapacak, işlemleri yürütecek ve hatta lisansları iptal edecektir.
Hedefe daha hızlı ulaşmak için Khanh Hoa'nın 4572 numaralı Planı, "yeşil şerit" ve "öncelikli şerit" gruplarındaki sosyal konut projelerini içerecek; yatırım, arazi, planlama, inşaat ve çevre prosedürlerini eş zamanlı olarak uygulayacak; proje değerlendirme ve onay, arazi tahsisi, inşaat izinleri ve ilgili prosedürler için gereken süreyi en aza indirerek, mevcut düzenlemelere kıyasla en az %50 zaman ve %50 idari prosedür maliyetinde azalma sağlayacaktır.
Ho Chi Minh Şehri: Vietnam Genel İşçi Konfederasyonu sert önlemler aldı.
Ho Chi Minh şehrinde, yerel yönetimin genel planına ek olarak, şehrin İşçi Sendikası da aktif olarak sürece dahil olmuştur.
Ho Chi Minh Şehri İşçi Federasyonu'nun 2026 yılının ilk çeyreğine ait raporuna göre, işçilerin büyük çoğunluğu istikrarlı konutları olmayan, çoğunlukla sınırlı olanaklara sahip, yetersiz imkanlar sunan ve yangın güvenliği gereksinimlerini karşılamayan kiralık yerlerde yaşayan göçmen işçilerden oluşmaktadır.
Ön değerlendirmeler, Ho Chi Minh şehrinde sosyal konut ve uygun fiyatlı konut talebinin yaklaşık 974.000 adet olduğunu ve sosyal konut kiralama talebinin önemli bir bölümünün ihracat işleme bölgelerinde ve sanayi parklarında çalışan işçilerden kaynaklandığını göstermektedir.
Ho Chi Minh Şehri İşçi Federasyonu ve IPC liderleri, işçiler için sosyal konut projesini hayata geçirmek üzere bir mutabakat zaptı imzaladı. Fotoğraf: THANH NGA
Yukarıdaki duruma dayanarak, 2026 yılının başından itibaren Ho Chi Minh Şehri İşçi Sendikaları Federasyonu, işçiler için sosyal konut geliştirilmesini teşvik etmek amacıyla koordineli faaliyetler uygulamaya koymuştur. Bugüne kadar, dört kuruluş, işçiler için sosyal konut projelerinin uygulanmasında şehir İşçi Sendikaları Federasyonu ile ortaklık kurmak üzere stratejik iş birliği anlaşmaları imzalamış olup, 2030 yılına kadar on binlerce sosyal konut birimi geliştirilmesi hedeflenmektedir.
Son olarak, Şehir İşçi Sendikaları Federasyonu, Tan Thuan Sanayi Geliştirme Şirketi Limited (IPC) ile sosyal konut projelerinin geliştirilmesi konusunda bir mutabakat zaptı imzaladı. IPC Genel Müdür Vekili Vo Hong Tai'ye göre, bu anlaşma, her iki birimin de işçiler için konut inşa etmeye ve şehrin sürdürülebilir kalkınması için yüksek nitelikli insan kaynaklarını korumaya yönelik güçlü kararlılığıyla imzalandı.
Bu iş birliğinin odak noktası, sanayi parkları ve ihracat işleme bölgeleri gibi yüksek sanayi yoğunluğuna sahip alanlarda sosyal konut projelerinin araştırılması, önerilmesi ve uygulanmasıdır. Özellikle, planlanan arazi portföyü, IPC tarafından yönetilen çeşitli alanları içermektedir; bunlar arasında An Phu Tay beldesindeki R1 apartman kompleksi; Hiep Phuoc beldesindeki işçi konutları kümesi; ve Tan My mahallesindeki arsa bulunmaktadır.
"Bu yatırım sadece apartman inşa etmekten ibaret değil; aynı zamanda anaokulları, marketler, parklar ve topluluk alanları gibi kapsamlı bir olanaklar ekosistemi sağlayarak çalışanların yaşam kalitesini iyileştirmeyi amaçlıyor," diye vurguladı Bay Tai.
Daha önce, Ho Chi Minh Şehri İşçi Sendikaları Federasyonu, 2030 yılına kadar 80.000'den fazla sosyal konut inşa etmek için üç şirketle anlaşma imzalamıştı. Özellikle, Hoa Sen Grubu ile Hoa Sen An Ha projesinde (Tan Vinh Loc beldesi) ve Hoa Sen Tan Thanh projesinde (Tan Thanh mahallesi) en az 20.000 konut geliştirecekler; LNT 7979 Hizmet Geliştirme Anonim Şirketi (LNT Grubu) ile Chau Duc ve Xuan Son beldelerindeki iki ekolojik kentsel alan projesinde 30.000 sosyal konut inşa edecekler; ve Phu Cuong Grubu ile yaklaşık 30.000 konut inşa edecekler.
Şu anda projeler gerekli evrak işlemlerini tamamlama aşamasındadır ve inşaatın 30 Nisan'da başlaması beklenmektedir.
Uygun fiyat, doğru faydalanıcılar için.
Ho Chi Minh Şehri İşçi Sendikası Daimi Başkan Yardımcısı Sayın Vo Khac Thai'ye göre, birimlerle yapılan anlaşmaların imzalanması, işçilerin gelir ve ihtiyaçlarının yakından izlenmesine dayanmaktadır. Buna göre, planlanan tahsis yapısı, işçilerin ödeme güçlerine uygun konutlara erişebilmeleri için kiralama ve kiralama yoluyla satın alma seçeneklerine büyük bir pay ayırmaktadır. Kalan kısım ise tercihli kredi politikaları, düşük faiz oranları ve esnek ödeme koşullarıyla sosyal konut satın alımına tahsis edilecektir.
Ayrıca, Şehir İşçi Federasyonu, onay için uygun kriterler geliştirmek, sosyal konutların kiralama, kiralama-satın alma ve satın alma fiyatlarını makul bir seviyede kontrol etmek ve yararlanıcıların doğru kişiler olmasını sağlamak amacıyla işletmeler ve ilgili kurumlarla koordinasyon sağlayacaktır.
Khatoco Ambalaj Baskı Anonim Şirketi'nde çalışan Bay Nguyen Hoai Chieu (1992 doğumlu), eşiyle birlikte uzun yıllardır kirada oturduklarını ve yaşam giderlerini çıkardıktan sonra birikimlerinin yok denecek kadar az olduğunu söyledi. "Sosyal konut uzun zamandır hayalimizdi. Ancak, karmaşık prosedürler ve uygunluk şartlarını kanıtlamanın zorluğu bizi endişelendiriyor. Yetkililerin süreci basitleştirmesini ve işçilerin kolayca erişebilmesi ve aracı masraflarından kaçınabilmesi için net bir rehber sağlamasını umuyoruz," diye ifade etti Bay Chieu.
Kaynak: https://nld.com.vn/tang-toc-lo-cho-o-cho-cong-nhan-lao-dong-196260420210903518.htm
