Dai Tung Lam Hoa Sen projesinde yapılan düzenlemelerin değerlendirilmesi.

Lam Dong eyaletinin Da Huoai bölgesinde bulunan ve Hoa Sen Yatırım Grubu Şirketi ( Hoa Sen Grubu ) tarafından yatırım yapılan Dai Tung Lam Hoa Sen Manevi Turizm Alanı projesiyle ilgili olarak, Lam Dong eyaleti Planlama ve Yatırım Dairesi 6 Haziran'da, proje düzenlemeleri konusunda ilgili departman ve kurumlardan görüş almaya başladığını duyurdu.

Buna göre, projenin arazi kayıtlarına ilişkin olarak, 2011 yılında Lam Dong İl Halk Komitesi, 361,21 hektarlık (ağaçlı) orman arazisini Hoa Sen Yatırım ve Turizm Şirketi'ne kiralamıştır. 2014 yılında ise Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı (TN&MT) bu işletmeyle arazi kiralama sözleşmesi imzalamış ve arazi kullanım belgesi vermiştir.

Gayrimenkul - Lam Dong: Dai Tung Lam Hoa Sen projesinin değerlemesi ve düzenlenmesi — Tesviye amacıyla arazi kazısı.

Hoa Sen Grubu'nun manevi turizm projesi için kiraladığı toplam 361 hektarlık arazinin 1,86 hektarlık kısmına yerel sakinlere kullanım izinleri verilmiş durumda.

2018 yılında Lam Dong İl Halk Komitesi, arazi ve ormanı kiralayan kuruluşun adını Hoa Sen Grubu olarak değiştirdi. Dai Tung Lam Hoa Sen Manevi Turizm Alanı projesi, iki bölgeye ayrılmış 526 hektarlık bir alanı kapsıyor.

1. Bölgenin toplam arazi alanı 427,13 hektardır. Yatırımcı 361,21 hektarlık alanı kiralamış olup, kalan alan henüz kiralanmamıştır. Hoa Sen Grubu'na kiralanan 361,21 hektarlık alanın 1,86 hektarı, yetkililerin hanehalklarına ve bireylere arazi kullanım sertifikası verdiği çakışan arazidir.

Lam Dong ili Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, bu 1,86 hektarlık alanın projenin kapsamına dahil edilmeye devam edip etmeyeceği veya kapsam dışında bırakılacak şekilde düzenlenip düzenlenmeyeceği konusunda açıklama talep etti.

Projenin 2. alanı, nehir ve dere yatakları hariç, Da Huoai ilçesi Da M'ri kasabasında 99,46 hektarlık bir alanı kapsamaktadır. Lam Dong İl Halk Komitesi, Ocak 2023'te Hoa Sen Grubu'nun uygulama için gerekli belgeleri ve prosedürleri hazırlaması için sınırları ve alanı onaylamıştır.

Proje ölçeğini yönetmeliklere uygun hale getirmek için, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, kiralanan arazinin sınırlarını ve alanını, İl Halk Komitesi tarafından onaylanan sınırları ve proje alanı içindeki hane halkları ve bireylerle başarılı bir anlaşmaya varılmasının fizibilitesini gözden geçirmeyi önermektedir.

Proje hedeflerinde ayarlamalar veya eklemeler önerildiği durumlarda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Planlama ve Yatırım Bakanlığı'ndan fiili duruma uygun arazi tahsis ölçeğini değerlendirmesini talep eder.

Aynı zamanda, proje arazisinin alanı, ticari ve hizmet arazisi, ormanlık alan veya arazi kullanım planına uygun diğer arazi türleri gibi arazi tipi kriterlerine göre belirlenmelidir.

Gayrimenkul - Lam Dong: Dai Tung Lam Hoa Sen projesinin değerlemesi ve düzenlenmesi (Şekil 2). — Proje alanına genel bakış.

Projenin inşaatı sırasında yetkililer, yollar, evler ve diğer binalar da dahil olmak üzere yaklaşık 30 adet yasa dışı olarak inşa edilmiş kalıcı yapı keşfetti.

Ayrıca yatırımcı, proje alanının karşısındaki bir tepeyi kazarak, zemini düzleştirmek için toprak ve kaya elde etti ve Madagui ormanındaki ünlü bir turistik yer olan Tien Deresi'ni neredeyse tamamen doldurdu.

Proje alanı içindeki arazi tiplerine ilişkin arazi kullanım planlaması konusunda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, 2021-2030 dönemi arazi kullanım planlamasıyla uyumlu hale getirilmesi amacıyla, Da Huoai Bölgesi Halk Komitesi'nin görüşünün alınmasını ve planlamanın gözden geçirilerek güncellenmesini önermektedir.

Daha önce, Haziran 2022'de Lam Dong ili Halk Komitesi, Dai Tung Lam Hoa Sen Manevi Turizm Alanı projesindeki tüm inşaat faaliyetlerini askıya alan bir belge yayınlamıştı.

[reklam_2]
Kaynak