Quang Tri Havaalanı projesinin uygulanması için yatırımcılara arazi tahsisinde engellerin kaldırılması

Bu öğleden sonra, 12 Haziran'da, İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Ha Sy Dong, Quang Tri Havaalanı projesi için arazi kullanım haklarının açık artırma ile satışına ilişkin başlangıç ​​fiyatlarının belirlenmesi, arazi kiralama fiyatlarının hesaplanması ve arazi tahsis sürecinin ilerlemesi ile ilgili sorunları çözmek üzere departmanlar, şubeler ve yerel yönetimlerle bir toplantıya başkanlık etti.

İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Ha Sy Dong toplantıda konuştu - Fotoğraf: Le Minh

İl İnşaat Yatırım Proje Yönetim Kurulu raporuna göre, birim, Quang Tri Havalimanı projesinin yaklaşık 160 hektarlık temiz alanının Haziran 2024 sonuna kadar yatırımcıya teslim edilmesi sürecini hızlandırmak için Gio Linh bölgesiyle koordinasyon sağlıyor. Yatırımcı, halihazırda yasal düzenlemelere uygun olarak arazi kiralama prosedürlerini tamamlıyor.

Ancak, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı yetkilileri, halen yürürlükte olan 2013 tarihli Arazi Kanunu'na göre, arazi kiralamanın yalnızca proje bazında düzenlendiğini, arazi temizleme süreci veya yatırım aşamalarına göre düzenlenmediğini belirtti. Öte yandan, 2024 tarihli Arazi Kanunu henüz yürürlüğe girmediğinden, arazi kiralamada ve projenin planlandığı gibi ilerlemesinin sağlanmasında zorluklar yaşanıyor.

Bu konuyla ilgili olarak, İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Ha Sy Dong, mevcut sorunun, arazi kiralama ve yatırımcılara arazi tahsisi prosedürlerinin 2013 tarihli Arazi Kanunu ve Kamu-Özel Ortaklığı (PPP) yöntemiyle Yatırım Kanunu'na uygun olması gerektiği olduğunu belirtti. Şu anda, 2013 tarihli Arazi Kanunu ve Kamu-Özel Ortaklığı yöntemiyle Yatırım Kanunu, arazi temizleme süreci veya yatırım aşamalarına göre arazi kiralamayı öngörmüyor, ancak kanun bunu yasaklamıyor. 2024 tarihli Arazi Kanunu ise henüz yürürlüğe girmedi.

Bu nedenle, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, mevcut arazi kanunları ve yönetmeliklerine dayanarak, İl Halk Komitesi'ne arazi tahsis şekli konusunda tavsiyelerde bulunmak üzere incelemelerini sürdürmektedir. İl Halk Komitesi, yasal düzenlemelere uygun olarak proje ilerlemesini hızlandırmak için İl Parti Daimi Komitesi'ne rapor verecektir. İl İnşaat Yatırım Proje Yönetim Kurulu ve Gio Linh Bölge Halk Komitesi'nin, arazi temizleme sürecini hızlandırmak ve yatırımcılara devretmek için çalışmalarını ve seferberliklerini sürdürmeleri tavsiye edilmektedir. Ayrıca, ilk aşamada arazi kiralama belgelerini ve prosedürlerini süreç ve yönetmeliklere uygun olarak tamamlamaları gerekmektedir.

Arsa fiyat listelerinin oluşturulmasına ilişkin olarak, ilgili daire başkanlıkları ve şube müdürlükleri, ilde çok sayıda projenin ilerlemesini sağlamak amacıyla, özellikle 2013 Tapu Kanunu ile 2024 Tapu Kanunu arasındaki geçiş döneminde, arsa kullanım haklarının ihale yoluyla satışında başlangıç ​​fiyatlarının belirlenmesi ve arsa kira bedellerinin hesaplanmasında karşılaşılan engellerin ivedilikle kaldırılması gerektiğini belirtti.

Hükümet, şu anda 2024 Tapu Kanunu için Meclis'e daha erken bir yürürlük tarihi, özellikle 1 Ağustos 2024 tarihi belirlemeyi öneriyor. Dolayısıyla, arazi kullanım haklarının açık artırma ile satışında başlangıç ​​fiyatının belirlenmesi ve arazi kira bedellerinin hesaplanması 2024 Tapu Kanunu'na uygun olmalıdır.

Öte yandan 2024 Tapu Kanunu'nda, arazi kullanım hakkı ihalelerinde başlangıç ​​bedellerinin belirlenmesinde özel arsa bedellerinin esas alınması gerektiği hükme bağlanmış olmasına rağmen, ilin güncel özel arsa fiyat listesi, yıllar önce yayınlandığı için piyasa fiyatından düşüktür.

Yukarıda belirtilen eksikliklerin giderilmesi için İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ha Sy Dong, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan piyasa fiyatlarına uygun yeni bir arazi fiyat listesinin yeniden hazırlanmasını ve Ağustos 2024'ten önce tamamlanması kaydıyla yetkili makama sunulmasını talep etti.

Maliye Bakanlığı'na, uygulamada tutarlılık sağlamak amacıyla yeni özel arazi fiyat listesini takip ederek K katsayısına göre bir hesaplama süreci geliştirmesi talimatı verin. Yasal geçiş döneminde, halihazırda arazi kiralamış ancak henüz arazi kira bedellerini hesaplamamış projeler için, yatırımcıların yasal düzenlemelere uyum sağlamak amacıyla 1 Ağustos 2024 tarihine kadar belgelerini tamamlamaları rica olunur.

Le Minh

Kaynak: https://baoquangtri.vn/thao-go-vuong-mac-ve-giao-dat-cho-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-cang-hang-khong-quang-tri-186164.htm