Gecikmiş projeler için ödemesiz dönem ekleyin

Projeleri takvimin gerisinde kalan yatırımcılara, yetkili devlet kurumunun projeyi sonlandırmaya karar vermesinden önce projelerini tamamlamaları için 12 ay ek süre tanınacak.

Yatırım politikası onay belgesi, Yatırım Kayıt Belgesi veya yatırım politikası düzeltme onay belgesi, düzeltilmiş Yatırım Kayıt Belgesi'nde ilerlemenin tamamlandığı tarihten itibaren 12 ay geçmesine rağmen yatırımcı tarafından uygulamaya devam edilmemesi halinde yatırım kayıt otoritesi projeyi veya projenin bir kısmını sonlandırır.

Projenin askıya alınması ve sonlandırılması koşulları, uygulanabilirliğini ve uygulanabilirliğini sağlamak amacıyla netleştiriliyor.

Bu, Planlama Kanunu, Yatırım Kanunu, Kamu-Özel Ortaklığı Modeli ile Yatırım Kanunu ve İhale Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklik ve eklemeler yapmak amacıyla Kanun Tasarısı Hazırlayan Kurum tarafından hazırlanan yeni bir içeriktir. Yatırım Kanunu'nun 48. maddesine proje feshiyle ilgili bir maddenin eklenmesi önerilmektedir.

Yani, proje yalnızca önceki belgelerdeki ilerleme taahhüdünü ihlal ederse, yatırımcının projeyi derhal durdurması gerekmeyecek, ancak ilerlemeyi hızlandıracak ve gerekliliklere uyumu sağlayacak çözümleri uygulamak için ek 12 ay süresi olacak.

Planlama ve Yatırım Bakanlığı Hukuk Departmanı Müdür Yardımcısı Sayın Dang Xuan Quang, Taslak Komitesini temsil ederek, bu revizyonun, programın gerisinde kalan projelerin bir koldan ele alınacağını ve uygulanamayan projelerin başka bir koldan sonlandırılacağını açıklığa kavuşturacağını söyledi.

"Amaç, işleri zorlaştırmak değil, yavaş ilerleyen projeleri ilerletmek. Bir erteleme süresi varsa ve işletme bunu uygulamazsa, proje sonlandırılmak zorunda kalacak," diye açıkladı Bay Quang. Çünkü bir projeyi durdurma veya sonlandırma koşullarının açıklığa kavuşturulması, birçok projenin uzun yıllardır uygulanmaması sorununu çözmeye ve sosyo -ekonomik kalkınma için arazi kaynaklarının serbest bırakılmasına yardımcı olacaktır...

Nitekim, Başbakan'ın 16 Temmuz 2021 tarihli ve 1242/QD-TTg sayılı Kararı uyarınca yatırım projelerine ilişkin zorluk ve engellerin gözden geçirilmesi ve kaldırılmasına ilişkin Özel Çalışma Grubu çerçevesinde, 101/2023/QH15 sayılı Karar uyarınca hukuki belgeler sisteminin gözden geçirilmesi sürecinde, Cao Bang, Bac Giang, Hung Yen, Ninh Binh, Nghe An, Ha Tinh, Binh Thuan, Tra Vinh ... dahil olmak üzere birçok yerleşim yeri, uygulama ilerlemesiyle ilgili yatırım projelerinin sonlandırılması için gereklilik ve koşulların net, eksiksiz olmadığını ve bazı durumlarda gerçekten uygun olmadığını tespit etmiştir.

Özellikle, Yatırım Kanunu'nun 48 inci maddesinin 2 nci fıkrasının a bendi ve 47 nci maddesinin 2 nci fıkrası hükümlerine göre, yatırımcının yatırım politikası onayı ve Yatırım Kayıt Belgesi içeriğine uymaması, hakkında idari yaptırım uygulanmasına rağmen faaliyetin durdurulması şartlarını ortadan kaldıramadan ihlale devam etmesi halinde yatırım kayıt kuruluşu faaliyetine son verir.

Sorun şu ki, askıya alınmanın nedeni projenin ilerlemesi ise, bu durumda askıya alma projenin ilerlemesini daha da geciktirecek, projenin zaten programın gerisinde kalması durumunda aşılması gereken hedef/duruma değinmeyecektir.

Sonuç olarak, yatırımcıların faaliyetlerin durdurulması koşullarını düzeltme imkânı olmadığı gibi, devlet yönetim kuruluşlarının da yatırım projesini sonlandırma kararı almadan önce yatırımcının tutumunu değerlendirme imkânı bulunmamaktadır; çünkü sonuçların düzeltilmesi ancak projenin uygulanmaya devam etmesiyle mümkündür.

Ayrıca, Yatırım Kanunu'nun 48. maddesi, uygulama aşamasına ilişkin faaliyetlerin sona ermesi de dahil olmak üzere yatırım projesi faaliyetlerinin sona erdirilmesini öngörmektedir. Yatırım tescil kuruluşu, arazinin arazi kanunu hükümlerine göre kullanılmaması veya geç kullanılması nedeniyle projeye ait arazinin iptal edilmesi halinde faaliyetlerini sonlandırır.

Ancak bu düzenleme, arsa tahsisi veya kiralanması yapılmış projelerle ilgilidir, ancak yatırımcıların arsa tahsisi veya kiralama prosedürlerini henüz uygulamamış olması veya arazi prosedürlerini tamamlamak için tazminat ve saha temizliğinin uygulanmasında koordinasyon sağlamamış olması nedeniyle programın yıllarca gerisinde olan projeleri sonlandırmak için geçerli değildir; bu durum, yatırım politikası onay belgesi, Yatırım Kayıt Belgesi vb.'deki ilerlemeye kıyasla programın yıllarca gerisinde olan projeler olan "askıya alınan projeler" durumuna yol açar.

Ancak, hâlâ bazı belirsiz noktalar mevcut. Lao Cai Endüstri Parkı Yönetim Kurulu temsilcisine göre, bu 12 aylık ek süre, projenin genel ilerlemesine veya her bir aşamanın ilerlemesine göre hesaplanıyor.

Thai Nguyen Planlama ve Yatırım Dairesi temsilcisi, tamamlanmamış projelerin sonlandırılmasının yanı sıra, takvimin gerisinde kalan ve uygulanamayan projelerin nihai çözüme kavuşturulması ve yedek projelerin davet edilmesi için koşulların sağlanması amacıyla bir prosedür sürecine de ihtiyaç duyulduğunu belirtti.

Kaynak: https://baodautu.vn/them-thoi-gian-an-han-cho-du-an-cham-tien-do-d224858.html