Bim Son kasabası, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi sürecini hızlandırıyor.

Bim Son kasabasının merkezinde yer alan Ngoc Trao Mahallesi, 286,72 hektarlık doğal alana, 2.298 haneye ve 8.240 nüfusa sahiptir. Son yıllarda, Mahalle Halk Komitesi, doğal kaynaklar ve çevreye ilişkin yasaların yaygınlaştırılmasına ve devletin arazi yönetiminin verimliliğinin ve etkinliğinin artırılmasına odaklanmıştır.

Ngoc Trao mahallesindeki tapu sicil memurları, bölge sakinlerinin araziyle ilgili evrak işlerini yürütüyor.

Bach Ninh Nhat Mahallesi Halk Komitesi Başkan Yardımcısına göre: 2023 yılında, Ngoc Trao Mahallesi, bölgedeki hane halklarına ve bireylere arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi görevini başarıyla tamamlayan ve belirlenen planın %100'ünü gerçekleştiren birimlerden biri olmuştur. Belirlenen hedefe ulaşmak için, mahalle Halk Komitesi, arazi yönetiminde liderlerin rol ve sorumluluklarını artırmaya; ilçe Halk Komitesi ve mahalle Halk Komitesinin arazi alanındaki uzmanlaşmış departmanları arasındaki koordinasyonu güçlendirmeye; arazi politikaları ve yasalarının bölgedeki her vatandaşa yaygınlaştırılmasını teşvik etmeye; ve caydırıcılık, eğitim ve önleme sağlamak amacıyla arazi yasalarının ihlallerini sıkı bir şekilde ele almaya odaklanmıştır.

Önümüzdeki dönemde, mahalle Halk Komitesi, ilçe Doğal Kaynaklar ve Çevre Müdürlüğü'nden, kamu arazilerinin kullanım haklarının %5 ve üzeri oranları için yapılacak ihale sürecinde, mahalle Halk Komitelerine rehberlik etmesini ve böylece arazi kiracılarının ve Devletin meşru hak ve menfaatlerinin korunmasını sağlamasını; ayrıca, ilçe Tapu Sicil Müdürlüğü ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Müdürlüğü'nden, ilçe ve belde Halk Komiteleriyle yakın iş birliği içinde çalışarak, arazi kullanım hakkı belgelerinin, konut ve araziye bağlı diğer varlıkların mülkiyet belgelerinin düzenlenmesi ve yeniden düzenlenmesi çalışmalarında hane halkı ve bireylerden gelen talepleri yönetmeliklere uygun olarak hızlı bir şekilde değerlendirip çözüme kavuşturmasını talep etmektedir.

Bim Son kasabasının Mart 2024 sonuna kadarki inceleme raporuna göre, kasabada ilk kez düzenlenmesi gereken tarım arazileri için toplam 3.273 adet arazi kullanım hakkı belgesi bulunmakta olup, bunların 3.273'ü hanehalklarına ve bireylere (gerekli sayının %100'üne ulaşarak) verilmiştir; düzenlenmesi gereken orman arazileri için 1.018 adet arazi kullanım hakkı belgesi bulunmakta olup, bunların 1.018'i hanehalklarına ve bireylere (gerekli sayının %100'üne ulaşarak) verilmiştir. Düzenlenmesi gereken konut arazi kullanım hakkı belgelerinin sayısı ise 13.599 olup, bunların 13.553'ü hanehalklarına ve bireylere (gerekli sayının %99,66'sına ulaşarak) verilmiştir; bunlardan 1.176/1.176 adet kırsal konut arazisi için belge düzenlenmiş olup, gerekli sayının %100'üne ulaşılmıştır. Kentsel alanlardaki 12.416 arazi kullanım sertifikasından 12.370'i verilmiş olup, gerekli sayının %99,63'üne ulaşılmıştır.

Konut arsalarıyla ilgili olarak, şu anda birçok vakada henüz arazi kullanım hakkı belgesi için başvuruda bulunmamış hane halkları ve bireyler söz konusudur; veya arazi kullanıcısının vefat ettiği ve mirasın paylaşıldığı ancak mirasçıların uzlaşmaya varamadığı durumlar mevcuttur; arazi kullanım hakkı belgesine kıyasla arazi alanı önemli ölçüde artmış olup, arazi kullanım haklarının tanınması için mali yükümlülükler gerekmektedir ancak hane halkları buna razı değildir; arazi, imar planına uygun değildir; arazi hala ihtilaflıdır; arazi kullanıcıları uzakta çalışmakta ve işleri istikrarsız olduğundan arazi kullanıcısı hakkında yeterli bilgi bulunmamaktadır; arazi birden fazla kez devredilmiştir ancak alım satım belgeleri artık mevcut değildir; kamu arazisi üzerinde yasadışı konut inşaatı yapılmaktadır; arazi, belediye ve mahallelerin Halk Komitelerinden alınan kredilerden kaynaklanmaktadır; arazi yasadışı olarak tahsis edilmiştir ancak ödeme makbuzlarında arazi kullanım ücretlerinin ödendiği kaydedilmemektedir... Bu durum, yerleşim yerlerinde arazi yönetimini engellemekte, araziyle ilgili ihtilaflara kolayca yol açmakta ve insanların meşru hak ve çıkarlarını etkilemektedir.

Bölgedeki arazi yönetimini, arazi kayıtlarını daha da güçlendirmek ve arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesini hızlandırmak amacıyla, Bim Son kasabası Halk Komitesi, kasabada arazi kayıtlarının uygulanması, arazi kullanım hakkı belgelerinin ilk verilmesi ve arazi birleştirme ve takasından sonra belgelerin verilmesine ilişkin 16 Kasım 2023 tarihli 3860/KH-UBND sayılı Planı yayımladı; ayrıca, halka arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesinde arazi kullanımının kaynağının doğrulanmasında sorumluluğun artırılmasına ilişkin kılavuz belgeler; Ha Trung Devlet Çiftliği arazisinden kaynaklanan arazi kullanım hakkı belgelerinin iptali ve yeniden verilmesi durumlarında arazi kullanımının kaynağının yeniden belirlenmesi sürecine ilişkin kılavuz belgeler yayımladı; aynı zamanda, arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesi için oluşturulan yönlendirme komitesini yeniden yapılandırdı ve Bim Son kasabası Halk Komitesi Başkan Yardımcısını komite başkanı olarak atadı. Yönlendirme Komitesi için, Kasaba Halk Komitesi Başkan Yardımcısı başkanlığında bir çalışma grubu oluşturuldu. Grubun üyeleri arasında uzmanlaşmış departman ve bölüm başkanlarından, Halk Komiteleri başkanlarına ve belediye ve mahallelerin arazi yönetimi yetkililerine kadar çeşitli kişiler yer almaktadır. Grubun amacı, vatandaşlara arazi kullanım hakkı belgesi alma ve arazi tescili için ilgili idari işlemleri yürütme sürecinde rehberlik etmek ve destek sağlamaktır.

Ayrıca, belediye, arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesi, arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım amacının değiştirilmesi ile ilgili idari prosedürleri ve yasal düzenlemeleri, belirli, basit ve anlaşılması kolay prosedürlere dönüştürmüştür. Bu prosedürler, insanların arazi işlemlerine rahat, kolay, hızlı ve etkili bir şekilde erişmelerini, anlamalarını ve gerçekleştirmelerini desteklemek ve belediye ile İlçe Tapu Sicil Müdürlüğü arasındaki koordineli işbirliğini güçlendirmek amacıyla tüm belediyelerde, mahallelerde ve semtlerde uygulanacak, yaygınlaştırılacak ve ilan edilecektir. Belediyelerin ve semtlerin Halk Komiteleri, vatandaşlardan arazi kullanım hakkı belgesi başvurularını almak, arazi kullanımının kaynağını ve zamanını belirlemek, arazinin yasallığını, planlamaya uygunluğunu vb. tespit etmek ve uygun durumlarda arazi kullanım hakkı belgesi verilmesi için İlçe Halk Komitesine sunulmak üzere dosyaları hazırlamakla sorumludur.

Metin ve fotoğraflar: Cong Quang

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/thi-xa-bim-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-qsdd-213893.htm