Ngoc Trao Mahallesi, 286,72 hektarlık doğal alana sahip, 2.298 hane ve 8.240 nüfusa sahip Bim Son kasabasının merkez bölgesidir. Mahalle Halk Komitesi, son yıllarda doğal kaynaklar ve çevreyle ilgili yasaların propagandasını ve yaygınlaştırılmasını teşvik etmeye odaklanmış ve devletin arazi yönetiminin verimliliğini ve etkinliğini artırmaya katkıda bulunmuştur.
Ngoc Trao semtindeki tapu memurları halkın tapu işlemlerini yürütüyor.
Bach Ninh Nhat Mahallesi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı şunları söyledi: 2023 yılında, Ngoc Trao Mahallesi, bölgedeki hanelere ve bireylere arazi kullanım hakkı sertifikaları (LURC) verme görevini başarıyla tamamlayan ve belirlenen planın %100'üne ulaşan birimlerden biridir. Belirlenen hedefleri tamamlamak için Mahalle Halk Komitesi, devlet arazi yönetiminde liderlerin rol ve sorumluluklarının artırılmasına; Kasaba Halk Komitesi ile Mahalle Halk Komitesi'nin arazi alanındaki uzman departmanları ve ofisleri arasındaki koordinasyonun güçlendirilmesine; bölgedeki her vatandaşa arazi politikaları ve yasalarının propagandasının yapılması ve yaygınlaştırılmasına; caydırıcılık, eğitim ve önleme sağlamak için arazi kanunu ihlallerini titizlikle ele almaya odaklanmıştır.
Önümüzdeki dönemde, Mahalle Halk Komitesi, kasabanın Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan, Mahalle Halk Komitesi tarafından yönetilen %5 ve %5'i aşan kamu arazisi kullanım haklarının açık artırma sürecinde mahalle ve belediyelerin Halk Komitelerine rehberlik etmesini, böylece arazi kiracılarının ve Devletin meşru hak ve çıkarlarının korunmasını talep etmektedir; Kasaba Tapu Sicil Dairesi Şubesi ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan, düzenlemelere göre arazi kullanım hakları, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı diğer varlıkların sertifikalarının verilmesi, takas edilmesi ve yeniden verilmesi çalışmalarında hane halklarının ve bireylerin dilekçelerini değerlendirmek ve derhal çözmek için mahalle ve belediyelerin Halk Komiteleriyle yakın işbirliği yapmasını talep etmektedir.
Bim Son kasabasının Mart 2024 sonu itibarıyla inceleme sonuçları raporuna göre, kasabada ilk defa verilmesi gereken tarım arazisi kullanım hakkı belgesi sayısı 3.273 olup, 3.273 belge hanelere ve kişilere verilmiştir (verilmesi gereken belge sayısının %100'üne ulaşılmıştır); verilmesi gereken orman arazisi kullanım hakkı belgesi sayısı 1.018 olup, hanelere ve kişilere verilen belge sayısı 1.018 olup (verilmesi gereken belge sayısının %100'üne ulaşılmıştır); verilmesi gereken konut arazisi kullanım hakkı belgesi sayısı 13.599 olup, hanelere ve kişilere verilen belge sayısı 13.553 olup (verilmesi gereken belge sayısının %99,66'sına ulaşılmıştır); Bunlardan 1.176 adet/1.176 adet tapu kullanma belgesi kırsal yerleşim alanlarına verilerek gerekli tapu sayısının %100'üne, 12.370 adet/12.416 adet tapu kullanma belgesi kentsel yerleşim alanlarına verilerek gerekli tapu sayısının %99,63'üne ulaşılmıştır.
Konut arazileri ile ilgili olarak, şu anda birçok hane ve birey Arazi Kullanım Hakkı Belgesi verilmesini talep etmemiş veya arazi kullanıcısı vefat etmiş ve mirası paylaşmak zorunda kalmış ancak miras ortakları anlaşmamış; arazi alanı arazi kullanım hakkı belgelerine göre önemli ölçüde artmış ve arazi kullanım haklarını tanırken mali yükümlülükleri yerine getirmek zorunda ancak haneler anlaşmamış; arazi arazi kullanım planlaması için uygun değil; arazi hala anlaşmazlık konusu; arazi kullanıcısı hane uzakta çalışıyor ve istikrarsız olduğundan arazi kullanıcısı hakkında yeterli bilgi yok; arazi birçok kez devredildi ancak artık satış belgeleri yok; arazi boş arazi üzerine yasadışı olarak inşa edilmiş; arazi komün ve koğuşların Halk Komiteleri tarafından ödünç verilmiş; arazi yetkisiz olarak tahsis edilmiş ancak makbuzda arazi kullanım ücretlerinin içeriği belirtilmemiş... Bu durum, yerelliklerde arazi yönetiminde engellere neden olmakta, araziyle ilgili anlaşmazlıklara kolayca yol açmakta, halkın meşru hak ve çıkarlarını etkilemektedir.
Bölgede arazi yönetimini, arazi kaydını güçlendirmeye devam etmek ve arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi sürecini hızlandırmak için Bim Son kasabası Halk Komitesi, 16 Kasım 2023 tarihli 3860/KH-UBND sayılı arazi kaydı, ilk kez arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi, kasabada arazi toplulaştırması ve arsa değişimi sonrasında arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi hakkında Plan yayınladı ve halka arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesine hizmet etmek üzere arazi kullanım kökenini teyit etme sorumluluğunun iyileştirilmesine rehberlik eden belgeler yayınladı; Ha Trung Çiftliği arazisinden kaynaklanan arazi kullanım hakkı sertifikalarının iptali ve yeniden verilmesi durumlarında arazi kullanım hakkı sertifikalarının kökeninin yeniden belirlenmesi sürecine rehberlik etti...; aynı zamanda, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi için yönetim komitesini mükemmelleştirdi ve kasabanın Halk Komitesi Başkan Yardımcısını komitenin başkanı olarak atadı; Belediye Halk Komitesi Başkan Yardımcısı başkanlığında, uzmanlaşmış daire ve ofis başkanlarından Halk Komitesi Başkanına ve belediye ve mahalle arazi yetkililerine kadar üyelerden oluşan, yönlendirme komitesine yardımcı olacak bir çalışma grubu kurmak; amacı, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi ve arazi tesciline ilişkin ilgili idari işlemlerin yürütülmesi sürecinde insanlara rehberlik etmek ve destek sağlamaktır.
Ayrıca, kasaba, arazi kullanım hakkı sertifikaları, arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım amacına dönüştürme konularındaki idari prosedürleri ve yasal düzenlemeleri somutlaştırarak, belirli, basit ve anlaşılır prosedürlere dönüştürmektedir. Model, tüm belediyelerde, mahallelerde ve semtlerde, insanların arazi prosedürlerine kolay, rahat, hızlı ve etkili bir şekilde erişmesini, anlamasını ve uygulamasını desteklemek için dağıtılacak, duyurulacak ve ilan edilecektir; kasaba ile Kasaba Tapu Sicil Dairesi Şubesi arasındaki eşgüdümlü koordinasyonu artıracaktır. Belediye ve semtlerdeki Halk Komiteleri, arazi kullanım hakkı sertifikaları için insanlardan gelen başvuruları bildirmek ve almak, arazi kullanımının kaynağını ve zamanını belirlemek, arazinin yasallığını ve planlamaya uygunluğu belirlemekten sorumludur... arazi tescili, uygun vakalara arazi kullanım hakkı sertifikaları vermek için belgeleri hazırlamak ve Kasaba Halk Komitesine sunmak üzere sorumludur.
Makale ve fotoğraflar: Cong Quang
Kaynak
Yorum (0)