Anlaşmazlık konusu araziler için kırmızı kitap düzenleme prosedürü nedir?

2024 tarihli Tapu Kanunu’nun 3. maddesinin 47. fıkrasına göre, arazi uyuşmazlığı, bir arazi ilişkisinde iki veya daha fazla taraf arasında arazi kullanıcılarının hak ve yükümlülüklerine ilişkin çıkan uyuşmazlıktır.

Arazi anlaşmazlıklarının türleri şunlardır:

- Arazi kullanım haklarına ilişkin anlaşmazlıklar: Kullanıcılar arasında arazi alanlarının sınırları konusunda çıkan anlaşmazlıklardır. Bu tür anlaşmazlıklar, taraflardan birinin sınırları keyfi olarak değiştirmesi veya iki tarafın anlaşamaması ve sınırları belirleyememesi nedeniyle ortaya çıkar. Bazı özel durumlarda, başka bir kişinin arazisi işgal edilir.

- Arazi iadesi uyuşmazlığı: Bu, daha önce bir kişiye veya yakınlarına ait olan arazi ve araziye bağlı varlıkların geri alınması için açılan bir uyuşmazlık türüdür.

- Arazi kullanımı sırasında ortaya çıkan hak ve yükümlülüklere ilişkin uyuşmazlıklar: Bu, medeni sözleşmelerle ilgili konularda ortaya çıkan bir uyuşmazlık türüdür. Bu uyuşmazlık türü, yükümlülüklerin yerine getirilmesi talebi, bir sözleşmenin geçerliliğinin tanınması, bir medeni işlemin geçersiz sayılması olabilir...

- Arazi ile ilgili uyuşmazlıklar: Çiftlerin boşanması durumunda arazi kullanım hakları ile ilgili uyuşmazlıklar, arazi kullanım miras hakları ile ilgili uyuşmazlıklar.

Anlaşmazlık konusu arazi için kırmızı kitap düzenleme prosedürü nedir? (İllüstrasyon fotoğrafı)

Anlaşmazlık konusu araziler için kırmızı kitap verilmesine ilişkin prosedürler

Kırmızı Kitap başvurusu yapılmadan önce, arazinin bulunduğu komün, mahalle veya kasabanın Halk Komitesi, arazi parselinin mevcut durumunu, anlaşmazlık durumunu... 15 gün boyunca Halk Komitesi genel merkezinde ve arazinin bulunduğu yerleşim bölgesinde kamuoyuna açıklayacaktır. Daha sonra Halk Komitesi, varsa geri bildirimleri değerlendirip karara bağlayacaktır.

Arazi parsel sınırlarını belirlemek için, arazi ölçümcüleri, ilgili arazi kullanıcıları ve yöneticileriyle birlikte mevcut durumun ve arazi kullanım sınırlarının belirlenmesini desteklemek ve yönlendirmek için belediye veya köy düzeyindeki arazi yetkilileri ve yerleşim gruplarıyla koordinasyon sağlar.

Daha sonra, arazi ölçüm uzmanları parsellerin tepelerini kazıklarla işaretler, çizgiler çizer ve parsel sınırlarını ölçmek için bir sınır tanımı oluşturur. Ölçüm işlemi sırasında, arazi kullanıcısından araziyle ilgili belgeleri sunmasını ister.

Arsa parselinizin ölçümü sırasında komşularınız ve komşu arsa sahipleri hazır bulunmalıdır. Bulunmazlarsa, 15 gün içinde kamuya duyuru yapılmalıdır. Duyuru süresi içinde komşular bir anlaşmazlık nedeniyle sınırı imzalamayı reddederse veya anlaşmazlığın çözülmesi için bir talepte bulunulursa, arsanın bulunduğu komün, mahalle veya kasabanın Halk Komitesi arabuluculuk yapacaktır. Bu süre zarfında, kırmızı kitap talep etme süreci askıya alınacaktır.

Arabuluculuk sürecinde, her iki taraf da başarılı bir şekilde arabuluculuk yaparsa, anlaşmazlık sona erer ve bu noktada Halk Komitesi, mal sahibine kırmızı kitap vermeyi değerlendirir. Arabuluculuk tamamlanamazsa, mal sahibi veya anlaşmazlık yaşayan taraf mahkemede dava açma hakkına sahiptir.

Minh Duc (sentez)

[reklam_2]
Kaynak