Tartışmalı arazi için tapu belgesi düzenleme prosedürü nedir?

2024 Arazi Kanunu'nun 3. Maddesinin 47. Fıkrasına göre, arazi uyuşmazlıkları, arazi ilişkilerinde iki veya daha fazla taraf arasında arazi kullanıcılarının hak ve yükümlülüklerine ilişkin uyuşmazlıklardır.

Arazi anlaşmazlıklarının türleri şunlardır:

- Arazi kullanım anlaşmazlıkları: Bunlar, farklı arazi alanlarının sınırlarıyla ilgili olarak arazi kullanıcıları arasında ortaya çıkan anlaşmazlıklardır. Bu tür anlaşmazlıklar, bir tarafın keyfi olarak sınırı değiştirmesi veya iki tarafın anlaşamaması ve sınırı belirleyememesi durumunda ortaya çıkar. Bazı özel durumlarda, diğer kişinin arazisinin tamamına el konulabilir.

- Arazi geri alma anlaşmazlıkları: Bu tür anlaşmazlıklar, daha önce bireye veya akrabalarına ait olan arazi ve araziye bağlı varlıkların geri alınmasını içerir.

- Arazi kullanımı sırasında ortaya çıkan hak ve yükümlülüklerle ilgili ihtilaflar: Bu tür ihtilaflar, medeni sözleşmelerle ilgili konuları kapsar. Bu ihtilaflar, yükümlülüklerin yerine getirilmesi, sözleşmenin geçerliliğinin tanınması veya medeni işlemlerin geçersizliğinin ilan edilmesi gibi talepleri içerebilir.

- Araziyle ilgili anlaşmazlıklar: Bunlar, boşanma davaları sırasında arazi kullanım haklarına ilişkin anlaşmazlıklar ve arazi kullanımına ilişkin miras haklarına dair anlaşmazlıklardır.

Tartışmalı arazi için tapu belgesi düzenleme prosedürü nedir? (Örnek görsel)

Tartışmalı araziler için tapu belgesi düzenleme prosedürleri.

Arazi mülkiyet belgesi başvurusu yapılmadan önce, arazinin bulunduğu belediye, mahalle veya kasabanın Halk Komitesi, arazi parselinin mevcut durumunu, varsa ihtilafları vb. bilgileri 15 gün süreyle Halk Komitesi ofisinde ve arazinin bulunduğu yerleşim bölgesinde kamuoyuna duyuracaktır. Bundan sonra, Halk Komitesi gelen geri bildirimleri (varsa) değerlendirip çözüme kavuşturacaktır.

Arazi parsellerinin sınırlarını belirlemek için, kadastrocular, mevcut arazi kullanım durumunun ve sınırlarının belirlenmesinde yardımcı olmak ve yol göstermek amacıyla, ilgili arazi kullanıcıları ve yöneticileriyle birlikte, belediye veya köy/mahalle düzeyindeki arazi idaresi yetkilileriyle koordinasyon sağlarlar.

Buradan hareketle, kadastrocular arazi parselinin köşelerini kazıklar ve boyalı çizgilerle işaretler ve arazi parseli sınırlarını ölçmek için temel oluşturacak sınır tanımları oluştururlar. Kadastro işlemi sırasında, kadastrocular arazi kullanıcısından araziyle ilgili ilgili belgeleri sunmasını isteyecektir.

Arsa parselinizin ölçüm işlemi sırasında komşu arsa sahiplerinin hazır bulunması zorunludur. Eğer hazır bulunmazlarsa, ölçüm sonuçları 15 gün boyunca kamuya açık olarak ilan edilmelidir. İlan süresi içinde, komşular devam eden anlaşmazlıklar veya anlaşmazlık çözümü talebi nedeniyle sınır anlaşmasını imzalamayı reddederlerse, arsanın bulunduğu belediye, mahalle veya kasabanın Halk Komitesi arabuluculuk yapacaktır. Bu durumda, tapu belgesi başvuru süreci geçici olarak askıya alınacaktır.

Arabuluculuk sürecinde, her iki taraf da başarılı bir şekilde uzlaşmaya varırsa, anlaşmazlık çözülmüş olur ve Halk Komitesi daha sonra arazi mülkiyet belgesini sahibine vermeyi değerlendirir. Arabuluculuk başarısız olursa, mal sahibi veya ihtilaflı taraf mahkemede dava açma hakkına sahiptir.

Minh Duc (derleyen)

[reklam_2]
Kaynak