Anlaşmazlık konusu araziler için kırmızı kitap düzenleme prosedürü nedir?

2024 tarihli Tapu Kanunu’nun 3. maddesinin 47. fıkrasına göre, arazi uyuşmazlığı, bir arazi ilişkisinde iki veya daha fazla taraf arasında arazi kullanıcılarının hak ve yükümlülüklerine ilişkin çıkan uyuşmazlıktır.

Arazi anlaşmazlıklarının türleri şunlardır:

- Arazi kullanım haklarına ilişkin anlaşmazlıklar: Kullanıcılar arasında arazi alanlarının sınırları konusunda çıkan anlaşmazlıklar. Bu, bir tarafın sınırları keyfi olarak değiştirmesi veya iki tarafın anlaşamaması ve sınırları belirleyememesi nedeniyle ortaya çıkan bir anlaşmazlık türüdür. Bazı özel durumlarda, başka bir kişinin arazi alanı işgal edilir.

- Arazi iadesi uyuşmazlığı: Bu, daha önce bir kişiye veya yakınlarına ait olan arazi ve araziye bağlı varlıkların geri alınması için açılan bir uyuşmazlık türüdür.

- Arazi kullanımı sırasında ortaya çıkan hak ve yükümlülüklere ilişkin uyuşmazlıklar: Bu, medeni sözleşmelerle ilgili konularda ortaya çıkan bir uyuşmazlık türüdür. Bu uyuşmazlık türü, yükümlülüklerin yerine getirilmesi talebi, bir sözleşmenin geçerliliğinin tanınması, bir medeni işlemin geçersiz sayılması olabilir...

- Arazi ile ilgili uyuşmazlıklar: Çiftlerin boşanması durumunda arazi kullanım hakları ile ilgili uyuşmazlıklar, arazi kullanım miras hakları ile ilgili uyuşmazlıklar.

Anlaşmazlık konusu araziler için kırmızı kitap düzenleme prosedürü nedir? (İllüstrasyon fotoğrafı)

Anlaşmazlık konusu araziler için kırmızı kitap verilmesine ilişkin prosedürler

Kırmızı Kitap başvurusu yapılmadan önce, arazinin bulunduğu komün, mahalle veya kasabanın Halk Komitesi, arazi parselinin mevcut durumunu, anlaşmazlık durumunu... 15 gün boyunca Halk Komitesi genel merkezinde ve arazinin bulunduğu yerleşim bölgesinde kamuoyuna duyurur. Daha sonra Halk Komitesi, varsa geri bildirimleri değerlendirip karara bağlar.

Arazi parsel sınırlarını belirlemek için, arazi ölçümcüleri, ilgili arazi kullanıcıları ve yöneticileriyle mevcut durum ve arazi kullanım sınırlarının belirlenmesini desteklemek ve yönlendirmek amacıyla belediye, köy veya yerleşim grubu düzeyindeki arazi yetkilileriyle koordinasyon sağlar.

Daha sonra, arazi ölçüm uzmanları parsellerin tepelerini kazıklarla işaretler, çizgiler çizer ve parsel sınırlarını ölçmek için bir sınır tanımı oluşturur. Ölçüm işlemi sırasında, arazi kullanıcısından araziyle ilgili belgeleri sunmasını ister.

Arsa parselinizin ölçümü sırasında komşu arsa sahipleri hazır bulunmalıdır. Bulunmazlarsa, 15 gün içinde kamuya duyuru yapılmalıdır. Duyuru süresi içinde komşular bir anlaşmazlık veya anlaşmazlığın çözülmesi talebi nedeniyle sınırı imzalamayı reddederse, arsanın bulunduğu komün, mahalle veya kasabanın Halk Komitesi arabuluculuk yapacaktır. Bu süre zarfında, kırmızı kitap talep etme süreci askıya alınacaktır.

Arabuluculuk sürecinde, her iki taraf da başarılı bir şekilde arabuluculuk yaparsa, anlaşmazlık sona erer. Bu aşamada Halk Komitesi, mal sahibine kırmızı kitap vermeyi değerlendirir. Arabuluculuk tamamlanamazsa, mal sahibi veya anlaşmazlık yaşayan taraf mahkemede dava açma hakkına sahiptir.

Minh Duc (sentez)

[reklam_2]
Kaynak