Sınır değişikliği nedeniyle verilen belgeye göre alanı artan parsellere ilişkin belgenin tescili ve düzenlenmesine ilişkin işlemler

Sınır değişiklikleri nedeniyle verilen belgeye göre alanı artan arsaların tescili ve belgelendirilmesi

(1) Uygulama sırası:

Adım 1: Başvuru sahibi, başvuruyu il düzeyindeki Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi veya Tapu Sicil Müdürlüğü veya Tapu Sicil Müdürlüğü Şubelerinden birine sunar.

Başvuru sahibi, gerekli belgeleri sunarken belgenin bir suretini sunarak, başvuruyu alan görevliye kontrol ve karşılaştırma yapması için aslını ibraz edebilir veya belgenin aslını sunabilir veya Noterlik ve Tasdik Mevzuatı uyarınca belgenin noter tasdikli veya onaylı örneğini sunabilir; başvurunun çevrimiçi olarak sunulması durumunda ise belgenin aslı veya noter tasdikli veya onaylı örneğinden dijital ortama aktarılması gerekmektedir.

Belgelerin suretlerinin veya dijitalleştirilmiş hallerinin sunulması halinde, idari işlem sonuçlandırılması sonucu tescil talebinde bulunan kişi, dosya bileşenlerinin asıllarını mevzuata uygun olarak sunmak zorundadır.

Verilen Belgede değişiklik yapılması halinde başvuru sahibinin verilen Belgenin aslını ibraz etmesi gerekmektedir.

Adım 2: Başvuruyu alan kurum:

- Başvuru bileşenlerinin eksiksizliğini kontrol edin ve Başvuru Alındı Belgesi düzenleyin ve sonuçların iadesini planlayın.

Başvuru belgelerinin eksik olması halinde, başvurunun mevzuata uygun olarak tamamlanması ve tamamlanması için ek belge talebi ile başvuru belgeleri iade edilir.

- Dosyanın Kamu Yönetimi Hizmet Merkezine ulaşması halinde dosya Tapu Sicil Müdürlüğüne veya Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesine havale edilir.

Adım 3:

a) Asıl arsanın tapusu varsa, tapulu arsanın kullanma hakkının devredilmesi nedeniyle artan arsa alanı, Tapu Sicil Müdürlüğü veya Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesi tarafından;

- Devreden kişiye yazılı olarak bildirimde bulunulmalı ve arazinin bulunduğu ilin Halk Komitesi merkezine, devralana Sertifika verilmesine ilişkin prosedürler hakkında bilgi verilmelidir. Devreden kişinin adresi bilinmiyorsa, yerel medyada 3 kez ilan verilmeli ve posta masrafları Sertifika talep eden kişi tarafından karşılanmalıdır.

- Uyuşmazlık çözüm talebi olmaksızın bildirim tarihinden veya yerel kitle iletişim araçlarında ilk yayın tarihinden itibaren 30 gün sonra aşağıdakiler uygulanır:

+ Arazi kullanıcıları ve araziye bağlı varlık sahiplerinin haklarını kullanmaları halinde, Tapu Kanunu hükümlerine göre hak kullanma şartlarını kontrol etmek; hak kullanma şartlarının oluşmaması halinde, sebebini bildirmek ve dosyayı tescil talebinde bulunana iade etmek.

+ Arazi kullanıcısının, arazi parselinin kenar ölçülerini ve alanını yeniden belirlemek amacıyla parselin kadastro paftasını sunması halinde kadastro paftasını kontrol etmek ve onaylamak.

+ Kadastro haritası bulunmayan veya sadece kağıt kadastro haritası yırtık veya hasarlı olan yerlerde kadastro haritasının veya kadastro parselinin kadastro haritasının özeti, düzenlenen Belgenin kadastro haritasını kullanmaması veya çıkarılan kadastro parselinin kadastro haritasını kullanmaması ve arazi kullanıcısına yeniden Tapu Kullanım Hakkı, Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyeti Belgesi verilmesi gerektiği veya yeni Tapu Kullanım Hakkı, Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyeti Belgesinin yeniden verilmesi gerektiği durumlarda.

- 151/2025/ND-CP sayılı Kararname ile çıkarılan 19 No'lu Form uyarınca arazi üzerindeki mali yükümlülükleri belirlemek için Bilgi Aktarım Formunu, mali yükümlülüklerin kanun hükümlerine göre yerine getirilmesi gereken durumlarda mali yükümlülüklerin tahsilatını belirlemek ve bildirmek üzere vergi dairesine gönderin.

- Tapu kayıtlarında ve tapu veri tabanında yapılan değişiklikleri düzenlemek ve güncellemek.

- Mali yükümlülüklerin yerine getirilmesinin gerekmediği hallerde yeni bir Sertifika düzenlemek veya düzenlenen Sertifikada yapılan değişiklikleri onaylamak; Sertifikayı teslim etmek veya hibe sahibine teslim edilmek üzere dosya kabul kuruluşuna göndermek.

Mali yükümlülüklerin yerine getirilmesi zorunluluğunun doğması halinde, mali yükümlülüklerin yerine getirildiğine dair vergi dairesinden bildirim alındıktan sonra bu bentte belirtilen görevlerin yerine getirilmesi gerekmektedir.

Uyuşmazlık çözümü talebinde bulunulması halinde, taraflara, uyuşmazlığın mevzuata uygun olarak çözümlenmesi için yetkili devlet kurumuna başvuruda bulunmaları talimatı verilir.

b) Asıl arsanın Tapusu var iken, ilave arsa alanına Tapu verilmemiş olması:

b1) Tapu Sicil Müdürlüğü veya Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesi, dosyayı, ek arazi alanı için aşağıdaki görevlerin yerine getirilmesini organize edebilmesi amacıyla, arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesine iletir:

- Konutlu veya konutsuz arazi kullanımının, inşaat çalışmalarının, arazi anlaşmazlıklarının, araziye bağlı varlıkların, istikrarlı arazi kullanımının mevcut durumunu teyit edin; arazi kullanım haklarına ilişkin belge yoksa, arazi kullanımının kaynağını teyit edin.

- Sertifika düzenlenmesi için planlamaya uyulması gereken durumlarda planlamaya uyulup uyulmadığının kontrol edilmesi.

- 151/2024/ND-CP sayılı Kararname ile çıkarılan 17 No'lu Form uyarınca inceleme sonuçlarını, arazinin bulunduğu belediye ve yerleşim alanındaki Halk Komitesi merkezinde 15 gün süreyle kamuoyuna duyurun ve aynı zamanda kamuoyuna açıklanan içerikle ilgili yorumları (varsa) değerlendirin ve karara bağlayın.

- Sonuçları yazılı olarak içeren dosyayı Tapu Sicil Müdürlüğü'ne veya Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesi'ne iletin.

b2) Tapu Sicil Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesi;

- Arazi kullanıcısı tarafından, arazi parselinin kenar ölçüleri ve alanının yeniden belirlenmesi amacıyla kadastro paftasının kadastro paftasını ibraz etmesi halinde, kadastro paftasını kontrol etmek ve onaylamak.

- Kadastro haritası bulunmayan veya sadece kağıt kadastro haritası yırtık veya hasarlı olan yerlerde, verilen Belgenin kadastro haritasını kullanmaması veya çıkarılan kadastro haritasını kullanmaması ve arazi kullanıcısına yeniden Tapu Kullanım Hakkı, Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyeti Belgesi verilmesi gerektiği veya yeni Tapu Kullanım Hakkı, Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyeti Belgesi verilmesi gerektiği durumlarda Tapu Kullanım Hakkı, Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyeti Belgesi'nin yeniden verilmesi gerekmektedir.

- 151/2025/ND-CP sayılı Kararname ile çıkarılan Form No. 19'a göre arazi üzerindeki mali yükümlülükleri belirlemek için Bilgi Transfer Formu gönderin.

- Tapu kayıtlarında ve tapu veri tabanında yapılan değişiklikleri düzenlemek ve güncellemek.

Uyuşmazlık çözümü talebinde bulunulması halinde, taraflara, uyuşmazlığın mevzuata uygun olarak çözümlenmesi için yetkili devlet kurumuna başvuruda bulunmaları talimatı verilir.

(2) Nasıl yapılır:

a) Doğrudan Kamu Yönetimi Hizmet Merkezine veya Tapu Sicil Müdürlüğüne veya Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesine teslim edilir.

b) Posta yoluyla gönderilmelidir.

c) Başvurunuzu Kamu Hizmeti Portalı üzerinden çevrimiçi olarak yapın.

d) Başvuru sahibi ile Tapu Sicil Müdürlüğü veya Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesi arasında kararlaştırılan yere teslim edilir.

(3) Bileşenler ve belge sayısı:

- Profil bileşenleri:

a) Asıl arsanın zaten bir belgesi varsa, arsanın bir kısmının kullanım hakkının devri sonucu oluşan ek alanın da belgesi vardır:

- 151/2025/ND-CP sayılı Kararname ile çıkarılan Form No. 18'e göre arazi ve araziye bağlı varlıklardaki değişikliklerin tesciline ilişkin başvuru.

- Sertifika verildi.

- Arttırılan alana ait arazi kullanım hakkının devrine ilişkin belgeler.

- Arazi parselinin kadastro haritasının özeti.

- Tapu ve tapuya bağlı varlıkların tapuya tescil işlemlerinin temsilci aracılığıyla yapılması halinde medeni kanun hükümlerine göre temsile ilişkin belgeler.

b) Asıl arsanın daha önceden belgesi varsa, artan alan, belgesi olmayan arsa alanıdır:

- 151/2025/ND-CP sayılı Kararname ile çıkarılan Form No. 18'e göre arazi ve araziye bağlı varlıklardaki değişikliklerin tesciline ilişkin başvuru.

- Sertifika verildi.

- Ek alanı (varsa) kanıtlayan belgeler.

- Arazi parselinin kadastro haritasının özeti.

- Tapu ve tapuya bağlı varlıkların tapuya tescil işlemlerinin temsilci aracılığıyla yapılması halinde medeni kanun hükümlerine göre temsile ilişkin belgeler.

- Belge sayısı: 01 set

(4) Yerleşim için zaman sınırı :

- Asıl arsanın Ruhsatlı olması, arsanın bir kısmının kullanım hakkının devri sonucu ilave alana Ruhsat verilmesi halinde en fazla 10 iş günü.

Dağlık yerleşim yerleri, adalar, ücra yerler, sosyo -ekonomik durumu zor olan yöreler ve sosyo-ekonomik durumu özellikle zor olan yörelerde uygulama süresi 20 iş gününü geçemez.

- Asıl arsanın Belgesi olması durumunda 20 iş gününü geçmemek üzere, artan alan Belgesi verilmeyen arsa alanıdır.

Dağlık yerleşim yerleri, adalar, ücra yerler, sosyo-ekonomik şartların zor olduğu yerler ve sosyo-ekonomik şartların özellikle zor olduğu yerlerde uygulama süresi 30 iş gününü geçemez.

(5) İdari işlemleri gerçekleştiren kişiler: Kuruluşlar ve bireyler.

(6) İdari işlemleri yürüten kuruluş:

- Kararı verecek yetkili merci: Tapu müdürlüğü veya Tapu müdürlüğü şubesi.

- İdari işlemleri doğrudan yürüten kurum: Tapu müdürlüğü veya Tapu müdürlüğü şubesi.

- Koordinasyon kuruluşları (varsa): Belediye düzeyinde Halk Komitesi, vergi dairesi.

(7) İdari işlem uygulamasının sonucu: Belge.

(8) Ücretler ve masraflar (varsa): Ücretler ve Harçlar Kanunu ve bu Kanuna dayanak teşkil eden yasal belgeler hükümlerine göre.

(9) Başvuru formunun, beyan formunun adı: 151/2025/ND-CP sayılı Kararname ile çıkarılan Form No. 18.

(10) İdari işlemlerin yapılmasına ilişkin şartlar ve koşullar (varsa):

(11) İdari işlemlerin hukuki dayanağı:

- 18 Ocak 2024 tarihli 31/2024/QH15 sayılı Arazi Kanunu, 43/2024/QH15 sayılı Kanun, 47/2024/QH15 sayılı Kanun ve 58/2024/QH15 sayılı Ulusal Meclis Kanunları ile bir dizi madde ile değiştirilmiş ve eklenmiştir.

- Hükümetin 29 Temmuz 2024 tarihli 101/2024/ND-CP sayılı Kararnamesi, temel arazi etüdü, tescili, arazi kullanım hakları sertifikalarının verilmesi, araziye bağlı varlıkların mülkiyeti ve Arazi bilgi sistemini düzenler.

- Hükümetin 9 Haziran 2025 tarihli 118/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi, Tek Durak Ofisi Dairesi ve Ulusal Kamu Hizmeti Portalı'nda tek durak ofis ve birbirine bağlı tek durak ofis mekanizması kapsamındaki idari prosedürlerin uygulanmasını düzenler.

- Hükümetin 12 Haziran 2025 tarihli ve 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi, yerel yönetimlerin yetkilerinin iki düzeyde, yani arazi sektöründe ademi merkeziyetçilik ve delege etme yoluyla dağıtılmasını düzenlemektedir.

Form No. 17. Kayıt dosyası inceleme ve sertifikaların verilmesi sonuçlarının kamuya açık listesi

HALK KOMİTESİ

Komün/Mahalle

………..

^________

VİETNAM SOSYALİST CUMHURİYETİ

Bağımsızlık - Özgürlük - Mutluluk

^{________________________}

Numara: /CKHS-DKDD

KAMU LİSTESİ

Kayıt başvuru sınavı sonuçları, Sertifika verilmesi

TT numarası	Arazi kullanıcısının adı , araziye bağlı mülkün sahibi	Daimi Adres	Arsa arsa adresi	Dijital harita	Arsa parsel numarası	Arazi alanı (m ² )	Arazi kullanım zamanı	Arazi kullanımının kökeni	Arazi kullanımının ve araziye bağlı varlıkların mevcut durumu	Araziye bağlı varlıkların yaratılma zamanı	Anlaşmazlık durumu	Planlamaya uyum
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

Bu liste, .../.../... tarihinden itibaren .../.../... tarihine kadar 15 gün süreyle kamuoyuna açıklanacaktır. Konum: ………………………………………………

Yukarıda belirtilen denetim sonuçlarına katılmayanlar, karar için komün/mahalle Halk Komitesine bir dilekçe göndermelidir; yukarıda belirtilen süreden sonra karar için dikkate alınmayacaktır.

….. , tarih … ay …. yıl ....

(İmza ve mühür)

Duyuruların yayınlanmasına ilişkin talimatlar:

- Sütun (5), Sütun (6) sadece kadastro haritası bulunan yerleri kaydeder veya parsel numarası ve kadastro haritası ölçüm kesiti numarasını (eğer bilgi mevcutsa) kaydeder.

- Sütun (10), konut/yapının mevcut olup olmadığının kaydını tutar.

- Sütun (11), araziye bağlı mülkün yaratıldığı tarihi ... ay ... yıl ... kaydeder.

Form No. 18. Arazi ve araziye bağlı varlıklardaki değişikliklerin tesciline ilişkin başvuru

VİETNAM SOSYALİST CUMHURİYETİ

Bağımsızlık - Özgürlük - Mutluluk

^{________________}

ARAZİ VE ARAZİYE BAĞLI VARLIKLARDAKİ DEĞİŞİKLİKLERİN TESCİLİ İÇİN BAŞVURU

Sevgili: ……………………. ⁽¹⁾

1. Arazi kullanıcıları, araziye bağlı varlık sahipleri, arazi yöneticileri:

a) Adı ⁽²⁾ : .....................................................................................................................

b) Kişisel/yasal belgeler ⁽²⁾ : ...............................................................................

c) Adres ⁽²⁾ : .................................................................................................................................

d) İletişim telefon numarası (varsa): …………………………… E-posta (varsa): ..........

2. Değişikliklerin içeriği ⁽³⁾ :

................................................................................................................................................

3. Bu başvuru ile birlikte sunulan değişikliğin içeriğine ilişkin belgeler şunlardır ⁽⁴⁾ :

(1) Sertifika düzenlendi;

(2) ..................................................................................................................................

(3) ..............................................................................................................................

Başvuruda beyan ettiğim bilgilerin doğru olduğunu taahhüt eder ve kanunlar önünde sorumlu olduğumu beyan ederim.

….. , tarih … ay …. yıl ....

Dilekçe sahibi

(İmzalayın, tam adınızı yazın ve varsa damgalayın)

Başvuru formunu doldurma talimatları:

⁽¹⁾ Yurt dışında ikamet eden haneler, bireyler, yerleşim toplulukları ve Vietnam kökenli kişiler için, arazinin bulunduğu yere "Tapu kayıt ofisi/Tapu kayıt ofisi şubesi..." yazın.

Yurt içi kuruluşlar, dini kuruluşlar, dini kuruluşlara bağlı kuruluşlar, yabancı sermayeli ekonomik kuruluşlar, diplomatik işlevi olan yabancı kuruluşlar ve yabancı kuruluş ve gerçek kişiler için, arazinin bulunduğu yere "Tapu Sicil Müdürlüğü..." yazılır.

⁽²⁾ Bilgileri, düzenlenen belgedeki gibi kaydedin. Arazi kullanım haklarının veya araziye bağlı varlıkların mülkiyetinin devri halinde, devralanın bilgilerini kaydedin.

⁽³⁾ Değişiklik içeriğini kaydedin, örneğin: "transfer al, hediye al ..., kayıp nedeniyle Sertifikayı yeniden düzenle, değişim Sertifikası düzenle ...".

Kayıp nedeniyle belgenin yeniden düzenlenmesi talebi halinde, " Kayıp nedeniyle belgenin yeniden düzenlenmesi talebi " içeriğini yazın ve kaybolan belgeye ait bilgileri gösterin: Belge düzenleme defteri numarası …………; Belge düzenleme numarası (Seri numarası) ……………..", arazi kullanıcısı veya araziye bağlı taşınmazın sahibi, düzenlenen belge hakkında bilgi sahibi değilse, bu bölümdeki içeriği beyan etmeyin. İdari işlemleri yürüten kurum, bu bölümdeki bilgileri belirlemek için arazi kayıtlarını ve arazi veri tabanını kontrol eder; burada istenen bilgi, Belge düzenleme defteri numarası veya Belge düzenleme numarası (Seri numarası)'dır.

Yeni bir Sertifika düzenlenmesi gerekiyorsa "yeni bir Sertifika düzenlenmesi gerekiyor" ifadesini yazın.

⁽⁴⁾ Bu Başvuru ile birlikte sunulacak belge türlerini listeleyin.

Form No. 19. Arazi üzerindeki mali yükümlülükleri belirlemek için bilgi aktarım formu

……………..

(TRANSFER BİRİMİNİN ADI)

BİLGİ)

^________

VİETNAM SOSYALİST CUMHURİYETİ

Bağımsızlık - Özgürlük - Mutluluk

^{________________________}

Numara: ……../PCTT

….. , tarih … ay …. yıl ....

BİLGİ AKTARIM FORMU

ARAZİDEKİ MALİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ BELİRLEMEK

Canım: …………………………………..

I. BELGELER VE İŞLEMLER HAKKINDA BİLGİLER

1.1. İdari işlem dosya kodu ⁽¹⁾ : ……………………………

1.2. Geçerli belgelerin alındığı tarih ⁽²⁾ : …………………………………

II. ARAZİ KULLANICILARI VE ARAZİYE BAĞLI VARLIK SAHİPLERİ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

2.1. Adı ⁽³⁾ : ……………………………………………….………………………….

2.2. Adres ⁽⁴⁾ : ……………………………………….……………………………………………

2.3. İletişim telefon numarası: …………………….……. E-posta (varsa): …….………………………..

2.4. Vergi kodu (varsa): …………………………………………………………………………………

2.5. Yasal belgeler/Pasaport numarası/Kişisel kimlik numarası ⁽⁵⁾ : ………………….………………

2.6. Mali yükümlülüklerin belirlenmesini gerektiren prosedür türü ⁽⁶⁾ : ………….…………………………………

III. ARAZİ VE ARAZİYE BAĞLI VARLIKLAR HAKKINDA BİLGİLER

3.1. Arazi bilgileri

3.1.1. Arsa parsel numarası: ………………………………..; Harita pafta numarası: ……………………….…………..

3.1.2. Adres ⁽⁷⁾ : …………………………………………………………………………………………

3.1.3. Arsa fiyatı

- Arsa bedeli liste fiyatına göre (Arsa bedeli liste fiyatına göre uygulandığı hallerde): …………….. m ²

- Belirli arsa bedeli: …………………. m ²

- Müzayede bedeli: …………………. m ²

- Arazi kullanım amacı değiştirilmeden önceki arazi bedeli: ………………….

3.1.4. Arsa alanı: …………………. m ²

- Ortak kullanım alanı: …………………. m ²

- Özel kullanım alanı: …………………. m ²

- Arazi kullanım bedeli/arazi kiralama bedeline tabi alan: …………………. m ²

- Arazi kullanım bedeli/arazi kiralama bedeline tabi olmayan alan: …………………. m ²

- Sınırı dahilindeki arazi alanı: …………………. m ²

- Sınırın ötesindeki arazi alanı: …………………. m ²

- Arazi kullanım amacına dönüştürülecek alan: …………………. m ²

3.1.5. Arazi kullanımının kökeni: …………………………………………………………………………

3.1.6. Arazi kullanım amacı ⁽⁸⁾ : ……………………………………………………………………...

Amaç değişikliğinden önceki arazi kullanım amacı: ………………………………………………..

3.1.7. Arazi kullanım süresi:

- Uzun vadeli istikrar □

- Geçerlilik süresi: …………..yıl. ……./……../………'dan ……./……../……'a kadar

- Uzatma ………………. yıl. ……./……../……… tarihinden bugüne: ……./……../……

3.1.8. Arazi kullanımının başlangıç tarihi: ……./……../……

3.1.9. Arazi kullanım formu ⁽⁹⁾ : ………………………………….

3.1.10. Arazi kullanım haklarına ilişkin belgeler ⁽¹⁰⁾ : ………………………………………………….

3.2. Araziye bağlı varlıklara ilişkin bilgiler

3.2.1. Evin, binanın tipi: ……………….; ev, binanın sınıfı: ………..……

3.2.2. İnşaat alanı: ……………………………………………………………………………..m ²

3.2.3. İnşaat taban alanı/kullanılabilir alan: ……………………………………………..m ²

3.2.4. Ortak mülkiyet alanı: ……………..m ² ; Özel mülkiyet alanı: ………………..m ²

3.2.5. Kat sayısı: ……… kat; bunlardan, zemin üstü kat sayısı: ………. kat, bodrum kat sayısı: ………… kat

3.2.6. Menşei: ……………………………………………………………………………………

3.2.7. İnşaatın tamamlanma yılı: ……………………………………………………………………

3.2.8. Mülkiyet süresi: ……………………………………………………………………………….

IV. İNŞAAT, YER ALTI ÇALIŞMALARI, SU YÜZEYİ OLAN ARAZİ KİRALAMALARI DURUMLARINDA MALİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ BELİRLEYEN ÖZEL BİLGİLER

1. Yer altı yapılarının inşası için arazi kiralama (yer üstü yapılarının yeraltı kısmı hariç ve yer altı yapılarının işletilmesi, işletilmesi ve kullanılmasına hizmet eden yer üstü yapılarının inşası için arazi hariç) :

- Arsa alanı: ……………..m ²

- Arsa kirasının hesaplanmasında arsa bedeli: ……………………..

2. Su yüzeyi olan arazi kiralamalarında:

- Arsa alanı: ……………..m ²

- Su yüzey alanı: ……………..m ²

- Arsa kirasının hesaplanmasında arsa bedeli: ……………………..

V. FİNANSAL YÜKÜMLÜLÜKLERİN KAYDEDİLMESİ GEREKLİLİĞİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME (sadece borçlandırılan haneler ve bireyler için geçerlidir)

- Arazi kullanım ücreti: …………………………………………………………………………

- Kayıt ücreti: ………………………………………………………………………….

VI. ARAZİ KULLANICILARI TARAFINDAN SUNULAN EKLİ BELGELER ⁽¹²⁾

……………………………………………………………………………………………………………….

BİRİM BAŞKANI

(İmzalayın, tam adınızı yazın, damgalayın)

BAZI BİLGİLERİN YAZILMASINA İLİŞKİN TALİMATLAR

BİLGİ AKTARIM FORMUNDA

Bölüm I.

(1) İdari işlemlerin tek elden ve tek elden yürütülmesi mekanizması altında yürütülmesini düzenleyen Hükümet Kararnamesi hükümlerine göre idari işlem dosya kodunu kaydedin.

(2) Belgelerin eksiksiz ve geçerli olarak alındığı zamanı Belge Teslim Alma Formuna kaydedin ve sonuçların teslimi için randevu alın.

Bölüm II. Arazi kullanıcıları ve araziye bağlı varlıkların sahipleri hakkındaki bilgileri kaydedin. Araziyi kullanma hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyet hakkı birden fazla kişi tarafından paylaşılıyorsa, bir temsilcinin bilgilerini ve 19a Formuna göre listeyi kaydedin.

(3) Kişiler tam adlarını ve doğum yıllarını yazarlar;

Haneler, arazi kullanım haklarını paylaşan hane üyelerinin adlarını ve doğum yıllarını kaydeder; koca ve karı, hem kocanın hem de karının tam adlarını ve doğum yıllarını kaydeder; topluluklar, topluluğun adını kaydeder.

Kuruluşlar kuruluş kararı veya işletme kayıt belgesi, yatırım ruhsatı ile isimlerini tescil ettirirler; yurtdışında ikamet eden yabancı uyruklu kişiler ve Vietnam asıllı kişiler ise tam isimlerini, doğum yıllarını ve uyruklarını tescil ettirirler.

(4) Mali Yükümlülük Bildiriminin gönderileceği adres ve gerektiğinde, öngörülen ek belgelerin sağlanmasını talep etmek için iletişim bilgileri.

(5) Kuruluş veya İşletme kayıt belgesine ilişkin Kararı kaydedin.... kuruluşlar için; yabancı kişiler ve yurtdışında ikamet eden Vietnam kökenli kişiler için pasaport numarası; yerli kişiler için kimlik numarası.

(6) İlk Sertifika düzenlemesi, transfer, bağış vb. gibi işlem türlerini kaydedin.

Bölüm III.

Madde 3.1. Arsa parsel bilgilerini kaydedin. Çok sayıda arsa parseli olması durumunda, 19a Formuna göre bir liste hazırlayın.

(7) Ev numarasını, sokak adını (varsa); yerleşim alanının adını (mahalle grubu, köy, mezra, köy, mezra, köy, bon, buon, phum, soc, benzeri yerleşim alanı) veya alan adını, tarlayı (yerleşim alanları dışındaki arsalar için); arsanın bulunduğu komün ve il düzeyindeki idari birimin adını kaydedin.

(8) Arazi kullanım amacı, arazi sınıflandırmasına göre belirlenir ve arazi kullanım ücreti, arazi kirası veya arazi kullanım amacının değiştirilmesinden sonra kullanım amacı hesaplanır.

(9) Arazi kullanım şeklini şu şekilde kaydedin: Arazi kullanım bedeli tahsil edilmeden arazi tahsisi/Arazi kullanım bedeli tahsil edilerek arazi tahsisi/Kiralama süresinin tamamı için tek seferlik ödeme yapılan arazi kiralama/Yıllık arazi kira ödemeli arazi kiralama; arazi kullanım şeklinin değiştirilmesi durumunda, değişiklikten önceki ve sonraki arazi kullanım şeklini kaydedin.

(10) Belgenin türü, numarası, tarihi, ayı, yılı ve özetinin adını kaydedin. Örneğin: 28 Haziran 2016 tarihli ve 15/QD-UBND sayılı, yeniden yerleşim arazisi tahsisi hakkındaki arazi tahsis kararı vb.

Madde 3.2. Tapu Sicil Başvurusu'na göre araziye bağlı varlıklarla ilgili bilgileri kaydedin. Çok sayıda ev ve yapı olması durumunda, 19a Formu'na göre bir liste hazırlayın.

Form No. 19a

DETAYLI LİSTE

Tablo 1: Ortak kullanım ve ortak mülkiyet listesi

STT	Arazi kullanıcısının adı, araziye bağlı mülkün sahibi	Adres	Vergi kodu (varsa)	Yasal belgeler/Pasaport numarası/Kişisel kimlik numarası	Kullanılabilir alan/Mülkiyet oranı (varsa)

Tablo 2: Arazi bilgileri listesi

STT	Arsa	Harita sayfası	Adres	Arazi fiyatı	Dönüm	Kaynak	Arazi kullanım amacı	Arazi kullanım terimi	Arazi kullanımının başlama zamanı	Arazi kullanım formu	Arazi kullanım hakları belgeleri (varsa)

Tablo 3: Araziye bağlı varlıklara ilişkin bilgilerin listesi

STT	Ev tipi, bina	Konut ve inşaat hibeleri	Kat sayısı		Dönüm		Mülkiyet süresi
STT	Ev tipi, bina	Konut ve inşaat hibeleri	Zemin kat	Bodrum	Kullanım/inşaat zemini	İnşa etmek	Mülkiyet süresi

28 Temmuz 2025'te güncellendi

Kaynak: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hinh-gioi-so-voi-giay-chung-nhan.html