Gerçek "kıtlığın" bedeli
Ekonomide değer, kıtlıkla belirlenir. Sam Son'da, çevredeki alanlara binlerce daha fazla apart otel veya tatil villası inşa edilebilir, ancak "Sahil Meydanı cephesi" adı verilen ikinci bir alan oluşturmak imkansız olurdu.
Pathway, sahil meydanının hemen üzerinde yer almasıyla ayrıcalıklı bir konuma sahiptir.
Bu sıradan bir yol değil, Vietnam'ın en büyük ticari bulvarlarından biri ve 2,6 km uzunluğunda, 120 m genişliğindeki Dong Son Bulvarı'na doğrudan bağlanıyor. Plana göre, burası Sam Son'da yıl boyunca festivallere, kültürel etkinliklere ve turizme ev sahipliği yapacak. 2026 yılında Sam Son sahil turizm festivalinin 10.000'den fazla ziyaretçi çekeceği tahmin ediliyor; bu da sahil konumunun popülerliğini gösteren ve buradaki dükkanlara aşırı pazarlama maliyetleri gerektirmeden büyük bir müşteri akışı sağlayan devasa bir rakam. Yiyecek ve içecek veya hizmet sektörü için "trafik paradır" ve The Pathway doğal olarak bu kaynağa sahip.
Tahminlere göre, 2026 Sam Son Plajı Turizm Festivali'ne 10.000 turist katılması bekleniyor.
Sadece yoğun müşteri trafiğine sahip birinci sınıf bir konumda yer almakla kalmayan The Pathway Shophouses, aynı zamanda son derece sınırlı sayıda üniteye de sahip: P1 Kulesi için sadece 16 ünite. Basit bir hesaplama yapalım: Apartman kulesinde binlerce sakin ve her yıl meydana akın eden milyonlarca turist varken, tüm yeme-içme, alışveriş ve üst düzey hizmet ihtiyaçlarını karşılayacak sadece 16 ticari alan – işte The Pathway Shophouses'ın gelecekteki sahiplerine sunduğu kıtlık bu.
Pathway'deki zemin kat dükkanları yalnızca 16 adetle sınırlıdır.
Özellikle The Pathway'deki dükkanlar, günümüzün kıyı ticari gayrimenkul piyasasında nadir görülen bir özellik olan uzun vadeli yasal mülkiyete sahiptir. Bu, iş operasyonlarında gönül rahatlığı sağlamanın yanı sıra, mülkün zaman içinde çekiciliğini ve değer artışı potansiyelini korumasını da sağlar.
Ticari ve hizmet ekosistemi içindeki çeşitli iş modelleri.
Birinci katta 3,9 metre, ikinci katta ise 3,5 metre yüksekliğindeki tavanı ve ikinci kata özel asansörüyle iş, operasyon veya kiralama için son derece elverişlidir. Lüks, yerden tavana uzanan cam cephesi ve geniş kaldırım alanı, sahiplerine çeşitli üst düzey iş modellerini esnek bir şekilde geliştirme olanağı sunar. Burası sadece satış yapılacak bir yer değil, bir yaşam tarzını deneyimleyebileceğiniz bir mekandır.
• Markalı yiyecek ve içecek zincirleri: Göz alıcı kafeler ve çok uluslu restoranlar meydandan büyük kalabalıkları çekiyor.
• Sağlık ve Güzellik Hizmetleri: Seçkin sakinlerin güzellik ve sağlık ihtiyaçlarını karşılamak üzere lüks spa merkezleri, klinikler ve modern spor salonları bulunmaktadır.
• Marketler ve Mağazalar: Moda markaları, mücevher mağazaları veya lüks mini süpermarketler, alışveriş ihtiyaçlarınızı "tam kapınızın önünde" karşılıyor.
Bu çeşitlilik, podyum alanını hareketli tutarak, müşterilerin tekrar tekrar geri dönmesini sağlayan "her şey dahil" bir ekosistem yaratıyor.
Pathway Sam Son'un eteğindeki dükkanlardan elde edilebilecek nakit akışı fırsatları.
Sam Son'daki kiralama fiyatlarına baktığımızda, özellikle turizm sezonunun en yoğun olduğu dönemlerde, merkezi bölgedeki ana yollar üzerindeki en iyi konumlar neredeyse her zaman yüksek talep görüyor. İşte tam da bu nedenle The Pathway Shophouses, aranan bir yatırım fırsatı haline geliyor.
Modern iki katlı tasarımı ve özel asansörüyle bu dükkanlar, restoranlar, kafeler, spa merkezleri, showroomlar, moda butikleri veya lüks konaklama zincirleri gibi çeşitli iş modellerine kolayca ev sahipliği yapabilir. Bu tasarım, operasyonel işlevselliği optimize etmenin yanı sıra müşteri deneyimini de geliştirir ve uzun vadeli ticari değeri artırır.
Binanın altındaki Pathway Sam Son dükkanları kullanıma hazır durumda.
Sun Group'un (Batdongsan.com verilerine göre) Ha Long'daki benzer projelerinde, zemin kat dükkanlarının kira fiyatları büyüklüğüne bağlı olarak aylık 30 ila 80 milyon VND arasında değişiyor. Da Nang'da kira fiyatları aylık 35 ila 100 milyon VND arasında değişiyor. Phu Quoc'ta ise kira fiyatları şu anda aylık 30 ila 60 milyon VND arasında. Sam Son'da turist sayısındaki güçlü artışla (2025'e kadar 9 milyonu aşacak), doluluk oranlarının ve kira fiyatlarının çok umut verici olması bekleniyor.
Bu öngörülen fiyatla, The Pathway'deki dükkanlar sadece uzun vadeli bir varlık değil, aynı zamanda Kuzey Vietnam'ın en canlı sahil turizm merkezinin kalbinde cazip bir "nakit üreten makine" niteliğindedir. Özellikle The Pathway apartman kulesinin sakinleri dairelerini almaya ve yavaş yavaş mevcut bir topluluk oluşturmaya başladıkça, binanın hemen altındaki ticari hizmetlere olan talep artmaktadır. Bu arada, Sam Son'daki lüks tatil komplekslerinin altındaki dükkan arzı son derece sınırlı olup, hem varlık değer artışı hem de gelecekte sürdürülebilir iş geliştirme açısından önemli bir potansiyel sunmaktadır.
The Pathway Sam Son'ın P1 binası tamamlandı ve sakinlerinin yerleşmesi için resmen kapılarını açtı.
The Pathway Shophouses'a yatırım yapmak sadece bir iş yeri alanına yatırım yapmak değil, aynı zamanda Thanh Hoa'nın turizm başkentindeki altyapı patlamasını öngörmek anlamına geliyor. The Pathway Shophouses'ın birinci sınıf konumu, son derece yüksek likidite sağlıyor. Sahil kenarındaki arazi zaten tamamen dolu olduğundan, buradaki az sayıdaki dükkandan birine sahip olmak, zamanla değeri artacak bir elmasa sahip olmak gibidir.
Özel dağıtımcı: Bac Bo Gayrimenkul Anonim Şirketi Çağrı Merkezi: 0917 66 5151 Web sitesi: batdongsanbacbo.vn |
NL
Kaynak: https://baothanhhoa.vn/tiem-nang-dong-tien-tu-shophouse-khoi-de-the-pathway-sam-son-287550.htm
![[Resim] Hanoi'nin "kavurucu sıcak" bir ortamın zorlukları altındaki kentsel yaşamı](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/25/1779706979265_nang-nong-t5-2026-minh-duy-7-4636-jpg.webp)
Yorum (0)