Ho Chi Minh Şehri, apartman binaları arasındaki anlaşmazlıkların yarattığı "zaman bombasını" acilen etkisiz hale getirmeye çalışıyor.

28 Ekim sabahı, Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi, Şehir Halk Komitesi'nin 2016 ve 2017 yılının ilk dokuz ayındaki şehirdeki apartman binalarının yönetimi hakkındaki sunumunu dinledi.

Duruşmada rapor veren İnşaat Dairesi Müdürü Tran Trong Tuan, şehirde şu anda 1.249 apartman bloğu ve 141.062 daireden oluşan 935 apartman binası bulunduğunu belirtti. Apartman birimleri, şehirdeki toplam konutun %8,4'ünü oluşturuyor ve bu oran sürekli artıyor.

Bay Tuan'a göre, şehirde 1975'ten önce inşa edilmiş 474 apartman binası bulunuyor ve bunlardan 14'ü D sınıfı olarak sınıflandırılıyor (4'ü acil olarak taşınma ve yıkım gerektiren tehlikeli binalar, 9'u ise ağır hasar görmüş ve sakinlerinin güvenliğini sağlamak için belirli bir süre içinde taşınma ve yıkım gerektiriyor).

Sayın Tuan ayrıca, şu anda 105 apartman binasında hak ve menfaatler konusunda anlaşmazlıklar yaşandığını, bunların başlıcalarının ortak mülkiyet, özel mülkiyet, katkı payları, bakım fonlarının yönetimi ve kullanımı ile işletme ve yönetim ücretleri ile ilgili olduğunu belirtti. Apartman yönetim kurulu ile işletme yönetim birimi arasında ve apartman toplantılarının düzenlenmesi konusunda da anlaşmazlıklar ortaya çıkmaktadır. Diğer anlaşmazlıklar ve ihtilaflar ise apartman alım satım sözleşmeleri, mülkiyet belgelerinin verilmesi ve apartman binalarının yönetimi ve işletmesiyle ilgilidir.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Hanoi, büyük ölçekli bir dizi kiralık konut projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor.Hanoi, Haziran 2026'da bir dizi sosyal konut ve kiralık konut projesinin inşaatına başlamayı planlarken, özellikle işçilerin, düşük gelirli kişilerin ve kentli işçilerin gerçek konut ihtiyaçlarını karşılamak için kiralık sosyal konut oranını %20-30'a çıkarmayı da inceliyor.

TP HCM khẩn cấp tháo ngòi nổ tranh chấp chung cư - Ảnh 1.

Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi, Şehir Halk Komitesi'nin şehirdeki apartman binalarının yönetimi hakkındaki sunumunu dinledi.

Sorunun temel nedeni, yetkililerin zamanında ve kapsamlı bir şekilde tespit edip ele alamadığı apartman binalarının inşaatı, yatırımı ve yönetimiyle ilgili ihlallerdir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi Başkanı Nguyen Thi Quyet Tam, şehir yönetiminin son zamanlarda konut geliştirme çalışmalarına önemli ve etkili bir şekilde odaklandığını ve halkın meşru konut ihtiyaçlarını karşıladığını değerlendirdi. Apartman binaları, halkın ihtiyaçlarını giderek daha fazla karşılıyor. Ancak, Halk Konseyi temsilcileri, seçmenlerle yaptıkları görüşmelerde, apartman binalarındaki şikayet ve anlaşmazlıklar hakkında sakinlerden birçok görüş ve şikayet dinlediler. Bunlar, apartman sakinlerinin yaşam kalitesini etkileyen önemli sorunlardır. Bayan Tam, "Bu nedenle, bu bilgilendirme oturumunda, ilgili kurumlar, apartman binalarının yönetimindeki olumlu yönleri, sınırlamaları ve eksiklikleri, halkın meşru ihtiyaçlarıyla karşılaştırarak doğru bir şekilde değerlendirmeli ve bu zayıflıkların nedenlerini, ilgili kurumların sorumluluklarını ve önerilen çözümleri açıklamalıdır" diye vurguladı.

Bayan Tâm, ilgili departman ve kurumların apartmanlardaki çatışmaların temel nedenlerini belirlemesi gerektiğini, buradan hareketle sakinlerin kendilerini güvende hissetmelerini sağlayacak çözümler önermeleri gerektiğini belirtti. Aynı zamanda, Halk Konseyi Başkanı, departman ve kurumların apartmanlardaki anlaşmazlık ve çatışmaların çözümündeki sorumluluklarını netleştirmelerini de talep etti.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Sanayi bölgelerinde işçi konaklama yerleri inşa etmek için arazi tahsis edin.Yeni sanayi bölgelerinde, Ho Chi Minh Şehri, işçi konaklama projelerine yatırım çekmek amacıyla hizmet amaçlı arazi (sanayi bölgesi alanının %10'una kadar) planlayacak ve tahsis edecektir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Vinh Tuyen, apartman binalarının yönetiminin, birçok karşılıklı ilişki nedeniyle oldukça karmaşık olduğunu kabul etti. Halihazırda faaliyette olan 935 apartman binasının kendine özgü özellikleri, sınırlamaları ve zorlukları bulunmaktadır. Dahası, yasal düzenlemeler ortaya çıkan sorunlara ayak uyduramamıştır. Devlet yönetimi hala birçok eksikliğe sahiptir; bunlar arasında izinsiz genişlemeler, alan yanlış değerlendirmesi, inşaat ihlalleri, kamu alanlarının ticari alanlara dönüştürülmesi ve sosyal tesislerin uygulanmaması yer almaktadır… “Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, en geç 30 Aralık'a kadar Şehir Halk Konseyi'ne 935 apartman binasının tam listesini, her binanın mevcut sorunlarını ve önerilen çözümleri rapor edecektir. Her birimin şeffaflığı ve kamuya hesap verebilirliği esastır; tüm görevler açıkça atanmalıdır. Ancak o zaman apartman binalarındaki mevcut sorunları çözebiliriz,” dedi Bay Tuyen.

Kaynak: https://nld.com.vn/kinh-te/tp-hcm-khan-cap-thao-ngoi-no-tranh-cap-chung-cu-20171028135646373.htm