Ho Chi Minh Şehri, 181.000'den fazla sosyal konut biriminin tamamlanması için "yarışı" hızlandırıyor.

Ticari konut fiyatlarının sürekli olarak yüksek seyretmesi ve çoğu çalışanın karşılayamayacağı seviyelere ulaşması nedeniyle, Ho Chi Minh Şehri, 2026-2030 döneminde 181.000'den fazla konut eklemeyi hedefleyen bir sosyal konut geliştirme projesinin uygulanmasını hızlandırıyor.

Sosyal konut projeleri ardı ardına hayata geçiriliyor.

Son yıllarda Ho Chi Minh şehrinde konut fiyatları sürekli olarak yüksek seyrederken, uygun fiyatlı daire arzı giderek azalmıştır. Bu bağlamda, çok sayıda sosyal konut projesinin hayata geçirilmesi, düşük gelirli kişiler için konut olanaklarının iyileştirilmesi umutlarını artırmaktadır.

Tipik olarak, Ho Chi Minh şehrinin doğu kesiminde yer alan Dragon E-Home projesinin inşaatına 22 Haziran'da resmi olarak başlandı ve bu proje, şehrin 2030 yılına kadar 181.000'den fazla sosyal konut birimi geliştirme planına 764 daire daha ekledi.

Buna göre, Phu Long Gayrimenkul Anonim Şirketi, Ho Chi Minh Şehri, Long Truong semti, Dragon Village kentsel alanında yeni nesil sosyal konut projesi Dragon E-Home'un inşaatına başladı. Proje, yaklaşık 1,9 hektarlık bir arazi üzerine inşa edilmiş olup, her biri 8 katlı 6 bloktan oluşmakta ve 25-69 m2 arasında değişen büyüklüklerde 764 dairenin yanı sıra 34 ticari birimi içermektedir.

Dragon E-Home projesinin inşaatına başlandı ve bu proje, şehrin 2030 yılına kadar 181.000'den fazla sosyal konut birimi geliştirme planına 764 daire daha ekliyor. Fotoğraf: hochiminhcity.gov.vn

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Hoang Nguyen Dinh'e göre, proje doğu giriş bölgesinde yer alıyor ve Ho Chi Minh Şehri - Long Thanh - Dau Giay otoyolu, 3. Çevre Yolu ve Ho Chi Minh Şehri Yüksek Teknoloji Parkı'na yakınlığı sayesinde mühendislerin, uzmanların ve işçilerin konut ihtiyaçlarını karşılamak için önemli bir kaynak olarak değerlendiriliyor.

Dan Viet muhabirlerinin bildirdiğine göre, Dragon E-Home son zamanlarda hayata geçirilen tek sosyal konut projesi değil.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Bugün, 24 Haziran, Kuzey ve Orta Vietnam'da sıcak hava dalgasının zirve noktası olup, birçok bölgede sıcaklıklar 40 derecenin üzerine çıktı.24 Haziran'ın Kuzey ve Orta Vietnam'da sıcak hava dalgasının zirve noktası olacağı ve birçok bölgede sıcaklıkların 40 derecenin üzerine çıkacağı tahmin ediliyor. Hanoi'de sabahın erken saatlerinden itibaren nemli ve sıcak bir hava vardı, gökyüzünde neredeyse hiç bulut yoktu.

İklim değişikliğinin olumsuz etkileri var: Afet müdahalesi için kaynakların proaktif olarak güvence altına alınması.İklim değişikliğinin giderek artan olumsuz etkileri bağlamında, Ho Chi Minh Şehri aşırı şiddetli yağışlar, seller, gelgit dalgalanmaları ve nehir kıyıları ile kıyı erozyonu gibi çeşitli doğal afetlerle karşı karşıyadır. Bu durum, şehrin doğal afetlerin sonuçlarını önlemek, bunlara müdahale etmek ve hafifletmek için kaynakları önceden hazırlamasının acil ihtiyacını vurgulamaktadır.

2 numaralı metro hattı boyunca yer alan 5 kentsel gelişim alanının incelenmesi.Ho Chi Minh Şehri, Metro Hattı 2 (Ben Thanh - Tham Luong) boyunca, toplamda yaklaşık 940 hektarlık bir alanı kapsayan, toplu taşıma odaklı (TOD) 5 kentsel gelişim alanı için planlama etüt sınırlarını onayladı.

Daha önce Bcons Grubu, Ho Chi Minh şehrinin doğu kesiminde 1.800'den fazla daire içeren Bcons Binh An Dong Tay projesini hayata geçirmişti. Binh Hoa'daki Green House projesinin temeli de atılarak piyasaya yüzlerce daire daha eklendi. Buna ek olarak, Kim Oanh Grubu, Nam Long, Le Thanh, Becamex IDC gibi şirketler de düşük gelirli kesim için konut geliştirme çalışmalarını hızlandırıyor.

181.000'den fazla sosyal konut biriminin tamamlanması için baskı var.

Hükümetin planına göre, Ho Chi Minh Şehri, "Bir Milyon Sosyal Konut Birimi" projesi kapsamında toplam 199.400 sosyal konut birimi geliştirmekle görevlendirilmiştir. 2021-2025 döneminde yaklaşık 17.900 birim tamamlandıktan sonra, şehrin 2026-2030 döneminde ek olarak 181.257 birim daha geliştirmesi gerekmektedir; bunların yaklaşık 50.000'i kiralık konutlardır. Özellikle 2026-2027 dönemi için hedef, 66.600'den fazla birimi tamamlamak ve bunu takip eden üç yılda bu sayıyı 114.600'e çıkarmaktır.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi'ne göre, şehir, tercihli kredi, kısaltılmış yatırım prosedürleri ve fazla yerleşim konut fonları ile kamu varlıklarının kiralık konut geliştirilmesinde kullanılması gibi çeşitli destek mekanizmalarını inceliyor.

Bu arada, CBRE Vietnam'dan alınan veriler, Ho Chi Minh Şehrindeki daire arzının toparlandığını, ancak uygun fiyatlı segmentin hala çok sınırlı olduğunu gösteriyor. 2026 yılının ilk çeyreğinde, tüm piyasada yalnızca 1.642 yeni daire piyasaya sürüldü; ortalama birincil fiyat ise aynı döneme göre %20'den fazla artışla yaklaşık 92 milyon VND/m2'ye yükseldi. Stok oranı sadece %2,6 olup, uzun süredir devam eden arz kıtlığını yansıtıyor.

Ho Chi Minh Şehri, sosyal konut projelerinin geliştirilmesini hızlandırıyor. Fotoğraf: Gia Linh

CBRE Vietnam Konut Projeleri Pazarlama Direktörü Vo Huynh Tuan Kiet, konut talebinin hala çok yüksek olduğunu, ancak alıcıların giderek daha çok uygun fiyatlılık ve ürünün pratik değeri konusunda endişe duyduğunu belirtti.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Ho Chi Minh şehrindeki 2 numaralı Metro Hattı boyunca yer alan ve onaylanmış planlama sınırlarına sahip 5 adet Ulaşım Odaklı Gelişim (TOD) bölgesinin detayları.Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Metro Hattı 2'nin (Ben Thanh - Tham Luong bölümü) istasyonları çevresinde, toplamda yüzlerce hektarlık alanı kapsayan 5 planlı bölge için ulaşım odaklı geliştirme (TOD) alanlarının planlama sınırlarını onaylayan bir karar yayınladı.

Yeşil malzeme kullanımı - Essensia Sky sürdürülebilir değer yaratmada nasıl bir rol oynuyor?

Kiralık konut geliştirilmesi için özel sermayenin harekete geçirilmesi.HNN.VN - Başbakan Yardımcısı Pham Gia Tuc, Parti Merkez Komitesi'nin 34-CT/TW sayılı Direktifi'nin uygulanmasına ilişkin Genel Sekreter ve Cumhurbaşkanı To Lam'ın vardığı sonuçların uygulanmasına yönelik Planı yürürlüğe koyan 1115/QD-TTg sayılı Kararı imzaladı. Plan, düşünce biçiminde güçlü bir değişimi ortaya koyuyor: Kiralık konutları, tüm vatandaşların yasal konut hakkını güvence altına almak için stratejik, uzun vadeli bir segment olarak görmek.

Sayın Kiet'e göre, sosyal konut geliştirilmesi, gayrimenkul piyasasının yapısını dengelemek için önemli bir çözümdür. Uygun fiyatlı konut arzı yetersiz kalmaya devam ederse, ev fiyatları ile insanların gelirleri arasındaki uçurum daha da genişleyecektir.

Uzmanlar, önümüzdeki beş yılda 181.000'den fazla konut biriminin geliştirilmesi planları ve işletmelerin artan katılımıyla sosyal konutların Ho Chi Minh şehrinin gayrimenkul piyasasının en parlak noktalarından biri haline gelmesinin beklendiğine inanıyor. Ancak bu iddialı hedefe ulaşmak için prosedürlerdeki, sermayedeki ve arazi bulunabilirliğindeki engellerin kaldırılması kritik faktörler olmaya devam edecektir.

Kaynak: https://danviet.vn/tphcm-tang-toc-cuoc-dua-hoan-thanh-hon-181000-can-nha-o-xa-hoi-d1437473.html