Sosyal konutlara yatırım çekmek neden zor?

19 Mayıs öğleden sonra, Quang Ngai'de, İnşaat Gazetesi, Quang Ngai İl Halk Komitesi ile işbirliği içinde, "Orta ve Batı Vietnam'da Sosyal Konut: Mevcut Durum, Mekanizmalar ve Geliştirme Çözümleri" başlıklı bir seminer düzenledi.

Seminerde, İnşaat Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Bayan Nguyen Thi Hong Nga, sosyal konut geliştirmenin, sosyal güvenliği sağlamak ve vatandaşların, işçilerin ve düşük gelirli kişilerin yaşam kalitesini iyileştirmek için Hükümetin, Başbakanın ve İnşaat Bakanlığının özellikle önem verdiği kilit bir görev olduğunu belirtti. Bayan Nga'ya göre, İnşaat Bakanlığı ve yerel yönetimler tarafından 2021-2030 döneminde en az 1 milyon sosyal konut birimi inşa etme planı hızlandırılıyor.

Çalıştayda, Quang Ngai İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Cong Hoang, 19 Mayıs sabahı, ilin Tho Phong beldesindeki Sendika Konut Kompleksi içinde 1200'den fazla daireyi kapsayan bir sosyal konut projesini başlattığını duyurdu.

Sayın Hoang'a göre, Quang Ngai'de işçiler, emekçiler ve düşük gelirli kişiler için konut talebi artmaktadır. Bu nedenle, il yönetimi sosyal konut geliştirme çalışmalarını, sosyal güvenliği sağlamaya ve halkının yaşam kalitesini iyileştirmeye katkıda bulunacak önemli bir siyasi görev olarak belirlemiştir.

Vì sao nhà ở xã hội khó thu hút đầu tư?- Ảnh 1. — 19 Mayıs öğleden sonra Quang Ngai'de, İnşaat Gazetesi ve Quang Ngai İl Halk Komitesi tarafından sosyal konut konulu bir seminer düzenlendi.

İnşaat Bakanlığı'nın raporuna göre, 10 Nisan itibarıyla ülke, 36.590 konutluk 40 ek sosyal konut projesinin inşaatına başlamış olup, bu da 2026 yılı için belirlenen 158.723 konutluk hedefin yaklaşık %23'üne ulaşılmasını sağlamıştır.

Bugüne kadar ülke genelinde toplam 725.146 konut birimi içeren 786 sosyal konut projesinin inşasına yatırım yapıldı; bu da 2021-2030 döneminde düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi çalışanları için 1 milyon sosyal konut birimi inşa etme hedefinin %72,5'ine denk geliyor.

Birçok olumlu sonuca ulaşılmasına rağmen, sosyal konut geliştirme çalışmaları hala sayısız zorlukla karşı karşıya. Quang Ngai ilinin İnşaat Dairesi Müdürü Bay Nguyen Phuc Nhan, ildeki tamamlanan proje ve daire sayısının, sakinlerin ve çalışanların artan talebini hala karşılamadığını belirtti.

Vì sao nhà ở xã hội khó thu hút đầu tư?- Ảnh 2. — Da Nang şehrinde bir sosyal konut projesi.

Sayın Nhan'a göre, bazı projeler yavaş ilerliyor ve düşük finansal verimlilik nedeniyle işletmeleri yatırım yapmaya çekmek güçlü değil. Sosyal konut projeleri kar marjı kısıtlamalarına tabi iken, inşaat malzemeleri, işçilik, krediler ve altyapı yatırımlarının maliyetleri artıyor ve bu da birçok işletmenin tereddüt etmesine neden oluyor.

Ayrıca, tercihli krediye erişim zor olduğundan hem geliştiriciler hem de ev alıcıları için finansal baskı oluşmaktadır. Bu arada, en büyük ihtiyacı olan grup ise çoğunlukla tasarruf kapasitesi sınırlı olan düşük gelirli kişiler ve işçilerdir.

Sayın Nhan, Merkezi Hükümetin kredi, vergi ve arazi kullanım ücretleri ile ilgili tercihli mekanizmaları geliştirmeye devam etmesini ve işletmeler için cazibeyi artırmak amacıyla proje sınırları dışındaki teknik altyapı yatırımlarını desteklemesini önerdi.

Çalıştayda, Merkezi Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Yönlendirme Komitesi Ofisi Müdür Yardımcısı ve Baş Yardımcısı Sayın Chu Van Hai, Orta Vietnam ve Orta Yaylalar bölgesindeki 11 ilin halihazırda sosyal konut inşa projelerini hayata geçirdiğini belirtti.

Bunlardan Da Nang, Thanh Hoa, Lam Dong, Gia Lai, Khanh Hoa, Nghe An, Quang Tri, Quang Ngai ve Ha Tinh dahil olmak üzere dokuz bölge belirlenen hedefleri aştı.

Sayın Hai'ye göre, sosyal konut geliştirme sadece bir sosyal refah politikası değil, aynı zamanda gayrimenkul piyasasının istikrara kavuşmasına ve inşaat malzemeleri üretimi, mekanik, ulaşım, iç tasarım ve ev eşyaları gibi birçok ekonomik sektör için ivme yaratmasına da katkıda bulunuyor.

Ayrıca, sosyal konutlara yatırım yapmak daha fazla iş imkanı yaratır, GSYİH büyümesine olumlu katkıda bulunur ve makroekonomik istikrarı sağlar.

Kaynak: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm