Yapı ruhsatı için hangi belgeler gereklidir?

2014 tarihli İmar Kanunu’na göre, yapı ruhsatlarına ilişkin düzenlemeler süreli yapı ruhsatları ve aşamalı yapı ruhsatlarını kapsamaktadır.

Buna göre süreli yapı ruhsatı, bir inşaat projesine veya müstakil konuta, yapı imar uygulama planına göre belirli bir süre içinde kullanılmak üzere verilen izindir.

Aşamalı inşaat izni, inşaatın veya projenin inşaat tasarımı tamamlanmamışsa, inşaatın her bir bölümü veya her proje için verilen inşaat iznidir.

Konut inşaat ruhsatı başvurusunda aşağıdaki belgeler yer alır: İnşaat ruhsatı başvurusu, Tapu Kanunu'na göre arsa kullanım hakkını gösterir belgeler, Yangın önleme ve yangınla mücadele kanunu gerektirmesi halinde onaylı çizimleri bulunan yangın önleme ve yangınla mücadeleye ilişkin tasarım onay belgesi içeren 2 takım inşaat proje çizimi.

Yapı ruhsatı başvurusunda bulunmak için pek çok farklı belgeye ihtiyaç duyulmaktadır. (İllüstrasyon fotoğrafı).

İmar mevzuatı gereğince yapılması gereken yapı proje incelemesi sonuçlarına ilişkin raporda; Arsa üzerindeki şantiye mahalli planının çizimleri ve şantiyenin vaziyet şeması; Şantiyenin kat, görünüş ve ana kesit çizimleri; Şantiye dışında su temini, kanalizasyon ve elektrik tesisatı dahil olmak üzere teknik altyapı sisteminin temel planı ve temel kesitinin çizimleri ve bağlantı şeması yer alır.

Eğer bitişik bir yapı varsa, bitişik yapının güvenliğinin sağlanması konusunda bir taahhüt olmalıdır.

Yerel koşulların özel durumuna bağlı olarak, il veya merkezi olarak yönetilen şehrin Halk Komitesi, hanelerin ve bireylerin kendi inşaat projelerini yaparken başvurabilecekleri örnek proje çizimleri yayınlar.

Yapı ruhsatı vermeye yetkili makam, dosyanın eksiksiz ve geçerli olduğu tarihten itibaren kentsel alanlarda müstakil konutlar için 15 gün, kırsal alanlarda ise 10 iş günü içinde dosyayı inceleyerek ruhsat vermek zorundadır.

Ruhsat verme süresinin dolması halinde, daha fazla incelemeye ihtiyaç duyulması halinde, yapı ruhsatı veren kuruluş, gerekçesini yatırımcıya yazılı olarak bildirir ve aynı zamanda, inceleme ve uygulamanın yönlendirilmesi için doğrudan yetkili mercie, ancak sürenin bitiminden itibaren en geç 10 gün içinde bir rapor verir.

Yapı ruhsatı gerektiren hallerin yanı sıra, yapı ruhsatından muafiyet gerektiren haller de bulunmaktadır. Bunlardan biri, kentsel alanda bir inşaat yatırım projesi kapsamında yer alan ve 7 kattan az olan müstakil bir ev, diğeri ise yetkili bir devlet kurumu tarafından onaylanmış, 1/500 ölçekli detaylı imar planı bulunan bir konut inşaat yatırım projesidir (bu durumda, inşaata başlama tarihi bildirilmelidir).

İkincisi, kırsal alanlardaki 7 kattan az olan ve fonksiyonel alan imar planı, şehir planlaması veya yetkili devlet kuruluşları tarafından kırsal yerleşim alanlarına ilişkin detaylı planlama yapılmamış alanlarda bulunan müstakil konutlar.

Üçüncüsü, kentsel planlama veya fonksiyonel alan yapılaşma planlaması olmayan dağlık ve ada alanlarındaki müstakil konutlar.

Ngoc Vy (sentez)

Kullanışlı
Duygu
Yaratıcı
Eşsiz

Kaynak: https://vtc.vn/xin-cap-phep-xay-dung-can-nhung-giay-to-gi-ar797998.html