Очікується, що у 2025 році значно зросте вартість оренди елітних приміщень на вулиці Транг Тьєн у Ханої .
Згідно з 35-м щорічним звітом Cushman & Wakefield «Головні вулиці світу», ціни на оренду на Нью-Бонд-стріт досягли 24 008 доларів США за квадратний метр на рік, що на 22% більше, ніж минулого року, перевищивши показники на Віа Монтенаполеоне (Мілан) з 23 446 доларами США за квадратний метр на рік та на Верхній П'ятій авеню (Нью-Йорк) з 21 520 доларами США за квадратний метр на рік.
Різке зростання Нью-Бонд-стріт зумовлене високим попитом з боку розкішних брендів на тлі обмеженої пропозиції, особливо в районі з високою концентрацією елітних ювелірних магазинів.
На 58% вулиць у світі спостерігалося зростання цін на оренду.
У світовому масштабі середні ціни на оренду зросли на 4,2%, причому 58% опитаних ринків повідомили про зростання.
Американський континент лідирував зі зростанням на 7,9%, на що позитивно вплинули коливання обмінних курсів у Південній Америці.
Європа зросла на 4%, помітно покращивши ситуацію в Лондоні та Будапешті.
Зростання в Азіатсько- Тихоокеанському регіоні сповільнилося до 2,1%, що відображає значну дивергенцію між ринками.
За словами доктора Домініка Брауна, керівника відділу міжнародних досліджень Cushman & Wakefield, флагманські локації продовжують вигравати від попиту на особистий досвід роботи з брендами, хоча тенденції зростання суттєво відрізняються на різних ринках.
10 найдорожчих торгових вулиць світу у 2025 році:
1. Нью-Бонд-стріт, Лондон – 24 008 доларів США/м²/рік
2. Віа Монтенаполеоне, Мілан – $23 446/м2/рік
3. Верхня П'ята Авеню (49–60), Нью-Йорк – 21 520 доларів США/м2/рік
4. Цім Ша Цуй, Гонконг – 16 292 доларів США/м²/рік
5. Єлисейські Поля, Париж – 14 676 доларів США/м2/рік
6. Гінза, Токіо – $13 534/м2/рік
7. Bahnhofstrasse, Zurich – 11 307 USD/м2/рік
8. Торговий центр Pitt Street Mall, Сідней – 8 552 дол. США/м²/рік
9. Мьондон, Сеул – $7 030/м2/рік
10. Кольмаркт, Відень – $6 469/м²/рік
Азіатсько-Тихоокеанський регіон дуже поляризований.
В Азіатсько-Тихоокеанському регіоні спостерігалися неоднозначні тенденції. В Індії міста першого рівня зафіксували двозначне зростання; Токіо (Японія) продемонстрував значні успіхи в районах Гінза та Омотесандо. Тим часом, Чім Ша Цуй (Гонконг, Китай) скоротився на 6% через тривалі економічні труднощі в материковому Китаї та Південно-Східній Азії.
За даними Cushman & Wakefield, зміна поведінки покупців та гнучкі стратегії роздрібних торговців сприяють розвитку «фізичної» моделі – поєднання фізичних та цифрових просторів.
Вулиця Транг Тьєн досягає рекордних цін у сегменті високого класу.
У В'єтнамі ринок роздрібної торгівлі демонструє чітку диференціацію. Вартість оренди престижних приміщень на вулицях має тенденцію до зниження, але сегмент високого класу продовжує зростати через обмежену пропозицію та потреби міжнародних брендів у розширенні.
Примітно, що в районі вулиці Чанг Тьєн (Ханой) було зафіксовано рекордно високі ціни на оренду в елітному сегменті. Хоча середня ціна оренди житла на вулиці знизилася на 7% порівняно з аналогічним періодом минулого року, вартість оренди елітних торгових центрів та торгових площ елітних готелів у тому ж районі все ж зросла приблизно на 4%.
За словами пані Хоанг Нгуєт Мінь, генерального директора Cushman & Wakefield Vietnam, дефіцит великомасштабних офісних приміщень у поєднанні зі зростаючим попитом з боку французьких, італійських та корейських брендів чинить тиск на зростання цін на оренду в престижних районах Ханоя та Хошиміна.
У цьогорічному звіті було охоплено 141 міську локацію по всьому світу, і він продовжує показувати, що провідні торговельні вулиці зберігають свою незмінну привабливість, особливо в сегменті розкоші.
Джерело: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Коментар (0)