Після оприлюднення та набрання чинності 1 серпня 2024 року Закону про землю, питання, пов'язані зі свідоцтвами про право користування землею (актами на право власності на землю), привернули значну увагу. Однією з основних змін у цьому документі є формат акта на право власності на землю.
Свідоцтво про право власності на землю матиме нову назву.
Насправді, «червона книга» – це не термін, що використовується в Земельному законі чи будь-яких детальних керівних документах чи нормативних актах. Це просто поширений термін, який люди використовують залежно від кольору сертифіката на право користування землею.
Згідно із Законом про землю 2013 року, «червона книга» означає Сертифікат про право користування землею, право власності на будинки та інші активи, прикріплені до землі. Однак у Законі про землю 2024 року «червона книга» означає Сертифікат про право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі. Таким чином, згідно з новими правилами, назва «червоної книги» була скорочена порівняно з попереднім терміном.
Стандартизувати новий шаблон сертифіката власності на землю.
Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища готує циркуляр, який визначає правила щодо сертифікатів права користування землею, права власності на активи, пов'язані із землею, та кадастрових записів.
У проекті чітко зазначено, що Сертифікат про право користування землею (рожева книга, червона книга) та право власності на активи, закріплені за землею (Сертифікат) видається Міністерством природних ресурсів та навколишнього середовища за єдиною формою та застосовується по всій країні до всіх видів земель та інших активів, закріплених за землею.
Сертифікат складається з одного аркуша з двома сторінками, надрукованого на рожевому фоні кольору лотоса з візерунком бронзового барабана (що називається шаблоном сертифіката), розміром 210 x 297 мм; та містить наступний встановлений вміст:
Сторінка 1 Сертифіката містить таку інформацію:
- Національна назва;
- Державний герб;
- QR-код;
- Заголовок «Свідоцтво про право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі» надруковано червоним кольором;
- Розділ «1. Землекористувачі, власники будинків та майна, закріпленого за землею»;
- Розділ «2. Інформація про земельну ділянку»;
- Розділ «3. Інформація про активи, закріплені за землею»;
- Розділ «4. Примітки»;
- Розділ «5. Схема земельної ділянки»;
- Місце, дата підписання Сертифіката та повноваження підписанта розташовані у правому нижньому куті Сторінки 1 Сертифіката;
- Важливі примітки для тих, кому видано Сертифікат.
Сторінка 1 нового шаблону сертифіката про право власності на землю (Фото: Chinhphu.vn).
Сторінка 2 Сертифіката містить таку інформацію:
- Розділ «6. Зміни після видачі Сертифіката:»;
- Реєстраційний номер сертифіката.
Сторінка 2 запропонованого нового шаблону сертифіката про право власності на землю (Фото: Chinhphu.vn).
Згідно з проектом, QR-код на сертифікаті про право власності на землю буде роздрукований органом, що його видав, і використовуватиметься для пошуку інформації в сертифікаті. Мета QR-коду — запобігти підробці сертифікатів та забезпечити безпеку сертифіката про право власності на землю.
Попередній шаблон сертифіката на право власності на землю не мав QR-коду; натомість у ньому використовувався штрих-код та серія додатних цілих чисел (які могли складатися з 13 або 15 цифр), надрукованих внизу сторінки 4, що використовувалися для керування та отримання інформації та записів про видачу.
Таким чином, очікується, що новий шаблон сертифіката про право власності на землю міститиме QR-код, подібний до існуючих документів, таких як посвідчення особи громадянина та картки медичного страхування.
Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
Коментар (0)