Система працює ефективно, а процедури розподілу землі спрощені.

Завдяки ефективному функціонуванню дворівневої моделі місцевого самоврядування, обробка документів та процедур, пов’язаних із землею, стала більш спрощеною, що створило значні переваги для людей.

Легко, але треба дотримуватися правил.

За останні місяці, з моменту запровадження дворівневої системи місцевого самоврядування, атмосфера в комунах, районах та відділеннях земельних реєстраційних бюро кардинально змінилася. Багато людей тепер збираються оформлювати документи та проходити процедури для отримання сертифікатів на право користування землею вперше, зміни цільового призначення землі та поновлення або заміни сертифікатів на право власності на землю. Серед них багато людей, які раніше вагалися проходити цю процедуру, але тепер вони відвідують народні комітети комуни чи району, щоб дізнатися більше та виконати необхідні процедури.

У реєстраційному бюро завжди повно людей, які приходять отримати свідоцтва про право власності на землю.

Пан Нгуєн Тхань Куй з комуни Хам Тхань, який 11 листопада 2025 року відвідав відділення Офісу реєстрації земель у Хам Тхуан Нам, поділився: «Десять днів тому я прийшов до офісу, щоб подати заявку на перетворення землекористування з однорічних сільськогосподарських угідь на багаторічні, і тепер у мене є свідоцтво про право власності на землю. Порівняно з попереднім часом, отримати свідоцтво про право власності на землю зараз набагато простіше».

Щодо пана Дау Ван Куїня з комуни Тан Тхань, який має кілька акрів землі з багаторічними культурами, які він стабільно обробляє, він сказав: «Раніше я не проходив процес поділу та передачі права власності на землю своїм дітям, бо це займало забагато часу. Тепер мені це зручно, і мені не потрібно їздити в багато місць. Процес отримання права власності на землю займає лише від 8 до 22 днів».

Однак, якщо заявка неповна або не відповідає вимогам, це може зайняти більше часу. Це показує, що швидкість отримання результатів заявки на землю залежить від конкретної особи. Випадок пана Данг Хуу Тханга в комуні Хам Кієм є типовим. Він купив землю у пана ХТН у тій самій комуні, але пан Н відмовився передати право власності на землю. Пан Тханг подав до суду на пана Н, щоб вирішити це питання. Під час посередництва пан Н передав право власності на землю пану Тхангу, а потім дві сторони підписали нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу…

Пан Тханг заявив, що хоче зареєструвати землю на своє ім'я, але коли він звернувся до Офісу реєстрації земель, щоб завершити процедуру передачі, йому сказали, що йому бракує документа про скасування рішення суду… Пан Тханг мав якомога швидше додати цей документ до своєї справи, щоб мати право на отримання права власності на землю. Це обов'язково, оскільки земельні питання вимагають ретельного вирішення, щоб уникнути ускладнень у майбутньому. Тому його заява на отримання права власності на землю зайняла більше часу, але натомість це забезпечило дотримання закону.

"

Переглянуте земельне законодавство є гнучкішим, а в поєднанні зі зручною дворівневою моделлю місцевого самоврядування людям легше отримати сертифікати на право користування землею, що спонукає багатьох звертатися за поданням заяв. Для видачі сертифіката на право користування землею обов'язкові геодезичні роботи та кадастрове картографування. Відділення Управління земельної реєстрації координує свої дії з місцевими органами влади після отримання переліку запитів на геодезичні роботи.

Пан Тран Ань Чунг - директор відділення Регіонального управління земельної реєстрації Фантхьєта

Координувати зусилля для задоволення потреб людей.

З огляду на такий високий попит на сертифікати власності на землю, всі рівні влади та місцеві органи влади докладають зусиль для вирішення цього питання для людей. Незважаючи на труднощі та негаразди, раніше посадовці на рівні комуни відповідали лише за перевірку правового статусу первісного права власності на землю, а потім пересилали його на районний рівень для картографування та друку сертифікатів. Тепер усім цим займаються посадовці земельних адміністрацій комун та районів.

Багато населених пунктів докладають зусиль для спрощення адміністративних процедур у земельному секторі для людей.

Пан Нгуєн Нгок Хіеп, заступник начальника економічного відділу комуни Тан Лап, сказав: «У перший місяць два рівні місцевої влади все ще були незнайомими та нестабільними, і комуні вдалося видати земельні сертифікати лише на 6 гектарів. Але зараз комуна перевищила цільовий показник у 82 гектари і очікується, що досягне 100 гектарів в останні місяці року. Завдяки увазі провінційного рівня, який направив ще 3 особи, включаючи 2 землемірів та 1 оцінювача, земельні труднощі в місцевості були певною мірою вирішені, тому процес видачі земельних сертифікатів пришвидшився».

Багато інших населених пунктів також прагнуть уникнути затримок у наданні населенню результатів процедур реєстрації землі. Тому будь-які вузькі місця негайно усуваються комунами та районами, оскільки вузьке місце на одному етапі призведе до затримок на інших, що призведе до подальших збоїв. Наприклад, Регіональне управління реєстрації земель Фантхьєт збільшило кількість посадовців-землемірів у районі Муйне для виконання процесу землемірних робіт для мешканців.

Пан Тран Ань Чунг, директор Регіонального управління реєстрації земель Фантхьєт, повідомив, що наразі населені пункти перевантажені людьми, які приходять для обробки заяв на отримання сертифікатів на право власності на землю. Тому відділення посилює координацію з комунами та районами у сфері землевпорядкування. Оскільки будь-який документ, пов'язаний із землею, вимагає землевпорядкування та створення кадастрових карт. Це початкова основа для підготовки земельних документів.

Після об'єднання люди мають доступ до прозорих та належним чином регульованих адміністративних послуг, що дає їм душевний спокій та робить процес отримання сертифікатів на право користування землею менш обтяжливим. Це відображає довіру людей до нового уряду та їхню підвищену відповідальність за краще обслуговування людей. Хоча робоча сила все ще обмежена, а програмне забезпечення, таке як VBDLIS, та онлайн-державні послуги ще не ефективно пов'язані між собою, що створює вузькі місця в деяких сферах, таких як: обробка та оновлення записів про права користування землею; застарілі, неповні або неточні земельні записи; обмежена інфраструктура та умови праці; а також труднощі з компенсацією, очищенням земель та оцінкою землі... Однак, завдяки єдності та рішучості партійного комітету та уряду, а також консенсусу народу, видача сертифікатів на право користування землею буде здійснюватися ефективно, відповідно до поточної орієнтації на побудову «уряду, орієнтованого на послуги».

Положення про координацію з органами, відповідальними за управління земельними ресурсами.

3 листопада 2025 року Провінційний департамент сільського господарства та навколишнього середовища надіслав документ до департаментів, агентств та місцевих органів влади з проханням надати коментарі щодо проекту рішення про оприлюднення положень про координацію виконання функцій, завдань та повноважень між Управлінням земельної реєстрації, його відділеннями та органами землеустрою на рівні комун, народними комітетами комун, фінансовими органами, податковими органами та іншими відповідними органами та підрозділами в провінції.

Раніше Провінційний департамент сільського господарства та навколишнього середовища подав проєкт рішення про видачу нормативних актів до Провінційного народного комітету. Це було пов'язано з впровадженням об'єднань адміністративних одиниць; до об'єднань населені пункти видавали рішення про нормативні акти, але після об'єднань вони були змінені.

Видання цього положення має на меті забезпечити детальні положення та єдність і узгодженість у координації функцій, завдань і повноважень між управлінням земельної реєстрації, його філіями та органами землеустрою на рівні комун, народними комітетами комун, фінансовими органами, податковими органами та іншими відповідними органами та підрозділами.

Джерело: https://baolamdong.vn/bo-may-van-hanh-hieu-qua-ho-so-cap-dat-thong-thoang-403001.html