Чи потрібно скасувати паперове свідоцтво про право власності на землю?

(NLĐO) - Управління активами через паперові сертифікати на право власності на землю виявляє багато обмежень, таких як втрата, підробка документів та громіздкі адміністративні процедури.

Інститут ресурсної та екологічної економіки міста Хошимін нещодавно подав пропозицію прем'єр-міністру, Міністерству сільського господарства та навколишнього середовища та партійному комітету міста Хошимін щодо заміни паперових сертифікатів на право власності на землю цифровою версією.

За словами директора Інституту ресурсної та екологічної економіки , ця пропозиція випливає з духу Резолюції 57 про національну цифрову трансформацію та проекту земельної бази Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища. Крім того, сучасна практика показує, що управління активами через паперові сертифікати власності на землю виявляє багато обмежень, таких як втрати, підробки, громіздкі адміністративні процедури та відсутність прозорості в транзакціях.

Видача електронних сертифікатів про право власності на землю, інтегрованих із зашифрованою ідентифікацією, що замінюють традиційні паперові документи, не лише допомагає ефективніше управляти, але й підвищує прозорість земельних операцій.

Більшість експертів та бізнесу погоджуються з пропозицією оцифрувати свідоцтва про право власності на землю.

У розмові з нами експерт у фінансовому та технологічному секторі заявив, що інтеграція інформації про земельні ділянки та карти в програму ідентифікації громадян VNeID принесе багато переваг. Громадянам буде зручніше здійснювати транзакції; державним установам також буде легше керувати плануванням, збирати податки та запобігати шахрайству. Цифровізація заощаджує час і кошти, а також відповідає тенденції електронного нотаріального засвідчення та розвитку цифрового уряду .

Однак, цей експерт також зазначив, що основною проблемою наразі є відсутність синхронізації земельних баз даних. Ситуація з розрізненими та неповними даними, а також невирішеними суперечками, вимагає синхронізованих коригувань з боку правової системи, технічної інфраструктури та традиційних звичок використання паперових документів людьми.

З точки зору експерта з технологій, пан Фан Дик Нят, голова Coin.Help & BHO Network, вважає, що оцифрування сертифікатів власності на землю є революційним кроком у контексті потужної цифрової трансформації. Він наводить приклад успішного впровадження цієї моделі управління в кількох країнах, таких як Естонія та Сінгапур, де системи управління нерухомістю були інтелектуально пов'язані з такими технологіями, як блокчейн, штучний інтелект (ШІ) та Інтернет речей (IoT).

Цифровізація робить всю інформацію щодо власності, історії транзакцій та правового статусу нерухомості чіткою та прозорою. Це сприятиме зниженню ризику шахрайства, обмеженню кількості суперечок та сприятиме безпечнішим і швидшим операціям з нерухомістю. Замість обробки великої кількості документів вручну, окремим особам та організаціям потрібно лише кілька кліків на цифровій платформі для здійснення транзакцій, купівлі, продажу або іпотеки.

За словами цього експерта, оцифровані дані також відкривають шлях для застосування аналітики великих даних та штучного інтелекту в оцінці активів, допомагаючи інвесторам та регуляторам приймати точніші рішення та мінімізуючи спекуляції та маніпуляції цінами на нерухомість. Коли ринок функціонує на основі прозорості та справедливості, розвиток буде більш стабільним та сталим.

Однак, для реалізації цього рішення уряду необхідно продовжувати значні інвестиції в технологічну інфраструктуру, вдосконалення правової бази та забезпечення інформаційної безпеки. Якщо ці проблеми будуть ретельно вирішені, оцифрування сертифікатів власності на землю сприятиме модернізації ринку нерухомості, підвищенню ефективності управління та створенню основи для довгострокового розвитку.

Як людина, яка часто має справу з документами на нерухомість, пан Во Хонг Тханг, заступник генерального директора групи DKRA, рішуче підтримує пропозицію скасувати паперові свідоцтва про право власності на землю. Інтеграція свідоцтв про право власності на землю з персональними ідентифікаційними номерами, такими як посвідчення особи громадянина (CCCD) або посвідчення особи В'єтнаму (VNeID), не лише заощаджує кошти, але й синхронізує дані, допомагаючи уряду ефективніше регулювати ринок, контролювати активи та управляти податками. Громадянам потрібно лише ввести номер, щоб отримати доступ до повної інформації про нерухомість, тим самим підвищуючи прозорість та зручність транзакцій.

Однак пан Тханг наголосив, що для успішного впровадження В'єтнаму потрібна ретельна підготовка з точки зору технічної інфраструктури, включаючи програмне забезпечення для управління та синхронізовану систему баз даних. Водночас необхідно розробити конкретну дорожню карту переходу, щоб уникнути вузьких місць, які можуть вплинути на економічну діяльність та права людей. Мобілізація участі вітчизняних технологічних компаній є ключовим рішенням для успішної реалізації програми оцифрування сертифікатів власності на землю.

Джерело: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm