Нові можливості для сегмента ультра-розкішної нерухомості?

Новий капітал, влитий на ринок нерухомості.

Ринок нерухомості демонструє позитивні ознаки, оскільки Державний банк В'єтнаму неодноразово знижував процентні ставки, щоб стимулювати зростання через кредитні канали, зменшити фінансові витрати для бізнесу та домогосподарств, тим самим стимулюючи інвестиції та зміцнюючи довіру споживачів.

Протягом чотирьох місяців Державний банк В'єтнаму (SBV) знижував облікову процентну ставку чотири рази. З такими швидкими темпами зниження процентних ставок процентні ставки можуть повернутися до рівня 2019 року, лише близько 5,3-7,9% річних, для строкових депозитів від 6 до менше 12 місяців.

Постійне зниження процентних ставок зробило нерухомість більш привабливою для інвесторів зі значним капіталом порівняно з банківськими депозитами. (Фото зроблено на заході з запуску проекту курортної нерухомості у травні 2023 року)

Раніше, згідно зі статистикою Державного банку В'єтнаму на кінець грудня 2022 року, загальний обсяг депозитів у кредитних установах становив 11,82 мільйона донгів, оскільки процентні ставки за депозитами іноді досягали 12% річних на термін 12 місяців. Наразі термін погашення депозитів з високими відсотками та шестимісячним терміном наближається.

Однак, зі зниженням процентної ставки Державним банком В'єтнаму, продовження розміщення грошей у банках за новою процентною ставкою 5,3-7,9% більше не є привабливим. За словами аналітиків, цей капітал, що зріс, може переміститися у високодохідні інвестиційні канали, такі як нерухомість та акції.

Потенціал елітної нерухомості в Халонзі.

Згідно зі звітом В'єтнамської асоціації брокерів нерухомості (VARS), за перші три місяці року пропозиція елітного житла була дуже обмеженою, становлячи лише 4% від понад 25 000 продуктів у всіх сегментах. Проекти, розроблені авторитетними інвесторами, зі зручним розташуванням та гарантованою якістю при передачі, все ж досягли рівня поглинання понад 80%, а транзакції в сегменті елітної нерухомості досягли 28%.

Дефіцит та високий рівень поглинання елітної нерухомості є причинами, чому професійні інвестори з великим капіталом обирають цей сегмент для інвестицій, а не зберігають гроші в банках. Зокрема, великим попитом користується прибережна нерухомість з високою доданою вартістю, оскільки прогнози свідчать про те, що ринок нерухомості вийде з циклу спаду, починаючи з третього кварталу 2023 року.

Вид на парк з резиденції Grand Bay Halong Villas. (Фото: BIM Land)

Елітна нерухомість на березі моря в Халонзі стає дедалі привабливішою для досвідчених інвесторів. Це пояснюється, головним чином, тим, що земельних ділянок, доступних для ультрарозкішних проектів на березі моря, досить обмежено.

По-друге, хоча ціни на проекти на березі моря значно зросли, ціна на аналогічну нерухомість у Халонзі становить лише близько двох третин від ціни на порівнянну нерухомість у Данангу , Нячангу, Фукуоку тощо.

По-третє, ці продукти повинні відповідати кільком критеріям: вигідне розташування на березі моря, доступ до приватного пляжу та довгострокове володіння. Зрештою, для реалізації таких проектів потрібні великі, авторитетні та фінансово сильні забудовники нерухомості.

Вартість вілл Grand Bay Halong

Фактично, коли на ринку з'являються ультра-розкішні проекти нерухомості на березі моря, вони часто демонструють швидкі продажі та значне зростання цін. Крім того, позитивний розвиток інфраструктури, планування та туристичного потенціалу Куангніня також є факторами, що стимулюють попит на нерухомість на березі моря в Халонзі, роблячи її дедалі більш дефіцитними та цінними активами з високим потенціалом зростання.

Візуалізація Президентської вілли, частини проекту Grand Bay Halong Villas. (Фото: BIM Land)

Як один із проектів, що задовольняє смаки вибагливих інвесторів, Grand Bay Halong Villas від забудовника BIM Land вважається таким, що має високий потенціал для зростання вартості.

Вілли в проекті розташовані на надзвичайно обмеженій ділянці на березі затоки на півострові 3 туристичної міської зони Халонг Марина, в дугоподібному місці з приватною береговою лінією, що простягається майже на 520 м, з 3 великими озерами та 2600 м2 ландшафтного парку...

Дизайн особняка натхненний архітектурою Південної Каліфорнії, з домінуючою кольоровою гамою сірого та білого, що гармоніює з затокою, відображаючи позачасове відчуття елегантності, вишуканості та розкоші. Крім того, високоякісні послуги та відокремлена приватна спільнота пропонують спокійне місце для відпочинку, позиціонуючи його як безпечну та надійну інвестицію.

З огляду на позитивні прогнози експертів з нерухомості щодо повернення до зростання у четвертому кварталі 2023 року та вільний капітал, що шукає кращі інвестиційні можливості, Grand Bay Halong Villas вважається таким, що має великий потенціал, і є підходящим варіантом для інвесторів.

Бао Ань

Вигідний
Емоція
Креатив
Унікальний
Гнів