Публічно розкривати інформацію про повільно просуваючіся проекти та рішуче повертати покинуті землі.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища звернулося до місцевих органів влади з проханням переглянути та публічно оприлюднити проекти, за якими землі не введені в експлуатацію у встановлені терміни, в контексті практично повної національної системи земельних даних, створюючи основу для моніторингу та врегулювання порушень.

Báo Tin Tức•05/05/2026

За даними Департаменту землеустрою, початкова видача сертифікатів на право користування землею досягла приблизно 97,6% необхідної площі – цей показник свідчить про те, що процес встановлення прав користування землею майже завершено. Водночас у системі кадастрової бази даних зареєстровано приблизно 43,5 мільйона земельних ділянок; понад 62,3 мільйона ділянок було синхронізовано з національною базою даних із загальної кількості приблизно 105,9 мільйона земельних ділянок; з яких понад 50,6 мільйона ділянок отримали сертифікати на право користування землею.

Ця цифра відображає зростаючий рівень «цифровізації» та прозорості земельної інформації. Примітно, що понад 69,7 мільйонам земельних ділянок було присвоєно ідентифікаційні коди, що полегшує моніторинг та контроль землекористування для кожного конкретного проекту. Це вважається вирішальною основою для виявлення випадків затримки у використанні землі або її нецільового використання.

Виходячи з цього, Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища визначило вирішення повільно просуваючихся проектів та «застопорених проектів» як ключове завдання для обмеження марнування ресурсів. Нормативні акти Закону про землю 2024 року, зокрема стаття 60 про принципи планування та пункт 8 статті 81 про придбання землі, створили чітку правову базу для вирішення цих питань.

Згідно з правилами, проєкти, які не використовують землю протягом 12 місяців поспіль або відстають від графіка на 24 місяці, отримають продовження терміну до 24 місяців і будуть зобов'язані сплатити додаткові фінансові зобов'язання. Якщо проєкт все ще не буде реалізовано після закінчення продовженого періоду, держава поверне землю без компенсації.

На основі цього положення Міністерство вимагає від місцевих органів влади переглядати та класифікувати кожен проект, з'ясовуючи причини та відповідальність залучених організацій та осіб. Проекти, що порушують правила, будуть скасовані, тоді як проблеми проектів, які все ще є можливими, повинні бути вирішені, але це має бути зроблено публічно та прозоро.

Ключовим моментом цієї директиви є вимога щодо прозорості інформації. Провінційні народні комітети повинні публікувати на своїх електронних порталах перелік проектів, які не ввели землю в експлуатацію протягом 12 місяців, відстають від графіка на 24 місяці, а також проектів, терміни виконання яких були продовжені або затримані через форс-мажорні обставини. Ці дані також будуть оприлюднені в системах Міністерства та агентств землеустрою.

Очікується, що публічне оприлюднення списку, в контексті понад 62,3 мільйона земельних ділянок, які вже оцифровуються, а їхні дані синхронізуються, посилить соціальний нагляд та обмежить практику накопичення землі в очікуванні зростання цін або залишення її під паром протягом тривалого часу.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища оголосило, що найближчим часом координуватиме свою діяльність з місцевими органами влади для впровадження спеціалізованих програм інспекції, зосереджуючись на великих проектах, проектах, що відстають від графіка, або проектах, в результаті яких земля не введена в експлуатацію. Мета полягає в підвищенні ефективності управління та розблокуванні земельних ресурсів – елемента, який наразі «застряг» у багатьох проектах, що затягуються на багато років.

З огляду на те, що майже 106 мільйонів земельних ділянок вже обстежено та управляються, а десятки мільйонів інших мають ідентифікаційні коди, посилення дисципліни, забезпечення прозорості інформації та рішуче вирішення «застопорених» проектів вважаються необхідними кроками для більш ефективного використання земельних ресурсів для соціально-економічного розвитку.