Пропозиція та попит на квартири різко зросли.

(NLDO) – Пропозиція та попит на квартири різко зросли за останні 6 місяців, але середня ціна продажу залишається стабільною.

9 липня Knight Frank Vietnam опублікувала звіт про дослідження ринку нерухомості за другий квартал 2025 року.

У звіті йдеться, що за останні 6 місяців ринок нерухомості зазнав багатьох змін, внаслідок чого різко зріс попит і пропозиція квартир у Хошиміні та Ханої .

Пропозиція та попит на квартири різко зросли, але середні ціни знизилися.

Зокрема, середня ціна пропозиції квартир на первинному ринку в Хошиміні становить близько 3 729 доларів США/ ^м2 , що на 2% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 10% більше, ніж у попередньому році. Пропозиція нових квартир у Хошиміні досягла близько 1 500 одиниць, що на 140% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 16% більше, ніж у попередньому році, причому 35% нової пропозиції класифікуються як доступні за ціною.

Середні ціни пропозиції залишалися стабільними, оскільки запуск ринку доступних квартир знизив середні ціни, тоді як непродані запаси були перенесені на цей квартал, що дозволило зберегти стабільність цін.

Середня ціна пропозиції квартир на первинному ринку в Ханої становила близько 3 284 доларів США/ ^м2 , що на 6% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 26% більше, ніж у попередньому році. У другому кварталі в Ханої було зафіксовано пропозицію близько 7 100 нових квартир, що на 129% більше, ніж у попередньому кварталі, але на 16% менше, ніж у попередньому році.

У звіті також зазначається, що у другому кварталі 2025 року в Хошиміні було продано близько 2300 квартир (на 230% більше, ніж у попередньому кварталі, і на 15% більше, ніж у попередньому кварталі), що свідчить про досить оптимістичні настрої покупців. Тим часом у Ханої було продано 7400 квартир, що майже втричі більше, ніж у попередньому кварталі.

Knight Frank прогнозує, що протягом останніх 6 місяців 2025 року в Хошиміні буде відкрито для продажу близько 4900 квартир, тоді як у Ханої це буде понад 10 000 одиниць.

Очікується, що в Хошиміні буде представлений широкий спектр продуктів, від недорогих до надрозкішних сегментів, із середньою ціною запиту на квартири на первинному ринку близько 3800 доларів США/ ^м2 . Середня ціна на цей тип квартир у Ханої становить близько 3400–3500 доларів США/ ^м2 .

Джерело: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm