Як пропозиція, так і попит на квартири різко зросли.

(NLĐO) - Пропозиція та попит на квартири різко зросли за останні шість місяців, але середня ціна продажу залишається стабільною.

9 липня Knight Frank Vietnam опублікувала свій звіт про дослідження ринку нерухомості за другий квартал 2025 року.

У звіті зазначається, що ринок нерухомості зазнав багатьох змін за останні шість місяців, зі сплеском як пропозиції, так і попиту на квартири в Хошиміні та Ханої .

Як пропозиція, так і попит на квартири різко зросли, тоді як середня ціна знизилася.

Зокрема, середня ціна пропозиції на квартири на первинному ринку в Хошиміні становить приблизно 3729 доларів США/ ^м² , що на 2% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 10% більше, ніж у попередньому році. Пропозиція нових квартир у Хошиміні досягла приблизно 1500 одиниць, що на 140% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 16% більше, ніж у попередньому році, причому 35% нової пропозиції класифікується як доступний сегмент.

Середні ціни пропозиції залишалися стабільними завдяки запуску ринку доступних квартир, що знизило середню ціну, тоді як непродані запаси, що перенеслись у цей квартал, підтримували стабільність цін.

Середня ціна пропозиції на квартири на первинному ринку Ханоя становить приблизно 3 284 дол. США/ ^м² , що на 6% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 26% більше, ніж у попередньому році. У другому кварталі в Ханої було зафіксовано пропозицію приблизно 7 100 нових квартир, що на 129% більше, ніж у попередньому кварталі, але на 16% менше, ніж у попередньому році.

У звіті також зазначається, що з урахуванням приблизно 2300 проданих квартир у Хошиміні у другому кварталі 2025 року (збільшення на 230% у порівнянні з попереднім кварталом та на 15% у річному обчисленні), настрої покупців залишаються досить оптимістичними. Тим часом у Ханої було продано 7400 квартир, що майже втричі перевищує показник попереднього кварталу.

Knight Frank прогнозує, що протягом останніх шести місяців 2025 року в Хошиміні буде введено в експлуатацію приблизно 4900 квартир, тоді як у Ханої буде введено в експлуатацію понад 10 000 одиниць.

Очікується, що в Хошиміні буде представлений різноманітний асортимент товарів, від доступних до ультрарозкішних сегментів, із середньою ціною запиту на квартири на первинному ринку близько 3800 доларів США/ ^м² . Середня ціна на цей тип квартир у Ханої становить приблизно 3400–3500 доларів США/ ^м² .

Джерело: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm