Нескінченна гонка між зарплатою, доходом, цінами на нерухомість та мрією про осідання

Я намагався заощадити кожну копійку, мінімізувати витрати, щоб заощадити на свою мрію про власне житло. Але всі зусилля здавалися марними через швидкість зростання цін на нерухомість.

HQC Binh Trung Dong Social Housing, Thu Duc City, Ho Chi Minh City - Фото: QUANG DINH

Мій друг, штатний працівник приватної компанії в Хошиміні, розповідав про мрію своєї та дружини про будинок з моменту народження першої дитини майже десять років тому.

Досі друга дитина готується до першого класу, але будинок поки що залишається лише мрією.

10 років, а будинок мрії віддаляється

Щодня він прокидається рано, їздить автобусами з району Хокмон на роботу в Район 3, невпинно працюючи по 8 годин. Щодня по обіді він спостерігає за життям крізь вікно автобуса дорогою назад до свого будинку.

У тому будинку проживає до 15 осіб, включаючи батьків дружини, 2 родини молодших братів дружини, його родину, дітей та онуків.

Перш ніж вирішив народити дитину, мій друг орендував кімнату та віддав дружині свій мотоцикл, щоб вона їздила на роботу. Потім дітям потрібен був хтось, хто б доглядав за ними та забрав їх, тому подружжю довелося повернутися до будинку бабусі й дідуся для зручності обох сторін та щоб заощадити гроші.

Після 10 років його дружина все ще їздить на роботу на мотоциклі, а її чоловік все ще їздить на роботу автобусом. Життя — це звичайні поїздки до спільного дому та назад.

Хоча батьки, брати та сестри дуже близькі, бажання мати власний дім завжди залишається в думках пари.

«Протягом тривалого часу мрія про власний маленький будинок завжди спонукала нас.

Місце, де пари могли б жити в спокої, мати певну приватність, а діти мали б комфортний простір для навчання та життєвих потреб, поступово стає необхідним з віком людей.

Але ця мрія здається надто далекою для тих із нас, чия зарплата наступного місяця буде такою ж, як і минулого місяця», – зізнався він.

Щомісячна зарплата мого друга та його дружини становить майже 20 мільйонів донгів, їм доводиться багато заощаджувати, але цього якраз вистачає, щоб покрити витрати на проживання та подбати про освіту двох дітей, не витрачаючи гроші на оренду житла, як багато інших сімей.

Думати про те, щоб заощадити достатньо грошей, щоб купити будинок, або взяти банківський кредит на квартиру для людей з низьким рівнем доходу, для них занадто далеко.

За останні десять років я не пам'ятаю, скільки разів базову зарплату коригували у бік збільшення, але точно можна сказати, що ціни на нерухомість підскочили набагато вище, ніж більшість людей можуть собі дозволити.

«Я пам’ятаю, якось випадково прочитав статтю, в якій говорилося, що щоб купити нормальну квартиру в місті, робітник має все своє життя працювати. Цей вислів не давав спокою мені та моїй дружині», – зітхнув мій друг.

Сумно бачити порожні багатоквартирні будинки та покинуті проекти

Звіт на дискусійному засіданні Національних зборів 28 жовтня про результати моніторингу впровадження політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла у період 2015-2023 років показав, що багато міських районів були покинуті, а ціни на нерухомість різко зросли порівняно зі зростанням доходів більшості людей.

У Ханої та Хошиміні сегмент доступних квартир більше не існує. За даними Народного комітету Ханоя, більшість становить сегмент квартир середнього та високого класу. У 2022 році ціни на квартири зросли дуже високо, а обсяг угод був низьким.

У Хошиміні різко скоротилися операції з нерухомістю, ціни на нерухомість неконтрольовано зросли, і спостерігається дисбаланс між ціною та вартістю.

Асоціація нерухомості міста Хошимін надала делегації моніторингу Національних зборів статистику, яка показує, що з 2021 року в місті більше не буде доступного сегмента квартир з цінами нижче 25 мільйонів донгів/ ^м2 .

Багато житлових проектів стикаються з юридичними проблемами, розчищенням ділянки, інвестиційними процедурами, землею та плануванням, що призводить до затримок у реалізації та прогресі.

Хоча бізнес-ресурси інвестувалися у дуже великі проекти, це призводило до марнування землі та капіталу, збільшувало труднощі та витрати для інвесторів, тим самим підвищуючи ціни на продукцію.

Не кажучи вже про спекуляції, які призвели до роздування цін на нерухомість до рівня бульбашки на ринку нерухомості.

Команда моніторингу визначила, що ці недоліки та обмеження призвели до нераціональної структури продуктів нерухомості, дисбалансу між пропозицією та попитом, переважно орієнтованого на сегмент високого класу, та відсутності продуктів, що відповідають доступності більшості людей.

Не краще за мого друга, я сам намагався економити кожну копійку, мінімізувати непотрібні витрати, мусив відмовлятися від багатьох зустрічей з друзями, поїздок , щоб заощадити... заради своєї мрії мати власне місце, куди можна було б повернутися.

Але всі мої зусилля досі, як і багато інших, здаються марними перед обличчям зростання цін на житло. Я досі живу в кімнаті в орендованому будинку родича, який оселився за кордоном, працюю день і ніч, але все одно не можу звести кінці з кінцями.

Щоразу, коли я проходжу повз елітні проекти нерухомості, які вже завершені, але все ще мають багато порожніх приміщень, або покинуті проекти… Я не можу не задатися питанням: коли ж у передмісті з'явиться дешева квартира, де можна оселитися?

Зростання цін на житло стало тягарем для багатьох сімей. Воно віддаляє мрію про власне житло, змушуючи багатьох людей, таких як я, почуватися «безпорадними».

Останніми днями я читав у газеті, що багато людей з провінції повертаються до села. Я співчуваю їм, хоча сам і з міста.

Сподіваємося, що одного дня ця ситуація покращиться. Сподіваємося, що буде відповідна політика для підтримки людей з низьким рівнем доходу, щоб вони мали можливість володіти житлом.

І понад усе, сподіваємося, що заробітна плата, доходи та ціни, особливо ціни на житло, більше не будуть такими далекими одна від одної, як зараз.

Джерело: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm