Пробудження «золотої землі» для служіння народу.

Великі земельні ділянки в самому серці Хошиміна, роками огороджені через юридичні процедури та затримки у реалізації проєкту, будуть «відроджені». Згідно з пропозицією Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища Хошиміна, дев'ять першокласних земельних ділянок будуть тимчасово використані як парки, сади та громадські простори під час місячного Нового року 2026 року.

Уникайте відходів.

Ця політика випливає з директиви секретаря Комітету партії міста Хошимін, Чан Луу Куанга, та реалізується Головою Народного комітету міста Хошимін, Нгуєн Ван Дуоком, з головним принципом: справжня боротьба з марнотратством державних ресурсів та ефективне використання міських земель, очікуючи завершення юридичних процедур для проектів.

Шляхом перевірки Департамент сільського господарства та навколишнього середовища виявив 9 вільних земельних ділянок, розташованих переважно в колишніх 1-му та 3-му округах, які зараз належать до районів Сайгон, Тандінь, Бен Тхань, Кау Онг Лань, Бан Ко, Суан Хоа та Нхієу Лок. Усі ці місця є «перспективними» та мають дуже високу комерційну цінність, але протягом багатьох років залишалися вільними або експлуатувалися лише мінімально.

Насправді, багато з цих земельних ділянок колись були пов'язані з великими проектами, але їх переслідують тривалі юридичні проблеми. Протягом цього періоду «очікування» багато місць використовувалися лише як паркувальні майданчики, здавалися в оренду в невеликих масштабах або залишалися покинутими, що призводило до марнування землі, зниження естетики та непривабливих «порожніх місць» у самому серці міста.

Пробудження

Колишній стадіон Фан Дінь Фунг має чудове розташування з чотирма фасадами. Фото: ХОАНГ ТРІУ

Згідно з пропозицією, земельні ділянки будуть відремонтовані за допомогою легких конструкцій, економічно ефективних інвестицій та перетворені на парки, квітники, прогулянкові зони та громадські зони. Заходи, заплановані відповідно до атмосфери свята Тет, включають весняні квіткові композиції, міні-квіткові вулиці, майданчики для прогулянок та культурні та мистецькі заходи просто неба.

Використання землі обмежене в часі та має певні умови, що гарантує, що після офіційного початку проекту земля буде відновлена до свого початкового стану. Такий підхід демонструє гнучке мислення в управлінні містом, запобігаючи тому, щоб земля залишалася незайнятою лише тому, що проект не може розпочатися негайно.

В умовах дедалі меншої кількості землі в центрі міста, залишення престижної нерухомості порожньою протягом багатьох років викликає серйозні питання щодо ефективності використання державних активів. За словами експертів з питань урбаністики, кожен квадратний метр землі в самому серці Хошиміна має не лише економічну цінність, але й величезну соціальну.

Наразі співвідношення зелених насаджень та громадських зон на душу населення в Хошиміні значно нижче порівняно з міжнародними стандартами. Під час Тет (місячного Нового року) попит на розваги, екскурсії та відпочинок різко зростає, але часто він зосереджений у кількох звичних місцях, таких як вулиця квітів Нгуєн Хюе, парк Тао Дан, вулиця 23-9 тощо, що легко призводить до перенаселеності.

Очікується, що відкриття тимчасових парків і садів на престижних ділянках розсіє натовпи, зменшить навантаження на транспортну інфраструктуру та створить нові місця для людей під час свята Тет.

Покращення якості життя

За словами репортера газети «Нгої Лао Донг», головна ділянка землі для проекту гімназії Фан Дінь Фунг (вулиця Во Ван Тан, 8, район Суан Хоа), розташована на перетині чотирьох головних магістралей: Пастера, Нгуєн Дінь Ч'єу, Нам Кі Кхой Нгіа та Во Ван Тан, була покинута протягом 16 років. Наразі це просто порожня ділянка землі, заросла бур'янами, оточена старим, напівзруйнованим парканом.

Цей проєкт був схвалений Прем'єр-міністром у 2010 році за моделлю BT (будівництво-передача). Однак, після 16 років реалізації та двох змін інвесторів, проєкт досі не завершено.

Тим часом, територія навколо перехрестя вулиць Ле Тхань Тон, Нам Кі Кхой Нгіа, Нгуєн Чунг Трук та Ле Лой (будівля Верховного суду) повністю огороджена гофрованим залізним парканом. Тротуар на вулиці Нгуєн Чунг Трук використовується для паркування та встановлення столів і стільців для продажу їжі. Всередині є порожня ділянка землі з кількома мотоциклами та автомобілями. Ворота, що виходять на вулицю Ле Лой, залишаються зачиненими.

Район за адресою Нгуєн Хюе, 135 (універмаг Податків) дещо жвавіший. На фасаді вулиці Пастера є кіоск, де продають фастфуд та напої, а на тротуарі розташовано кілька столів та стільців. Тут також побудовані громадські туалети для мешканців та туристів відповідно до багаторічної політики міста.

Так само, фасад вулиці Ле Лой також огороджений, з кількома торговельними автоматами. Всередині порожньої землі знаходиться парковка, де повно людей, що приходять і йдуть. Помічено, що ця територія використовувалася як парковка протягом багатьох років. Тим часом фасад вулиці Нгуєн Хюе тихіший, з рекламними плакатами, що вкривають територію, та кількома торговельними автоматами, розташованими в кутку.

Найспокійнішим районом є ділянка за адресою вулиця Ле Дуан, 8-12. Весь фасад вулиці Ле Дуан обнесений рекламними та агітаційними плакатами. Фасад вулиці Хай Ба Чунг - Нгуєн Ван Ч'єм схожий. На розі вулиць Хай Ба Чунг та Нгуєн Ван Ч'єм є закритий кіоск.

Ділянка за адресою вулиця Хай Ба Чунг, 2-4-6, гамірна та переживає перетворення. Раніше вона була заросла бур'янами та деревами, а тепер є розкішним рестораном морепродуктів. В'їзд здійснюється через ворота №3 площі Ме Лінь, з просторою парковкою. Вся ділянка використовується під ресторан.

Багато хто вважає, що проактивне «відкриття» покинутих земель демонструє гнучке функціонування в рамках правового поля для служіння спільному благу. За умови належної організації, забезпечення безпеки, порядку, екологічної гігієни та міської естетики, тимчасові парки та сади на «найкращих землях» сприятимуть покращенню якості життя мешканців, особливо в періоди пікового навантаження, такі як Місячний Новий рік.

9 першокласних районів нерухомості

№ 8 Vo Van Tan (колишній проект гімназії Phan Dinh Phung); 33 Нгуєн Ду; 34-36 і 42 Чу Мань Трінь; 135 Nguyen Hue (район колишнього податкового універмагу); 2-4-6 Хай Ба Трунг; 8-12 Ле Дуань; чотирикутник Le Thanh Ton - Nam Ky Khoi Nghia - Nguyen Trung Truc - Le Loi (житловий район SJC); 87 Cong Quynh; 74 Хо Хао Хон - 289 Тран Хунг Дао (прихід Кау Онг Лань); 152 Чан Фу (округ Чо Куан).

Пан НГУЄН МІНЬ ТАН (Палата Тан Дінь):

Підтримуйте зелені зони

Тимчасове відкриття престижних районів нерухомості під час Тет (Місячного Нового року) – це розумний підхід, який демонструє гнучкість уряду в управлінні містом. Протягом багатьох років мешканці центрів міст мали лише кілька звичних варіантів святкування свята, що призводило до перенаселеності та заторів, особливо в дні пік. Наявність більшої кількості громадських місць заохотить людей вільніше розходитися, роблячи цей досвід комфортнішим та безпечнішим.

Я ціную підхід «тимчасового використання, але не неякісного будівництва». Якщо місто організує все акуратно та чисто, не будуючи постійні споруди та не витрачаючи бюджет, просте створення пішохідних доріжок, посадка більшої кількості дерев та аранжування квітів Тет принесе велику цінність громаді. Залишати землю невикористаною – це марнотратство. Відкриття її для громадського користування, навіть лише на кілька тижнів під час Тет, показує, що міські керівники слухають і ставлять інтереси людей на перше місце.

Пані ЛЕ ТХІ ХОН (Бен Тхань Уорд):

Люди були дуже щасливі!

Ця ініціатива чудово відповідає реальним потребам міських жителів, особливо людей похилого віку, які дуже задоволені. Багато земельних ділянок, що залишаються покинутими протягом тривалого часу, не лише спричиняють відходи, а й впливають на ландшафт та екологічну гігієну. Замість того, щоб обгороджувати їх, дозволяючи рости траві та накопичуватися сміттям, набагато доцільніше було б відкрити їх як тимчасові парки для прогулянок та дихання свіжим повітрям.

Я вважаю, що місту не потрібні екстравагантні чи дорогі інвестиції; натомість, воно повинно надавати пріоритет зеленим зонам, доглянутим пішохідним доріжкам, лавкам та забезпеченню безпеки людей похилого віку та дітей. Головне – це зручність та комфорт під час користування спільними просторами. Тет – це час для сімейних зустрічей, і кожен хоче вийти на вулицю та насолодитися весняними святами. Більша кількість зелених зон у центрі міста зробить Тет більш спокійним та приємним.

Пані ТРАН ЛАН АНХ (притул Сюань Хоа):

Ефективність потрібно ретельно враховувати.

Це позитивна політика, але необхідно уточнити конкретні часові рамки використання кожної земельної ділянки, особливо тих, що очікують масштабних проектів, таких як Податковий універмаг, вулиця Ле Дуан, 8-12, та спортивний зал Фан Дінь Фунг. Для районів, розташованих на ключових транспортних маршрутах, я пропоную пріоритезувати зелені зони та декоративне озеленення, а також обмежити великі зібрання, щоб уникнути заторів. Водночас вкрай важливо чітко розподілити управлінські обов'язки, забезпечити безпеку та порядок, підтримувати екологічну гігієну, економічно інвестувати в легкі конструкції та мати план повернення землі після місячного Нового року.

Джерело: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html