Землю, призначену для нового житлового будівництва, перекласифікують як землю житлової забудови.

Відповідно, після заслуховування звітів представників різних департаментів та агентств, пан Куонг завершив свою розповідь, вказавши, що ділянки, заплановані для житлових груп у планах зонування, як це передбачено Законом про міське планування, незалежно від того, чи є це існуючими житловими районами, чи новозбудованими житловими районами, повинні бути розглянуті та оброблені для перетворення землекористування.

Однак, для здійснення перетворення земельних ділянок необхідно повністю дотримуватися умов, змісту та процедур, передбачених Земельним законом.

Щоб забезпечити узгодженість та однорідність у розгляді та обробці заявок на перетворення землекористування по всьому місту Хошимін, пан Куонг доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища терміново проконсультувати та запропонувати Народному комітету Хошиміна видати рекомендації щодо умов та необхідного змісту для перетворення землекористування, на основі чинних норм. Це слугуватиме основою для інформації для районів, міста Тху Дик, громадян та підприємств для впровадження, і має бути подано до Народного комітету Хошиміна до 15 серпня.

Водночас керівники департаментів та агентств, а також голови народних комітетів районів, повітів та міста Тху Дик мають завдання керувати та спрямовувати діяльність підпорядкованих їм агентств та підрозділів з метою посилення державного контролю та управління землею та будівництвом.

Негайно виявляти та суворо й рішуче боротися з актами експлуатації політики та правових норм для зміни цільового призначення земель, поділу земель та незаконного будівництва з метою особистої вигоди, що призводить до порушення затвердженого планування та впливає на управління та розвиток міст.

Пан Куонг також звернувся до відповідних департаментів та агентств, щоб вони продовжували повністю виконувати директиви Народного комітету міста Хошимін, викладені в Повідомленні № 376 від 19 травня 2023 року.

Протягом багатьох років мешканці Хошиміна страждали через концепцію землі, призначеної для нового житлового будівництва.

Раніше керівництво Департаменту планування та архітектури міста Хошимін підтвердило, що земля, призначена для нового житлового будівництва, все ще може бути перепрофільована для інших цілей та надано дозволи на будівництво. Це пояснюється тим, що поняття «земля, призначена для нового житлового будівництва», стосується житлової землі, яка використовується в плануванні відповідно до встановлених рекомендацій. Це планування не впливає на перепрофілювання земель або видачу дозволів на будівництво мешканцям.

Якщо люди відповідають умовам та критеріям, передбаченим Законом про землю, вони можуть розпочати процедури перетворення землі на землю для житлової забудови. У районах з детальним планом масштабу 1/500 це служить підставою для видачі дозволів на будівництво; у районах без плану масштабу 1/500 дозволи видаються на основі правил архітектурного управління.

Однак, протягом останніх кількох років деякі населені пункти Хошиміна дозволили перетворення земель та дозволи на будівництво, тоді як інші – ні. Пізніше, виконуючи директиви Народного комітету Хошиміна, райони та комуни тимчасово призупинили розгляд заявок на перетворення земель, поділ та будівництво. Тим часом, поняття новозбудованих житлових земель та земель змішаного використання не включені до законодавчих норм. Ці дві концепції були «створені» Народним комітетом Хошиміна в його загальних та детальних проектах планування будівництва (масштаб 1/2000), що спричиняло непотрібні перешкоди протягом багатьох років.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm