Новозбудовані житлові землі перетворюються на житлові землі

Відповідно, після заслуховування звітів представників департаментів та відділів, пан Куонг дійшов висновку, що необхідно доручити плановим районам житлових груп у планах зонування відповідно до положень Закону про містобудування, незалежно від планувальної функції існуючих житлових районів чи новозбудованих житлових районів, розглянути та вирішити питання зміни цільового призначення земельної ділянки.

Однак, для здійснення зміни цільового призначення земельної ділянки необхідно забезпечити повне дотримання умов, змісту та процедур відповідно до положень Земельного законодавства.

Для забезпечення послідовності та єдності під час розгляду та вирішення питань перетворення землекористування по всьому місту Хошимін, пан Куонг доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, ґрунтуючись на чинних правилах, терміново консультувати та запропонувати Народному комітету Хошиміна видати інструкції щодо умов та необхідного вмісту для перетворення землекористування як інформаційну основу для районів, міста Тху Дик, а також для населення та підприємств для виконання, та подати їх Народному комітету Хошиміна до 15 серпня.

Водночас, призначити керівників відділів, філій, голів народних комітетів районів, міст та міста Тху Дик керівництвом та керівництвом дочірніми установами та підрозділами для посилення контролю та державного управління землею та будівництвом.

Своєчасно виявляти та суворо й рішуче боротися з актами використання політики та правових норм для зміни цільового призначення земельних ділянок, поділу та відокремлення ділянок, а також будівництва з порушенням правил для особистої вигоди, що призводить до порушення затвердженого планування, впливає на управління та розвиток міста.

Пан Куонг також звернувся до відповідних департаментів та відділень із проханням продовжувати повністю виконувати вказівки Народного комітету міста Хошимін, викладені в Повідомленні № 376 від 19 травня 2023 року.

Протягом багатьох років люди в Хошиміні страждали через концепцію нової житлової землі під будівництво.

Раніше керівник Департаменту планування та архітектури міста Хошимін підтвердив, що новозбудовані житлові землі все ще можуть бути переведені в інше цільове призначення та надані дозволи на будівництво. Оскільки концепція новозбудованих житлових земель є концепцією житлових земель, що використовується в планових роботах відповідно до орієнтації. Це планування не впливає на переведення земельних ділянок у інше цільове призначення та видачу дозволів на будівництво.

Якщо люди відповідають умовам та критеріям Закону про землю, вони можуть подати заявку на перетворення її на землю для житлової забудови. Території з детальним плануванням 1/500 є підставою для видачі дозволів на будівництво. Території без планування 1/500 видаються на основі правил архітектурного управління.

Однак, за останні кілька років у місті Хошимін деякі населені пункти дозволили переобладнання та видали дозволи на будівництво, а деякі – ні. Пізніше, коли з'явилися вказівки від Народного комітету міста Хошимін, райони та міста тимчасово припинили обробку заяв людей щодо переобладнання, розподілу земель та будівництва. Тим часом, поняття новозбудованих житлових земель та змішаних земель не включені до положень закону. Ці дві концепції були «створені» Народним комітетом міста Хошимін у проектах генерального планування та детальному плануванні будівництва 1/2000 і протягом багатьох років спричиняли непотрібні затори.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm