Новозбудовані житлові землі перетворюються на житлові землі

Відповідно, після заслуховування звітів представників департаментів та відділів, пан Куонг дійшов висновку, що планування зон житлових груп у планах зонування має бути здійснене відповідно до положень Закону про містобудування, незалежно від планувальної функції існуючих житлових районів чи новозбудованих житлових районів, для врахування та вирішення питання зміни цільового призначення земельної ділянки.

Однак, для здійснення зміни цільового призначення земельної ділянки необхідно забезпечити повне дотримання умов, змісту та процедур, передбачених Земельним законодавством.

Для забезпечення узгодженості та одноманітності під час розгляду та вирішення справ щодо перетворення землекористування по всьому місту Хошимін, пан Куонг доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, на основі чинних норм, терміново консультувати та запропонувати Народному комітету Хошиміна видати рекомендації щодо умов та необхідного вмісту для перетворення цілей землекористування як інформаційну основу для районів, міста Тху Дик, а також для населення та підприємств для впровадження та подання до Народного комітету Хошиміна до 15 серпня.

Водночас керівники відділів, філій та голови народних комітетів районів, міст та міста Тху Дик доручають очолювати та спрямовувати роботу підпорядкованих їм установ та підрозділів з метою посилення контролю та державного управління землею та будівництвом.

Своєчасно виявляти та суворо й рішуче боротися з актами використання політики та правових норм для зміни цільового призначення земельних ділянок, поділу ділянок, відокремлення земельних ділянок та будівництва з порушенням правил для особистої вигоди, що призводить до порушення затвердженого планування, впливає на управління та розвиток міста.

Пан Куонг також звернувся до відповідних департаментів та відділень із проханням продовжувати повністю виконувати вказівки Народного комітету міста Хошимін, викладені в Повідомленні № 376 від 19 травня 2023 року.

Протягом багатьох років люди в Хошиміні страждали через концепцію нової житлової землі під будівництво.

Раніше керівник Департаменту планування та архітектури міста Хошимін підтвердив, що новозбудовані житлові землі все ще можуть бути переведені в інші цілі та надані дозволи на будівництво. Оскільки концепція новозбудованих житлових земель є концепцією житлових земель, що використовується в планових роботах відповідно до орієнтації. Це планування не впливає на переведення земель у інші цілі та видачу дозволів на будівництво.

Якщо люди відповідають умовам та критеріям Закону про землю, вони можуть подати заявку на перетворення її на землю для житлової забудови. Території з детальним плануванням 1/500 є підставою для видачі дозволів на будівництво. Території без планування 1/500 видаються на основі правил архітектурного управління.

Однак, за останні кілька років у місті Хошимін деякі населені пункти дозволили переобладнання та видали дозволи на будівництво, а деякі – ні. Пізніше, коли з'явилися вказівки від Народного комітету міста Хошимін, райони та міста тимчасово припинили обробку запитів людей щодо зміни цільового призначення, поділу ділянок та будівництва. Тим часом, поняття новозбудованих житлових земель та змішаних земель не включені до положень закону. Ці два поняття були «створені» Народним комітетом міста Хошимін у проектах генерального планування та детальному плануванні будівництва 1/2000 і протягом багатьох років спричиняли непотрібні затори.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm