Забезпечити житлом малозабезпечених

Тай Нгуєн – це місце, куди багато іммігрантів приїжджають жити та працювати в промислових парках, кластерах, агентствах, на фабриках та підприємствах. Попит на житло для цієї робочої сили дуже високий. Щоб люди з низьким рівнем доходу могли влаштуватися та швидко розпочати кар'єру, провінція нещодавно доклала зусиль для залучення інвестицій у недорогі проекти соціального житла, підтримки працівників у запозиченні капіталу для будівництва будинків...

Житловий район Дай Тханг, розташований поруч з автомагістраллю Ханой - Тхай Нгуєн, є ключовим проєктом для людей з низьким рівнем доходу, побудованим на південних воротах провінції.

Створити всі умови для інвесторів для реалізації проекту

Згідно з опитуванням спеціалізованого агентства, загальна кількість людей, які потребують соціального житла у період 2021-2025 років у провінції, становить 37 000 осіб (включаючи 16 000 робітників та зайнятих у промислових парках та 21 000 осіб з інших груп з низьким рівнем доходу, таких як бідні та майже бідні домогосподарства в міських районах; кадрові кадри, державні службовці, державні службовці; офіцери та сержанти збройних сил; працівники з низьким рівнем доходу поза межами промислових парків)... Прогнозується, що у період 2025-2030 років майже 29 000 осіб матимуть потребу купувати або орендувати соціальне житло.

Пан Ле Цао Хай, керівник Департаменту житлового господарства, міського та сільського розвитку Департаменту будівництва провінції Тхай Нгуєн, повідомив: «Урядова мета щодо будівництва більшої кількості одиниць соціального житла перевищує план та проекти провінції. Тому ми порадили Народному комітету провінції переглянути програми, плани та проекти, щоб внести відповідні корективи». Завдяки цьому перегляду наразі існує 83 ділянки земельного фонду площею понад 250 гектарів. По суті, цей план передбачає достатній земельний фонд для інвестицій у будівництво одиниць соціального житла, що дозволить досягти мети будівництва понад 24 000 одиниць до 2030 року в провінції Тхай Нгуєн».

Житловий район Дай Тханг розташований поруч з автомагістраллю Ханой - Тхай Нгуєн, яка знаходиться на стадії добудови.

Для досягнення вищезазначеної мети, департаменти та відділи всіх рівнів, особливо Департамент будівництва, Департамент сільського господарства та навколишнього середовища, а також населені пункти, які безпосередньо мають проекти в цьому районі, створюють умови для швидкого завершення завершальних етапів проекту.

Прискорити хід будівництва

Відразу після прийняття рішення про затвердження інвестиційної політики проекту соціального житла інвестори оперативно розпочали будівництво згідно з графіком. Департаменти, відділення, сектори та місцеві органи влади тісно координували та підтримували інвесторів у оперативному виконанні адміністративних процедур та забезпеченні безпеки та порядку під час будівництва.

Присутні на проекті соціального житла – житловому районі Дай Тханг (комерційна назва – село Хомі), розташованому в районах Донг Тьєн та Бай Бонг (місто Фо Єн), інвестованому акціонерною компанією TNG Land, ми стали свідками активної робочої атмосфери робітників. Це перший ключовий проект для людей з низьким рівнем доходу, побудований на південних воротах провінції, де зосереджено багато промислових парків та кластерів. Після завершення проект задовольнить потреби в житлі майже 800 робітників, різноробочих, бідних та майже бідних домогосподарств...

Пан Нгуєн Тхань Сон, головний керівник будівництва акціонерної компанії TNG Land, підтвердив: «На початку 13-го місяця будівництва ми передали 34 малоповерхові будинки на початку березня 2025 року; 18-поверхова будівля на 361 квартиру наразі завершена на 87%. Будівля прагне прийняти роботи з пожежної безпеки в середині серпня 2025 року та передати її мешканцям у середині вересня, на 2 тижні раніше запланованого терміну».

Очікується, що цього року в рамках проекту соціального житла Binh Minh Phat у групі 1, районі Тіх Луонг (місто Тхай Нгуєн), буде продано близько 500 одиниць соціального житла.

Будівництво проєкту соціального житла Binh Minh Phat у групі 1, районі Тіх Луонг (місто Тхай Нгуєн) розпочалося у 2024 році; у рамках першого етапу буде збудовано 11 будівель від 5 до 15 поверхів з понад 600 квартирами. Проєкт включає комплекс житла для робітників, соціального житла, комерційних площ, дитячих садків, традиційних ринків... для синхронного задоволення основних потреб сучасного, цивілізованого житлового району. За словами інвестора, у липні 2025 року проєкт відкриє для продажу понад 200 квартир, а продаж ще близько 300 квартир продовжиться у вересні 2025 року.

Пан Тран Тхань Бінь, голова акціонерного товариства Tien Bo Group (TTB Group) – інвестора проекту соціального житла Binh Minh Phat, повідомив: «Уряд та Національні збори видали багато документів та циркулярів, що регулюють соціальне житло для малозабезпечених людей, розширюючи пріоритетну групу покупців соціального житла. Відповідно, ми запропонували провінції побудувати ще 3 будинки соціального житла, кожен висотою 21 поверх, з понад 300 квартирами/будинок. Таким чином, проект Binh Minh Phat має загальний житловий фонд до 1500 квартир».

Продовжувати усувати труднощі для інвесторів соціального житла

Під час інвестиційного процесу проектів соціального житла інвестори зіткнулися з багатьма труднощами у доступі до пільгових джерел капіталу, деякі під'їзні шляхи плануються, але в них ще не було інвестовано. Зокрема, у проекті соціального житла – житловому районі Дай Тханг – завершено встановлення системи водопостачання, але станція очищення води ще не продавалася безпосередньо мешканцям.

Будівництво житлового проєкту Бак Сон у районі Хоанг Ван Тху (місто Тай Нгуєн) пришвидшується.

Пан Нгуєн Тхань Сон, головний керівник будівництва акціонерної компанії TNG Land, запропонував: Акціонерна компанія Thai Nguyen Clean Water продає воду безпосередньо мешканцям, не враховуючи проект, за ціною за одиницю видобутої води. Крім того, житловий масив Чіен Тханг з'єднує міст з проектом, люди щодня їздять на територію будівництва, що створює небезпеку та занепокоєння. Ми пропонуємо уряду району Донг Тіен та житловому масиву демонтувати міст, щоб не впливати на ландшафт та безпеку проекту.

Не лише проект соціального житла в житловому районі Дай Тханг, але й інвестор проекту соціального житла Бінь Мінь Пхат стикається з багатьма труднощами, які потребують вирішення. Наразі під'їзна дорога включена до плану, але ще не побудована, щоб забезпечити безперешкодний доступ до промислового парку Сонконг II та допоміжних промислових парків. З іншого боку, інвестор також звернувся до департаментів та відділень із проханням пришвидшити завершення юридичних процедур, щоб проект міг збільшити поточний фонд соціального житла з 600 до 1500 одиниць для задоволення попиту, коли провінція Тхай Нгуєн буде об'єднана найближчим часом.

Щоб продовжувати залучати інвесторів до проектів соціального житла, Провінційний народний комітет щойно опублікував План № 146/KH-UBND щодо розвитку соціального житла у 2025 році та наступні роки в цьому районі. Відповідно, Провінційний народний комітет доручив кожному департаменту, відділу та сектору зосередитися на завданнях та рішеннях для усунення труднощів у кожному проекті, оперативному виведенні на ринок продуктів соціального житла та задоволенні зростаючого попиту, особливо після об'єднання провінцій Тхай Нгуєн та Баккан, велика кількість посадовців провінції Баккан переїхала на роботу до адміністративного центру провінції Тхай Нгуєн.

Щоб конкретизувати вказівки прем'єр-міністра, Тхай Нгуєн опублікував програму розвитку житлового будівництва провінції на період 2021-2030 років та конкретний план розвитку соціального житла на кожен рік. Відповідно, до 2025 року основна увага буде зосереджена на завершенні будівництва 1084 одиниць соціального житла.

Джерело: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/