Зробити орендоване житло опорою соціального забезпечення.

Розвиток орендного житла є важливою політикою, яку неодноразово наголошували лідери партії та держави, і на неї покладаються високі очікування з боку людей. Однак для досягнення цієї мети соціального добробуту потрібна достатньо міцна правова база та новаторська, здійсненна політика.

Знайти доступне житло ніколи не було легко для працівників та малозабезпечених у міських районах. Коли заробітної плати недостатньо, щоб купити житло, людям доводиться орендувати житло, іноді навіть у місцях, де умови життя небезпечні, не кажучи вже про відсутність інших необхідних зручностей.

Комплекс профспілкових установ Ха Нам був побудований В'єтнамською Загальною конфедерацією праці . Джерело: tuoitre.vn

У відкритій атмосфері діалогу з делегатами, які взяли участь у 14-му з'їзді профспілки В'єтнаму, прем'єр-міністр Ле Мінь Хунг висловив: «Особисто я, а також керівники уряду та міністерств, глибоко співчуваємо тому факту, що більшість працівників наразі не мають власного житла та змушені орендувати будинки у місцевих жителів з обмеженою інфраструктурою, тісними умовами та високими витратами...; відсутні умови для покращення фізичного та психічного здоров'я; а школи та дитячі садки для дітей працівників знаходяться далеко від їхніх робочих місць. Це безпосередньо впливає на здоров'я та душевний спокій працівників, а також опосередковано впливає на продуктивність праці та ефективність роботи».

Оренда житла регулюється Законом про житло 2023 року, поряд із житлом на продаж та житлом з правом викупу. Однак сегмент орендованого житла розвинувся лише незначно за останні роки, тоді як попит зростає, особливо в міських районах та житлових районах поблизу промислових зон та кластерів. В результаті ринок орендованого житла розвивався спонтанно, у невеликих масштабах та не має професіоналізму. Тим часом масштабні проекти орендного житла з належними інвестиціями, інтегрованою інфраструктурою та повним спектром послуг залишаються дуже рідкісними.

Вам також може сподобатися

Проактивно збільшувати пропозицію комерційного та соціального житла.Після періоду нестабільності, який призвів до дефіциту як комерційного, так і соціального житла, у провінції Нгеан, починаючи з кінця 2025 року, буде запущено серію житлових проектів, включаючи багатоквартирні будинки та соціальне житло. Прогнозується, що наступного року пропозиція житла буде значною, а попит і пропозиція на житло повернуться до стану рівноваги.

Піонерська діяльність для покращення життя людей.Житло, освіта та охорона здоров'я завжди є головними пріоритетами для кожної родини. Зі швидкою урбанізацією та високими темпами зростання населення тиск на соціальне забезпечення у великих містах стає дедалі сильнішим не лише для мешканців, а й для місцевої влади. Ханой не є винятком із цього.

Фронт контролюватиме виконання адміністративних процедур під час впровадження дворівневої системи місцевого самоврядування.3 жовтня в Ханої Центральний Комітет Вітчизняного фронту В'єтнаму провів консультативну конференцію з політичними та громадськими організаціями для остаточного узгодження змісту плану соціального моніторингу та критики діяльності Центрального Комітету Вітчизняного фронту В'єтнаму на 2026 рік.

Одна з причин, чому розвиток орендного житла досі не відповідає практичним потребам, полягає в відсутності достатньо потужного правового механізму для залучення та стимулювання бізнесу до участі. Комплексної системи політики, спеціально розробленої для розвитку орендного житла, досі не створено. Це призводить до того, що бізнес не виявляє справжнього ентузіазму щодо участі в проектах орендного житла.

Для задоволення потреб у житлі та для того, щоб зробити розвиток орендного житла наріжним каменем політики соціального забезпечення, необхідно змінити підхід від «заохочення» до «пріоритизації» та створити окрему правову базу для орендного житла. Правову базу слід найближчим часом завершити, щоб чітко встановити правовий статус ринку орендного житла як окремого сегмента ринку нерухомості. Необхідні зміни до Закону про житло та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості, щоб створити вирішальну правову основу для розвитку орендного житла.

Важливо наголосити, що залучення бізнесу до участі в розвитку орендного житла не може бути досягнуто за допомогою загальної політики «стимулювання», а радше за допомогою справді сильної та привабливої ​​преференційної політики щодо землі та кредитування.

Відповідно, населеним пунктам необхідно виділити певний відсоток землі для розвитку орендного житла. Поряд з цим, інвестори в проекти орендного житла повинні скористатися пільговою політикою щодо плати за користування землею, орендної плати за землю та спрощеними, оптимізованими інвестиційними процедурами. Орендне житло має тривалий термін окупності та нижчий прибуток порівняно з комерційним житловим будівництвом; тому, окрім стимулів, пов'язаних із землею, підприємствам з розвитку орендного житла потрібні пільгові процентні ставки та довгострокові кредитні пакети. Крім того, важливо створити правову базу для захисту прав орендарів шляхом регулювання стандартів якості орендного житла, обов'язків інвесторів та механізмів вирішення спорів. Крім того, для підвищення прозорості ринку орендного житла необхідне створення національної бази даних про орендне житло. Це допоможе забезпечити права як орендарів, так і підприємств, що займаються будівництвом орендного житла.

Сполучені Штати - Вʼєтнам: Не пропустіть

В'єтнам заохочує американський бізнес розширювати інвестиції у високі технології.Вранці 26 червня в урядовій будівлі віце-прем'єр-міністр Хо Куок Зунг прийняв пана Джеффа Плейса, директора з ланцюгів поставок Coherent Group (США). Під час зустрічі віце-прем'єр-міністр підтвердив, що В'єтнам заохочує американський бізнес розширювати інвестиції, особливо у високотехнологічну, інноваційну та напівпровідникову промисловість.

Заохочувати американський бізнес до розширення інвестицій у високотехнологічні сектори.Віце-прем'єр-міністр Хо Куок Зунг заявив, що В'єтнам вітає американські компанії, які продовжують розширювати свою діяльність у В'єтнамі, особливо у високотехнологічних галузях промисловості та секторах з високою доданою вартістю.

В'єтнам і Сполучені Штати зміцнюють співпрацю у подоланні наслідків війни.VTV.vn - 22 червня Генеральний секретар і президент То Лам прийняв виконуючого обов'язки секретаря ВМС США Хун Цао.

Розвиток орендного житла є стратегічним рішенням для соціального забезпечення та сталого розвитку. Люди очікують не лише загальних рекомендацій, а й конкретних положень, які допоможуть їм отримати доступ до доступного житла. Бізнес також очікує на стабільне, прозоре та привабливе правове середовище для впевненого інвестування в цей сектор. Тому термінове завершення правової бази та створення інституційних проривів для мобілізації інвестиційних ресурсів для розвитку орендного житла зробить мрію про власне житло доступнішою для людей.

Джерело: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html