Пропонування низки нових спеціальних механізмів для управління надлишковими будинками та землею, що утворилися в результаті злиття.

Міністерство фінансів запропонувало низку конкретних механізмів та політик для прискорення процесу обробки та використання надлишкових будинків та земельних ділянок, що утворилися в результаті об'єднання адміністративних одиниць.

Ілюстративне зображення - Фото: TTO

Міністерство фінансів готує проект урядової постанови щодо конкретних механізмів та політики для прискорення процесу обробки та використання надлишкових будинків та земельних ділянок, що утворилися в результаті реструктуризації та впорядкування організаційного апарату політичної системи та реорганізації адміністративних одиниць.

Пропозиція щодо гнучкої передачі управління місцевим органам влади.

Проєкт пропозиції містить багато гнучких правил для особливих випадків, щоб вирішити труднощі та скоротити час впровадження.

Примітно, що проект постанови містить розділ, що регулює поводження з надлишковими будинками та землею, що утворилися в результаті реорганізації адміністративного апарату та підрозділів усіх рівнів.

Щодо поводження з надлишковим житлом та землею в певних особливих випадках, у проекті зазначено, що для надлишкового житла та землі, що виникли в результаті реорганізації адміністративного апарату та підрозділів, на основі пропозицій установ, організацій та підрозділів, які наразі ними керують, компетентний орган розглядатиме та прийматиме рішення про їх передачу місцевим органам влади для управління та розпорядження відповідно до закону про державне майно.

Передача здійснюється в поточному стані, включаючи випадки, коли відсутні або втрачені правовстановлюючі документи щодо будинку та землі, або коли будинок та земля були виділені під житло або на них було здійснено посягання. Крім того, процедура отримання висновку Голови Провінційного народного комітету не потрібна.

Агентство, організація або підрозділ, якому належать активи, несе відповідальність за стан записів та поточний стан будинку та землі після передачі та продовжуватиме координувати дії з місцевими органами влади для вирішення будь-яких питань, що виникають після передачі.

Щодо надлишкових будинків та земельних ділянок, які перетворюються на громадські потреби, такі як сади, дитячі майданчики або громадські об'єкти, але де існуючі споруди більше не підходять, проект дозволяє компетентному органу приймати рішення про знесення або видалення будинків та споруд, прибудованих до земельної ділянки, для реалізації нового плану землекористування.

Знесення проводиться, навіть якщо актив все ще придатний для використання або ще не досяг кінця терміну його амортизації, як передбачено.

Розробник оцінив, що метою було сприяння прискоренню перетворення земельних ресурсів, уникаючи затримок, спричинених питаннями, пов'язаними з вартістю активів, що залишилися.

Як будуть впроваджені коригування планів та планів землекористування?

У проекті пропонується гнучкий механізм коригування планування. Зокрема, надлишкові землі та будівлі можуть бути перерозподілені, передані або перепрофільовані для використання в якості офісів, операційних об'єктів, громадських робіт або для цілей національної оборони та безпеки.

Щодо цього змісту, оновлення та коригування планування землекористування, планування будівництва та пов'язаного з ними спеціалізованого планування будуть здійснюватися після прийняття рішення компетентним органом.

Щодо надлишкової землі та будівель, які були передані місцевим органам влади та оброблені шляхом виділення або оренди земельних ділянок, проект постанов передбачає, що ті, кому виділена або орендована земля, повинні відшкодувати державі залишкову вартість будинку та активів, що додаються до землі, на момент виділення або оренди.

Це положення застосовується навіть у випадку, якщо нерухомість була знесена до виділення або здавання в оренду земельної ділянки, або якщо нерухомість продається тій самій особі, якій була виділена або здана в оренду земельна ділянка.

У випадках, коли активи ще не враховані в бухгалтерському обліку, визначення їх залишкової вартості здійснюватиметься відповідно до рекомендацій Міністерства фінансів щодо управління та амортизації основних засобів.

У проекті окреслено випадок, коли будинки та майно, прибудоване до землі, побудовані на землі, що належить іншим організаціям або фізичним особам, але установа, яка наразі ними управляє, більше не потребує їх використання.

У випадках, коли землевласник бажає повернути собі майно, орган управління видасть рішення про передачу та організує процес передачі.

Організації та фізичні особи, які отримують активи, несуть відповідальність за повернення залишкової вартості згідно з бухгалтерським обліком, за винятком державних установ, підрозділів державної служби, збройних сил, партійних органів, Вітчизняного фронту та громадсько- політичних організацій, які звільняються від повернення.

У випадках, коли організація або особа, яка володіє землею, більше не бажає отримувати активи, орган управління може ліквідувати активи шляхом їх знесення та знищення, а потім повернути землю до її початкового стану.

Ліквідація та утилізація відновлених запасів і матеріалів здійснюється відповідно до правил, передбачених Урядовою постановою 186/2025 та Постановою 52/2026.

Повертаючись до теми

ФІНАЛ

Джерело: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm