Рушійні сили майбутнього нерухомості.

Великі інфраструктурні проекти не лише покращують регіональне сполучення, але й відкривають можливості для інвестицій у нерухомість у нових напрямках.

Великі інфраструктурні проекти не лише покращують регіональне сполучення, але й відкривають можливості для інвестицій у нерухомість у нових напрямках.

З метою завершення будівництва 3000 км швидкісних автомагістралей до 2025 року активно впроваджуються такі проекти, як швидкісна автомагістраль Північ-Південь, що з'єднує східні та південно-західні регіони, та маршрути, що з'єднують північно-західні та центральні високогір'я.

Транспортний сектор очікує, що до 2030 року загальна довжина швидкісних автомагістралей досягне 5000 км, порівняно з трохи більше ніж 1000 км у 2020 році. Ці маршрути не лише покращать регіональне сполучення, але й збільшать вартість нерухомості вздовж ключових маршрутів.

Транспортна інфраструктура стає вирішальним важелем економічного зростання та залучення інвестицій у нерухомість.

Низка великих проектів у сфері нерухомості також використовує розвиток інфраструктури для отримання конкурентної переваги. Одним із прикладів є проект Vinhomes Long Beach Can Gio, що охоплює 2870 гектарів. Очікується, що будівництво цього проекту розпочнеться у 2025 році, і він має стати привабливим місцем для інвестицій завдяки зручному транспортному сполученню з містом Хошимін.

Крім того, промислові зони Суан Куе - Сон Нян та Кам Ліен отримують вигоду від розвитку інфраструктури завдяки своєму стратегічному розташуванню поблизу великих проектів, таких як швидкісна автомагістраль Північ-Південь та міжнародний аеропорт Лонг Тхань…

За словами пані Хьюнь Тхі Кім Тхань, менеджера з інвестиційного консалтингу Savills Vietnam, бум інфраструктурних проектів не лише створює негайні позитивні зміни, але й закладає основу для довгострокового розвитку ринку нерухомості.

Прогнозується, що приміські райони та сусідні провінції стануть інвестиційними центрами в найближчі роки. Великі проекти, такі як Міжнародний аеропорт Лонг Тхань та лінії метро, ​​створять нові можливості не лише для ринку нерухомості, а й для всієї економіки.

«У майбутньому поєднання сучасної інфраструктури та високоякісних проектів у сфері нерухомості допоможе В'єтнаму зміцнити свої позиції на регіональному та міжнародному ринках. Такі проекти, як Міжнародний аеропорт Лонг Тхань, швидкісна автомагістраль Північ-Південь та лінії метро в Хошиміні та Ханої, є не лише символами розвитку, а й рушійними силами сталого економічного зростання та зростання нерухомості», – поділилася пані Тхань.

Низка великих проектів у сфері нерухомості також використовує розвиток інфраструктури для створення конкурентної переваги.

Пан Нгуєн Тхай Бінь , генеральний директор Dong Tay Land, також вважає, що 2025 рік ознаменується завершенням багатьох важливих інфраструктурних проектів, особливо в приміських районах Хошиміна. Ці проекти сприятимуть синхронізації інфраструктури, створюючи великий поштовх для розвитку нерухомості в сусідніх районах. Проекти нерухомості, розташовані поблизу важливих інфраструктурних маршрутів, матимуть значні можливості для розвитку.

Наприклад, у Лонг Ані вздовж кільцевої дороги №3 реалізується кілька великих проектів, таких як проекти VinGroup та EcoPark, які, як очікується, розпочнуться у 2025 році. Аналогічно, у Вунг Тау проект, розташований поблизу маршруту Б'єн Хоа - Вунг Тау, завершив екологічну оцінку та готується до реалізації.

«Завдяки підтримці покращеної інфраструктури очікується хвиля відновлення ринку заміської нерухомості в першій половині 2025 року. Проекти, що базуються на синхронізованій інфраструктурі, приваблюватимуть покупців та інвесторів, особливо тих, хто має престижні місця розташування та чіткий правовий статус», – сказав пан Бінь.

Прогнозуючи тенденції на наступний рік, генеральний директор Dong Tay Land заявив, що очікується сильний розвиток двох типів нерухомості. По-перше, нерухомість, пов'язана з інфраструктурою, особливо проекти, що використовують швидкісні автомагістралі та аеропорт Лонг Тхань. По-друге, курортна нерухомість поблизу Хошиміна, з Вунгтау як яскравою точкою, що пропонує практичний потенціал розвитку та довгострокову цінність для покупців.

Даючи поради інвесторам, пан Фан Конг Чанх – експерт з інвестицій у особисту нерухомість – пропонує враховувати три важливі фактори в інвестиційній стратегії: грошовий потік, щільність населення та потенціал зростання.

У цьому контексті грошовий потік є вирішальним фактором розвитку будь-якої території, оскільки місце без грошового потоку схоже на мертву землю, без можливостей для розвитку. По-друге, щільність населення та фактичний рівень життя людей визначатимуть доцільність проектів у сфері нерухомості. Нарешті, перспективи зростання повинні базуватися на розвитку технічної та соціальної інфраструктури, включаючи електроенергію, дороги, школи, лікарні та фактори, що створюють робочі місця та залучають довгострокових мешканців.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html