Керуючи майбутнім нерухомості

Великі інфраструктурні проекти не лише покращують регіональне сполучення, але й відкривають можливості для інвестицій у нерухомість у нових напрямках.

Великі інфраструктурні проекти не лише покращують регіональне сполучення, але й відкривають можливості для інвестицій у нерухомість у нових напрямках.

З метою завершення будівництва 3000 км автомагістралей до 2025 року активно реалізуються такі проекти, як швидкісна автомагістраль Північ-Південь, що з'єднує східні та південно-західні регіони, та маршрути, що з'єднують північно-західні та центральні високогірні регіони.

Транспортний сектор очікує, що загальна довжина швидкісних автомагістралей досягне 5000 км до 2030 року, порівняно з трохи більше 1000 км у 2020 році. Ці маршрути не лише покращать регіональне сполучення, але й збільшать вартість нерухомості вздовж ключових маршрутів.

Транспортна інфраструктура стає важливим важелем для сприяння економічному зростанню та залучення інвестицій у нерухомість.

Серія великих проектів у сфері нерухомості також використовує розвиток інфраструктури для створення конкурентних переваг. Одним із прикладів є проект Vinhomes Long Beach Can Gio площею 2870 гектарів. Очікується, що будівництво цього проекту розпочнеться у 2025 році, і він стане привабливим місцем для інвестицій завдяки зручному транспортному сполученню з містом Хошимін.

Крім того, промислові парки Сюань Куе - Сонг Нян та Кам Ліен виграють від розвитку інфраструктури завдяки своєму стратегічному розташуванню поблизу великих проектів, таких як швидкісна автомагістраль Північ-Південь та міжнародний аеропорт Лонг Тхань...

За словами пані Хьюїнь Тхі Кім Тхань, менеджерки відділу інвестиційного консалтингу Savills Vietnam, бум інфраструктурних проектів не лише створює позитивні зміни в короткостроковій перспективі, але й закладає основу для довгострокового розвитку ринку нерухомості.

Очікується, що приміські райони та сусідні провінції стануть гарячими точками для інвестицій у найближчі роки. Великі проекти, такі як Міжнародний аеропорт Лонг Тхань та лінії метро, ​​створять нові можливості не лише для ринку нерухомості, а й для всієї економіки.

«У майбутньому поєднання сучасної інфраструктури та високоякісних проектів у сфері нерухомості допоможе В'єтнаму покращити свої позиції на регіональному та міжнародному ринках. Такі проекти, як Міжнародний аеропорт Лонг Тхань, швидкісна автомагістраль Північ-Південь або лінії метро в Хошиміні та Ханої, є не лише символами розвитку, а й рушійними силами сталого економічного зростання та зростання нерухомості», – поділилася пані Тхань.

Низка великих проектів у сфері нерухомості також використовує розвиток інфраструктури для створення конкурентних переваг.

Пан Нгуєн Тхай Бінь , генеральний директор Dong Tay Land, також зазначив, що очікується, що 2025 рік ознаменується завершенням багатьох важливих інфраструктурних проектів, особливо в передмістях Хошиміна. Ці проекти сприятимуть синхронізації інфраструктури, створюючи великий імпульс для ринку нерухомості в сусідніх районах. Проекти нерухомості, розташовані поблизу важливих інфраструктурних маршрутів, матимуть можливість активно розвиватися.

Наприклад, у Лонг Ані вздовж кільцевої дороги №3 реалізується кілька великих проектів, таких як VinGroup та EcoPark, які, як очікується, розпочнуться у 2025 році. Або у Вунг Тау проект, розташований поблизу маршруту Б'єн Хоа - Вунг Тау, завершив екологічну оцінку та готується до реалізації.

«Завдяки підтримці завершеної інфраструктури, очікується, що ринок заміської нерухомості зафіксує хвилю відновлення у першій половині 2025 року. Проекти, що базуються на синхронних інфраструктурних факторах, приваблюватимуть покупців та інвесторів, особливо продукти з престижними розташуваннями та чітким правовим статусом», – сказав пан Бінь.

Прогнозуючи тенденції на наступний рік, генеральний директор Dong Tay Land зазначив, що будуть два потенційні напрямки нерухомості, які будуть активно розвиватися. Перший – це нерухомість, пов'язана з інфраструктурою, особливо проекти, що виграють від автомагістралей та аеропорту Лонг Тхань. Другий – це курортна нерухомість поблизу Хошиміна, де Вунгтау є яскравим прикладом, де є потенціал для практичної експлуатації та вона приносить довгострокову цінність покупцям.

Даючи поради інвесторам, пан Фан Конг Чанх, експерт з інвестицій у особисту нерухомість, зазначив, що в інвестиційній стратегії слід враховувати три важливі фактори, зокрема: грошовий потік, щільність населення та потенціал зростання.

Грошовий потік є вирішальним фактором розвитку будь-якої території, оскільки місце без грошового потоку схоже на мертву землю, без можливостей для розвитку. По-друге, щільність населення та реальне життя людей визначатимуть доцільність проектів у сфері нерухомості. Нарешті, перспективи зростання повинні базуватися на розвитку технічної та соціальної інфраструктури, включаючи електроенергію, дороги, школи, станції та фактори, що створюють робочі місця та залучають довгострокових мешканців.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html